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宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號

宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・21 棟
近一年中位單價
22.0萬/坪
-7.3%vs 礁溪鄉n=12
一年漲跌
+4.3%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
12筆
-15.8%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.83%
月租 519 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.5–30.2 萬/坪・2012/07~2026/07・共 197 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 18 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
37%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁愛路172號2024/06/1222.92026/07/1822.32.1 年-2.8%
仁愛路172號2015/03/2327.52026/04/1221.711.1 年-21.1%
仁愛路156巷9-2號2013/09/2518.52026/03/3019.912.5 年+7.5%
仁愛路156巷9-4號2016/09/1919.22025/11/2018.39.2 年-4.8%
仁愛路156巷7號2014/12/2323.72025/10/2423.310.8 年-1.6%
仁愛路158號2021/09/0621.42025/09/2420.94 年-2.3%
仁愛路172號2023/04/3020.82025/04/1822.12 年+6.2%
仁愛路156巷9-6號2013/08/1318.22025/02/2320.311.5 年+11.1%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/18宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號22.328012.611/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/04/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號21.727012.48/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2026/03/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-2號19.939019.69/13F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2026/03/24宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號17.263033.08/13F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2026/03/24宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7號22.851022.38/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2026/03/07宜蘭縣礁溪鄉仁愛路166號26.31,22543.01/13F住宅大樓28年0房3廳1衛—
2025/12/11宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷3號22.81,03045.21/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/12/07宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-6號19.836018.210/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2025/11/26宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號17.638021.66/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/11/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號23.686533.111/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2025/11/20宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號18.338821.211/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/10/24宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7號23.352022.310/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建找補含管理費
2025/09/24宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號20.984040.17/13F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/17宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號18.464631.69/13F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2025/06/07宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號20.385041.82/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/05/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-6號22.541518.42/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2025/05/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號30.21,86561.91/13F住宅大樓27年0房3廳1衛—含增建
2025/04/18宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號22.151023.18/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/03/29宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號24.130812.82/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—含增建
2025/02/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-6號20.347023.22/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/02/19宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號19.581041.54/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/01/05宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號19.138019.96/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/12/26宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號19.585043.73/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/11/13宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號24.426510.97/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/10/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號21.31959.210/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/09/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號21.369532.712/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2024/09/16宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號24.424510.010/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2024/09/08宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號18.675040.43/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2024/08/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.844021.212/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2024/08/07宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.41989.710/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/11宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號18.035019.59/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/21宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-5號20.640519.68/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/06/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號22.928812.611/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/17宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.831014.92/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/05/16宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號24.726010.55/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/04/20宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號19.330015.52/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/04/04宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號19.931315.82/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/03/01宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號21.378036.66/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/01/06宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-1號22.343519.57/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2023/12/16宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號18.328515.52/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2023/10/28宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.825812.45/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2023/10/06宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號19.946023.19/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/09/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-3號21.230014.18/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/08/26宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-3號18.025214.02/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/08/18宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號17.233019.210/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/07/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號17.580045.810/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/06/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.130014.92/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/06/03宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號16.228017.32/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2023/05/03宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號18.376641.83/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/04/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.848023.18/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/04/08宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號17.734519.59/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/12/07宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號18.425013.65/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/11/27宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-2號18.836519.54/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/11/01宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-2號17.234019.75/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/07/11宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.445022.16/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/03/27宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.626012.611/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/03/17宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號17.534519.74/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/03/11宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-1號18.435819.59/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/03/05宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號21.223010.97/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2022/03/02宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號20.138519.210/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/02/26宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-1號19.438019.65/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/12/22宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9號21.948622.29/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/11/01宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號17.533619.24/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/10/31宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-3號19.727814.18/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/10/27宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-1號18.435819.55/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/10/25宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-1號18.135519.64/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/10/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號25.82559.99/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/10/15宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號20.526512.92/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/09/06宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號21.486040.17/13F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/05宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號20.569033.67/13F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/05/27宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號21.827512.67/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/04/22宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號28.485030.010/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/01/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-3號23.533014.09/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/12/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號18.535819.48/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/12/04宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號17.935019.53/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/11/02宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號15.468044.04/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/10/06宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號17.935019.55/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/09/22宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-1號17.033019.56/13F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/09/09宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號18.023012.82/13F住宅大樓23年0房0廳1衛—
2020/08/14宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-3號18.425814.08/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/07/17宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號14.864543.74/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/06/02宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號18.736519.57/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2020/05/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9號20.049824.911/13F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2020/05/19宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號18.035019.55/13F套房22年1房1廳1衛—
2020/02/25宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-2號16.432019.54/13F套房22年1房1廳1衛—
2020/02/09宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷3號17.875042.112/13F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2020/01/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號18.060033.35/13F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2020/01/11宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷3號16.073045.711/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/12/27宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號16.368842.28/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/10/29宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號17.835019.710/13F套房22年1房1廳1衛—
2019/10/08宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號16.280042.210/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/24宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號0.0119.33/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/09宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-1號0.1119.37/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/15宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號0.1112.48/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/21宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號0.0241.58/13F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2025/10/21宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號0.119.011/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號0.1339.88/13F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2025/04/25宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號0.0119.33/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/21宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-1號0.1119.17/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/10宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號0.1112.48/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/05/23宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號0.119.011/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/13宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號0.0231.010/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/05/01宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號0.0119.13/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2021/07/31宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號0.1121.46/13F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2021/01/12宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號0.1229.98/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/12/31宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號0.118.68/13F套房23年1房0廳1衛—
2014/07/02宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-5號0.1110.31/13F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2013/06/30宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-5號0.1110.31/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—

各棟

宜蘭縣礁溪鄉仁愛路172號
住宅大樓・13樓・1997 完工・64 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號
住宅大樓・13樓・1997 完工・33 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷5號
住宅大樓・13樓・1997 完工・13 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路158號
住宅大樓・13樓・1997 完工・12 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-1號
套房・13樓・1997 完工・11 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷3號
住宅大樓・13樓・1997 完工・10 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-2號
套房・13樓・1997 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-5號
住宅大樓・13樓・1997 完工・9 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-1號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-4號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-6號
套房・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-3號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-4號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-5號
住宅大樓・13樓・1997 完工・5 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-2號
住宅大樓・13樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9-3號
套房・13樓・1997 完工・4 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷7-6號
住宅大樓・13樓・1997 完工・3 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路166號
住宅大樓・13樓・1997 完工・2 筆
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路168號
住宅大樓・13樓・1997 完工・1 筆