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宜蘭縣 礁溪鄉 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
9
近 12 個月・礁溪鄉
中位折價
-20%
最深 -30%
無明顯原因比例
81%
13 / 16 筆
中位總價
450萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 9 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 420 | 23.1 | 28.5 n=15 | -19% | 18.2 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停 |
| 2026/04/09 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 360 | 21.3 | 28.5 n=15 | -25% | 16.9 | 11/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。 |
| 2026/03/24 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路178號 | 630 | 17.2 | 22.0 n=12 | -22% | 33 | 8/13F | 28年 | 無明顯原因 車位目前已無法使用 |
| 2026/03/15 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷8號 | 450 | 20.1 | 28.5 n=15 | -30% | 22.4 | 3/13F | 17年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。陽台外推; |
| 2025/12/28 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉和平路114號 | 460 | 16.6 | 19.9 n=5 | -16% | 27.7 | 4/12F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路172號 | 380 | 17.6 | 22.0 n=12 | -20% | 21.6 | 6/13F | 28年 | 無明顯原因 車位隨到隨停。 |
| 2025/11/21 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 650 | 23.4 | 28.5 n=15 | -18% | 27.8 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉仁愛路156巷9-4號 | 388 | 18.3 | 22.0 n=12 | -17% | 21.2 | 11/13F | 28年 | 無明顯原因 停車位隨到隨停。 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 礁溪鄉礁溪鄉信義路34巷6號 | 475 | 22.0 | 28.5 n=15 | -23% | 21.6 | 4/13F | 17年 | 無明顯原因 |