基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區中和路168巷13弄33號

基隆市安樂區中和路168巷13弄33號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・502 棟

近一年中位單價

12.8萬/坪

-34.0%vs 安樂區n=26

一年漲跌

+0.3%

近三年中位 12.0 萬/坪

近一年成交

26筆

-31.0%vs 前一年近半年 -25%

租金報酬率

3.28%

月租 350 元/坪・28 筆

價格走勢

歷史區間 1.6–25.6 萬/坪・2012/07～2026/06・共 1082 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・186 對（近三年 52 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路198-4號	2021/03/27	10.5	2026/06/12	11.3	5.2 年	+8%
中和路164巷41號	2014/03/21	7.2	2026/05/16	11.1	12.2 年	+52.9%
中和路168巷9弄22號	2015/11/26	10.3	2026/02/08	15.1	10.2 年	+46.9%
中和路168巷12弄29號	2025/04/30	14.5	2025/12/07	15.3	0.6 年	+5.4%
中和路168巷8弄27號	2017/11/07	5.9	2025/11/27	13.0	8.1 年	+120.6%
中和路168巷3弄23號	2012/10/03	6.4	2025/11/03	12.9	13.1 年	+100%
中和路168巷1弄3號	2021/03/29	12.0	2025/10/23	12.9	4.6 年	+7.5%
中和路168巷3弄12號	2012/11/08	7.5	2025/10/13	14.0	12.9 年	+85.7%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	基隆市安樂區中和路198-4號	11.3	405	35.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2026/05/16	基隆市安樂區中和路164巷41號	11.1	520	47.0	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/11	基隆市安樂區中和路168巷10弄1號	6.3	190	30.0	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/01	基隆市安樂區中和路168巷7弄54號	10.6	360	33.8	1/5F	公寓	27年	0房0廳0衛	—
2026/02/26	基隆市安樂區中和路168巷13弄6號	15.9	1,040	65.4	1/5F	公寓	31年	5房2廳3衛	—
2026/02/08	基隆市安樂區中和路168巷9弄22號	15.1	470	31.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2026/02/08	基隆市安樂區中和路164巷37號	12.8	410	32.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/04	基隆市安樂區中和路168巷3弄3號	12.7	355	27.9	4/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2026/01/29	基隆市安樂區中和路168巷11弄29號	14.1	370	26.3	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2026/01/28	基隆市安樂區中和路168巷11弄8號	10.9	550	50.5	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/30	基隆市安樂區中和路168巷11弄5號	11.9	935	78.5	1/5F	公寓	31年	0房0廳1衛	—
2025/12/28	基隆市安樂區中和路168巷14弄28號	13.0	370	28.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2025/12/26	基隆市安樂區中和路168巷6弄24號	15.8	450	28.5	3/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/23	基隆市安樂區中和路168巷9弄21號	11.9	390	32.8	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	基隆市安樂區中和路168巷8弄17號	13.2	380	28.8	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/10	基隆市安樂區中和路198-2號	12.1	480	39.7	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/12/07	基隆市安樂區中和路168巷12弄29號	15.3	525	34.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/27	基隆市安樂區中和路168巷8弄27號	13.0	375	28.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/19	基隆市安樂區中和路168巷13弄33號	10.1	740	73.3	1/5F	公寓	31年	7房3廳3衛	—	含增建
2025/11/07	基隆市安樂區中和路168巷7弄16號	11.7	458	39.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/11/03	基隆市安樂區中和路168巷3弄23號	12.9	360	27.9	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2025/10/24	基隆市安樂區中和路168巷7弄3號	13.0	552	42.5	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2025/10/23	基隆市安樂區中和路168巷1弄3號	12.9	430	33.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/10/13	基隆市安樂區中和路168巷3弄12號	14.0	390	27.9	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/10/10	基隆市安樂區中和路164巷62號	10.4	300	28.8	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/29	基隆市安樂區中和路168巷9弄46號	18.3	560	30.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/23	基隆市安樂區中和路168巷12弄20號	9.9	328	33.2	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/30	基隆市安樂區中和路168巷11弄3號	16.5	520	31.4	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/30	基隆市安樂區中和路168巷13弄31號	5.7	360	63.7	5/5F	公寓	31年	5房2廳2衛	—
2025/08/29	基隆市安樂區中和路168巷8弄36號	11.8	360	30.4	2/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/08/23	基隆市安樂區中和路168巷14弄28號	11.2	320	28.5	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2025/08/23	基隆市安樂區中和路168巷6弄10號	13.5	420	31.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/14	基隆市安樂區中和路168巷3弄1號	8.1	375	46.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2025/08/10	基隆市安樂區中和路168巷10弄9號	14.5	510	35.3	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/08	基隆市安樂區中和路168巷7弄11號	8.1	260	31.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/14	基隆市安樂區中和路168巷15弄26號	13.2	600	45.5	1/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2025/07/04	基隆市安樂區中和路168巷15弄37號	12.9	365	28.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/30	基隆市安樂區中和路168巷12弄22號	10.3	310	30.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/30	基隆市安樂區中和路168巷9弄10號	13.5	360	26.7	2/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2025/06/23	基隆市安樂區中和路168巷8弄39號	12.1	380	31.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/09	基隆市安樂區中和路168巷3弄23號	15.2	1,050	55.8	1/5F	公寓	28年	5房4廳2衛	—
2025/06/05	基隆市安樂區中和路168巷10弄9號	10.8	380	35.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/03	基隆市安樂區中和路168巷7弄16號	12.3	480	39.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2025/06/01	基隆市安樂區中和路164巷26號	11.7	470	40.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/29	基隆市安樂區中和路168巷5弄25號	25.6	660	25.7	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/05/16	基隆市安樂區中和路168巷8弄12號	8.6	205	23.9	5/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2025/05/06	基隆市安樂區中和路168巷6弄30號	6.5	186	28.5	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/05/02	基隆市安樂區中和路168巷2弄12號	9.3	300	32.3	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/04/30	基隆市安樂區中和路168巷12弄29號	14.5	498	34.3	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/21	基隆市安樂區中和路168巷8弄10號	6.8	180	26.3	5/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/18	基隆市安樂區中和路168巷13弄16號	9.0	345	38.2	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2025/04/17	基隆市安樂區中和路168巷13弄6號	10.0	656	65.4	1/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/04/07	基隆市安樂區中和路168巷14弄1號	11.7	450	38.3	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	基隆市安樂區中和路168巷8弄43號	14.1	420	29.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/18	基隆市安樂區中和路168巷1弄5號	12.1	600	49.6	3/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2025/03/15	基隆市安樂區中和路168巷1弄3號	11.4	380	33.4	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/08	基隆市安樂區中和路168巷3弄6號	12.4	345	27.9	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/03/04	基隆市安樂區中和路168巷3弄2號	14.2	470	33.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/04	基隆市安樂區中和路168巷13弄24號	11.3	420	37.0	3/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2025/03/02	基隆市安樂區中和路164巷56號	13.4	520	38.7	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	基隆市安樂區中和路168巷10弄16號	13.6	480	35.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/05	基隆市安樂區中和路168巷7弄45號	10.8	350	32.4	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/30	基隆市安樂區中和路168巷12弄9號	16.0	498	31.1	1/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/12/28	基隆市安樂區中和路168巷7弄24號	10.3	380	36.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/17	基隆市安樂區中和路168巷14弄2號	13.8	388	28.0	3/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2024/12/09	基隆市安樂區中和路168巷9弄46號	13.4	410	30.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2024/11/30	基隆市安樂區中和路168巷6弄31號	9.9	390	39.6	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/29	基隆市安樂區中和路168巷11弄24號	12.6	760	60.3	1/5F	公寓	30年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/11/26	基隆市安樂區中和路168巷6弄17號	14.8	606	41.0	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	基隆市安樂區中和路168巷15弄14號	8.9	380	42.5	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	基隆市安樂區中和路168巷9弄37號	16.0	420	26.3	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2024/11/23	基隆市安樂區中和路168巷15弄11號	14.0	416	29.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2024/11/19	基隆市安樂區中和路168巷6弄12號	19.9	515	25.9	1/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/11/09	基隆市安樂區中和路168巷12弄9號	18.7	580	31.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/08	基隆市安樂區中和路168巷9弄27號	14.6	372	25.4	3/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2024/11/05	基隆市安樂區中和路168巷6弄50號	11.2	460	41.1	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/01	基隆市安樂區中和路168巷12弄16號	10.9	330	30.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/10/12	基隆市安樂區中和路168巷5弄28號	12.3	344	27.9	4/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/09/28	基隆市安樂區中和路168巷3弄26號	8.7	358	41.0	4/5F	公寓	28年	3房1廳1衛	—
2024/09/27	基隆市安樂區中和路168巷7弄50號	12.0	450	37.5	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2024/09/22	基隆市安樂區中和路168巷2弄8號	14.0	425	30.4	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2024/09/21	基隆市安樂區中和路168巷14弄14號	7.9	400	50.4	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2024/09/19	基隆市安樂區中和路168巷14弄14號	11.5	300	26.1	5/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/03	基隆市安樂區中和路168巷10弄4號	7.0	268	38.5	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/26	基隆市安樂區中和路168巷5弄29號	10.8	320	29.8	5/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2024/08/26	基隆市安樂區中和路168巷14弄2號	10.7	300	28.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2024/08/21	基隆市安樂區中和路168巷10弄25號	11.9	420	35.3	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	基隆市安樂區中和路168巷9弄12號	17.1	416	24.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	基隆市安樂區中和路168巷8弄27號	0.0	2	53.8	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2026/04/24	基隆市安樂區中和路168巷6弄32號	0.0	1	29.1	5/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2026/03/13	基隆市安樂區中和路168巷5弄56號	0.0	1	24.5	4/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2026/03/13	基隆市安樂區中和路168巷8弄17號	0.0	1	27.9	3/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2026/03/04	基隆市安樂區中和路168巷1弄24號	0.1	2	29.7	3/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	續租
2026/02/28	基隆市安樂區中和路168巷7弄39號	0.0	1	44.9	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2026/02/12	基隆市安樂區中和路168巷6弄16號	0.0	1	25.1	3F	公寓	—	3房1廳1衛	—	續租
2026/02/12	基隆市安樂區中和路168巷15弄4號	0.0	1	40.1	1/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2026/02/09	基隆市安樂區中和路168巷8弄2號	0.0	1	30.8	3/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2026/01/29	基隆市安樂區中和路168巷5弄15號	0.1	2	33.4	1/5F	店面	29年	0房0廳0衛	—
2026/01/28	基隆市安樂區中和路164巷64號	0.0	1	32.6	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2026/01/14	基隆市安樂區中和路164巷54號	0.0	1	29.5	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2026/01/14	基隆市安樂區中和路168巷14弄5號	0.0	1	29.2	3/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—	續租
2026/01/14	基隆市安樂區中和路168巷12弄9號	0.0	1	30.2	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2026/01/08	基隆市安樂區中和路168巷6弄30號	0.0	1	27.5	5/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/12/29	基隆市安樂區中和路168巷15弄15號	0.0	1	20.3	4/5F	公寓	31年	2房1廳1衛	—	續租
2025/12/07	基隆市安樂區中和路168巷8弄39號	0.0	1	28.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/28	基隆市安樂區中和路168巷7弄50號	0.0	1	36.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/27	基隆市安樂區中和路168巷8弄4號	0.0	1	29.6	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	續租
2025/11/21	基隆市安樂區中和路168巷5弄38號	0.0	1	36.9	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/14	基隆市安樂區中和路168巷11弄6號	0.0	1	36.4	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/13	基隆市安樂區中和路168巷10弄12號	0.0	1	31.0	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/13	基隆市安樂區中和路168巷3弄20號	0.0	2	47.9	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/11/05	基隆市安樂區中和路168巷11弄28號	0.0	1	25.4	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	續租
2025/10/28	基隆市安樂區中和路168巷5弄24號	0.0	1	29.7	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2025/10/15	基隆市安樂區中和路168巷1弄1號	0.0	1	35.5	3/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—	續租
2025/10/14	基隆市安樂區中和路168巷9弄17號	0.0	1	28.9	2/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—	續租
2025/10/08	基隆市安樂區中和路168巷7弄11號	0.0	1	30.6	—	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2025/09/22	基隆市安樂區中和路168巷6弄28號	0.0	1	24.8	5/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—	續租
2025/09/18	基隆市安樂區中和路168巷11弄31號	0.0	1	28.8	4/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—	續租
2025/09/05	基隆市安樂區中和路168巷7弄25號	0.0	0	59.0	1/5F	公寓	31年	5房1廳2衛	—	續租
2025/09/03	基隆市安樂區中和路168巷9弄45號	0.0	2	32.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	續租
2025/08/20	基隆市安樂區中和路168巷5弄23號	0.0	1	24.7	5/5F	公寓	28年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/13	基隆市安樂區中和路168巷3弄18號	0.0	1	34.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	基隆市安樂區中和路168巷11弄26號	0.0	1	28.8	3/5F	公寓	31年	2房1廳2衛	—
2025/07/29	基隆市安樂區中和路168巷11弄14號	0.0	1	25.4	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	續租
2025/07/29	基隆市安樂區中和路168巷14弄2號	0.0	1	27.1	4/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2025/07/18	基隆市安樂區中和路164巷33號	0.0	1	31.1	3/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2025/07/09	基隆市安樂區中和路168巷9弄39號	0.0	1	24.9	4/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—	續租
2025/07/08	基隆市安樂區中和路164巷52號	0.0	1	29.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/06/20	基隆市安樂區中和路164巷13號	0.0	1	26.3	5/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2025/06/20	基隆市安樂區中和路168巷5弄9號	0.0	1	25.1	5/5F	公寓	28年	2房1廳1衛	—	續租
2025/06/05	基隆市安樂區中和路168巷1弄26號	0.0	1	29.7	4/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2025/05/21	基隆市安樂區中和路168巷9弄20號	0.0	1	30.2	5/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2025/05/19	基隆市安樂區中和路168巷7弄28號	0.0	1	32.4	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/05/16	基隆市安樂區中和路168巷10弄31號	0.0	1	34.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/29	基隆市安樂區中和路168巷15弄26號	0.0	1	29.6	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	續租
2025/04/24	基隆市安樂區中和路168巷8弄27號	0.0	2	53.8	1/5F	公寓	30年	3房2廳3衛	—
2025/03/20	基隆市安樂區中和路168巷6弄32號	0.0	1	29.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2025/03/07	基隆市安樂區中和路164巷15號	0.0	1	29.7	1/5F	公寓	26年	1房0廳1衛	—