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新北市 三芝區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
9
近 12 個月・三芝區
中位折價
-33%
最深 -44%
無明顯原因比例
65%
13 / 20 筆
中位總價
360萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 9 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | （未命名社區） 三芝區三芝區中正路1段18巷94號 | 500 | 11.5 | 17.0 n=15 | -33% | 43.5 | 5/6F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/28 | （未命名社區） 三芝區三芝區三民街29號 | 460 | 7.6 | 13.4 n=9 | -44% | 60.8 | 3/12F | 30年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/05/19 | （未命名社區） 三芝區三芝區樂全街94號 | 100 | 7.9 | 13.6 n=9 | -42% | 12.7 | 13/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/01 | （未命名社區） 三芝區三芝區淡金路2段87巷1號 | 210 | 8.8 | 15.4 n=15 | -43% | 23.8 | 9/12F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 三芝區三芝區三民街39巷10號 | 345 | 8.2 | 13.4 n=9 | -39% | 42.1 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/26 | （未命名社區） 三芝區三芝區淡金路2段55號 | 620 | 10.3 | 15.4 n=15 | -33% | 60 | 10/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 三芝區三芝區三民街27巷33號 | 360 | 10.6 | 13.4 n=9 | -21% | 34 | 11/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | （未命名社區） 三芝區三芝區樂全街48號 | 150 | 9.9 | 12.8 n=8 | -22% | 15.1 | 10/14F | 29年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/25 | （未命名社區） 三芝區三芝區淺水灣街14-16號 | 440 | 14.4 | 17.0 n=15 | -16% | 16.4 | 5/11F | 29年 | 無明顯原因 本案有2個機械車位,其中一個有他人設立抵押權在案。 |