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新北市三芝區三民街39巷36號

新北市三芝區三民街39巷36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・43 棟
近一年中位單價
13.4萬/坪
-1.5%vs 三芝區n=9
一年漲跌
+23.6%
近三年中位 12.9 萬/坪
近一年成交
9筆
+27.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.08%
月租 345 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–17.6 萬/坪・2012/07~2026/05・共 217 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 11 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
三民街29號2023/06/147.12026/05/287.63 年+7%
三民街39巷34號2020/08/2510.72026/03/1916.45.6 年+54.1%
三民街27巷33號2024/06/1411.22025/12/0310.61.5 年-5.3%
三民街39巷10號2013/09/187.72025/06/2812.911.8 年+67.4%
三民街33號2019/02/257.12025/05/117.46.2 年+3.3%
三民街27巷31號2021/06/149.92025/04/0913.83.8 年+39.4%
三民街27巷3號2021/09/1612.52024/11/0414.83.1 年+19.2%
三民街39巷36號2018/09/219.22024/07/0914.95.8 年+61.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/28新北市三芝區三民街29號7.646060.83/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2026/04/03新北市三芝區三民街27巷11號13.442031.26/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/03/19新北市三芝區三民街39巷34號16.420812.76/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/11新北市三芝區三民街27巷1號14.536024.83/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/03/07新北市三芝區三民街27巷27號14.543029.65/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2026/01/18新北市三芝區三民街39巷10號8.234542.18/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/03新北市三芝區三民街27巷33號10.636034.011/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/10/11新北市三芝區三民街27巷15號12.942032.512/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/08新北市三芝區三民街39巷34號15.824512.710/12F住宅大樓30年1房1廳1衛坡道平面 45萬
2025/07/05新北市三芝區三民街39巷28號10.648645.91/12F住宅大樓30年3房2廳1衛坡道平面 35萬
2025/06/28新北市三芝區三民街39巷10號12.936028.03/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/05/22新北市三芝區三民街39巷36號14.619013.03/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/05/12新北市三芝區三民街27巷31號14.445031.21/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/05/11新北市三芝區三民街33號7.431027.94/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/04/09新北市三芝區三民街27巷31號13.843231.23/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/04/08新北市三芝區三民街27巷1號15.731820.35/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/03/23新北市三芝區三民街27巷13號10.949545.36/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/04新北市三芝區三民街39巷18號9.655057.58/12F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/02/14新北市三芝區三民街27巷1號12.024320.35/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/11/04新北市三芝區三民街27巷3號14.829820.110/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/10/25新北市三芝區三民街39巷36號17.619511.18/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—含裝潢
2024/07/14新北市三芝區三民街27巷27號11.450029.67/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/09新北市三芝區三民街39巷36號14.922014.810/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/22新北市三芝區三民街27巷5號8.649557.312/12F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2024/06/14新北市三芝區三民街27巷33號11.238019.911/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/04/26新北市三芝區三民街27巷9號10.745528.43/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/04/18新北市三芝區三民街39巷2號13.539529.28/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/03/20新北市三芝區三民街27巷5號12.937529.14/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2024/03/03新北市三芝區三民街27巷21號12.946632.65/12F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 45萬
2024/01/14新北市三芝區三民街39巷16號7.754069.810/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/12/04新北市三芝區三民街39巷36號14.015511.13/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/14新北市三芝區三民街27巷11號10.146045.39/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/14新北市三芝區三民街39巷10號13.638028.011/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/11/13新北市三芝區三民街39巷34號14.522515.52/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/21新北市三芝區三民街39巷36號14.318713.09/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/08/27新北市三芝區三民街39巷14號11.057051.88/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/08/09新北市三芝區三民街39巷14號8.833037.72/12F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/17新北市三芝區三民街31號12.535028.110/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/07/04新北市三芝區三民街27巷17號12.837028.97/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/02新北市三芝區三民街37號11.634029.49/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/14新北市三芝區三民街29號7.143060.83/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/08新北市三芝區三民街27巷19號14.140828.912/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/06/05新北市三芝區三民街39巷28號11.150045.05/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 30萬
2023/06/01新北市三芝區三民街27巷17號10.430028.97/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/06新北市三芝區三民街27巷7號13.538328.410/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/01新北市三芝區三民街27巷35號13.226520.16/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/12新北市三芝區三民街39巷36號7.217524.411/12F住宅大樓27年1房0廳1衛坡道平面 35萬
2022/12/18新北市三芝區三民街27巷17號10.744041.38/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 40萬
2022/11/12新北市三芝區三民街39巷6號8.130037.011/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/10/09新北市三芝區三民街39巷12號9.739040.310/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 34萬
2022/10/08新北市三芝區三民街39巷2號9.541043.32/12F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 40萬
2022/09/25新北市三芝區三民街27巷23號10.043543.65/12F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道平面 40萬含增建
2022/07/21新北市三芝區三民街27巷23號8.738043.65/12F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道平面 40萬含增建
2022/07/11新北市三芝區三民街27巷3號11.723520.15/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/07/07新北市三芝區三民街27巷13號8.840045.311/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/16新北市三芝區三民街39巷10號10.930528.04/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/27新北市三芝區三民街27巷23號11.736531.211/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/26新北市三芝區三民街27巷31號10.934031.212/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/03/17新北市三芝區三民街27巷23號7.444359.57/12F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 78萬
2022/01/01新北市三芝區三民街39巷34號11.017015.511/12F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/10/21新北市三芝區三民街27巷17號8.335543.012/12F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 40萬
2021/09/16新北市三芝區三民街27巷3號12.525020.110/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/09/02新北市三芝區三民街27巷1號10.922020.39/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/08/26新北市三芝區三民街27巷35號11.924020.15/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/08/09新北市三芝區三民街39巷8號10.538837.010/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/07/27新北市三芝區三民街27巷1號11.623520.34/12F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/06/14新北市三芝區三民街27巷31號9.931031.23/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2021/05/08新北市三芝區三民街39巷36號12.614011.17/12F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2021/04/28新北市三芝區三民街39巷32號8.837542.74/12F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 40萬
2021/04/09新北市三芝區三民街39巷36號12.614011.12/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/03/29新北市三芝區三民街39巷34號11.017015.53/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/02/28新北市三芝區三民街29號11.432028.16/12F住宅大樓25年3房1廳2衛—含增建
2021/01/21新北市三芝區三民街27巷33號10.220319.95/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/01/17新北市三芝區三民街39巷14號8.544051.87/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/12/14新北市三芝區三民街27巷25號9.429531.23/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/27新北市三芝區三民街29號10.128528.14/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/11新北市三芝區三民街27巷31號9.931031.28/12F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/09/27新北市三芝區三民街27巷35號10.024524.63/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2020/09/13新北市三芝區三民街27巷23號7.634545.44/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/08/25新北市三芝區三民街39巷34號10.713512.76/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/05新北市三芝區三民街39巷36號9.911011.111/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/07/28新北市三芝區三民街27巷15號6.740560.74/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/13新北市三芝區三民街39巷30號10.031031.15/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/13新北市三芝區三民街39巷34號9.014015.52/12F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/06/27新北市三芝區三民街27巷5號7.230041.56/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2020/06/12新北市三芝區三民街39巷34號10.316015.57/12F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/03/21新北市三芝區三民街27巷19號9.728028.94/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2020/03/03新北市三芝區三民街27巷13號10.131531.29/12F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2020/01/14新北市三芝區三民街27巷9號9.928228.411/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/19新北市三芝區三民街27巷19號9.132035.13/12F住宅大樓24年3房1廳2衛—
2019/09/10新北市三芝區三民街35號8.534040.13/12F住宅大樓24年3房1廳2衛—含增建
2019/07/29新北市三芝區三民街29號8.435542.27/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/24新北市三芝區三民街27巷27號10.531029.69/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/07/16新北市三芝區三民街39巷36號10.313413.08/12F套房24年1房1廳1衛—
2019/06/19新北市三芝區三民街39巷18號7.834830.57/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2019/06/10新北市三芝區三民街27巷23號10.432531.24/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/05/31新北市三芝區三民街27巷35號9.719520.17/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2019/04/07新北市三芝區三民街27巷33號7.927019.911/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市三芝區三民街39巷36號0.1113.03/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/06新北市三芝區三民街39巷36號0.1114.84/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/27新北市三芝區三民街39巷18號0.0157.58/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2026/04/25新北市三芝區三民街37號0.0140.03/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/27新北市三芝區三民街39巷36號0.0113.02/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/06新北市三芝區三民街39巷34號0.0128.87/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/05新北市三芝區三民街27巷33號0.0119.95/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/26新北市三芝區三民街27巷35號0.0148.312/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2026/02/12新北市三芝區三民街27巷11號0.0131.211/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/12/10新北市三芝區三民街27巷5號0.0129.13/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—續租
2025/12/02新北市三芝區三民街39巷18號0.0130.54/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/11/25新北市三芝區三民街39巷28號0.0245.91/12F住宅大樓30年3房1廳1衛—
2025/10/31新北市三芝區三民街39巷34號0.0125.110/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/22新北市三芝區三民街39巷2號0.0129.28/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/10/17新北市三芝區三民街27巷3號0.0120.111/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/10/10新北市三芝區三民街27巷33號0.0119.96/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/21新北市三芝區三民街31號0.0128.15/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/08/17新北市三芝區三民街39巷36號0.1111.13/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/15新北市三芝區三民街39巷36號0.1113.02/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/10新北市三芝區三民街27巷13號0.0245.311/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/28新北市三芝區三民街27巷3號0.0120.15/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/27新北市三芝區三民街33號0.0142.04/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/23新北市三芝區三民街39巷34號0.0125.59/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/07/20新北市三芝區三民街27巷35號0.0134.25/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/17新北市三芝區三民街39巷36號0.1113.03/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/06/18新北市三芝區三民街37號0.0249.8—住宅大樓30年2房2廳2衛—含管理費
2025/04/22新北市三芝區三民街39巷18號0.0157.58/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/03/26新北市三芝區三民街39巷36號0.1114.84/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/12新北市三芝區三民街27巷33號0.0119.95/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/10新北市三芝區三民街39巷34號0.1112.76/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/04新北市三芝區三民街27巷11號0.0131.211/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/02/26新北市三芝區三民街39巷36號0.1111.13/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/07新北市三芝區三民街27巷35號0.0148.312/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/11/28新北市三芝區三民街39巷18號0.0130.54/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/11/25新北市三芝區三民街27巷5號0.0129.13/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/11/04新北市三芝區三民街37號0.0140.03/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—含管理費
2024/10/20新北市三芝區三民街27巷3號0.0120.111/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/09/20新北市三芝區三民街27巷33號0.0119.96/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2024/09/04新北市三芝區三民街39巷34號0.0128.87/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/09新北市三芝區三民街39巷34號0.0125.59/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/26新北市三芝區三民街39巷16號0.0169.810/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/23新北市三芝區三民街27巷13號0.0231.211/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/21新北市三芝區三民街27巷35號0.0134.25/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/30新北市三芝區三民街39巷36號0.1113.02/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/19新北市三芝區三民街39巷36號0.0114.84/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/02新北市三芝區三民街39巷36號0.1111.19/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/12新北市三芝區三民街39巷36號0.1111.13/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/21新北市三芝區三民街39巷34號0.1112.76/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/01新北市三芝區三民街27巷35號0.0176.612/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/10/03新北市三芝區三民街27巷3號0.0120.110/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—

各棟

新北市三芝區三民街39巷36號
住宅大樓・12樓・1996 完工・38 筆
新北市三芝區三民街39巷34號
住宅大樓・12樓・1996 完工・28 筆
新北市三芝區三民街27巷35號
住宅大樓・12樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區三民街27巷33號
住宅大樓・12樓・1996 完工・13 筆
新北市三芝區三民街27巷3號
住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區三民街27巷23號
住宅大樓・12樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區三民街27巷5號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區三民街39巷18號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區三民街27,39巷1至35,2至36號地下一至二層
其他・9 筆
新北市三芝區三民街39巷14號
住宅大樓・12樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區三民街27巷27號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區三民街29號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區三民街27巷1號
住宅大樓・12樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區三民街37號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區三民街39巷10號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區三民街39巷28號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區三民街39巷2號
住宅大樓・12樓・1996 完工・7 筆
新北市三芝區三民街27巷11號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街27巷31號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街27巷9號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街27巷17號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街39巷16號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街27巷15號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三芝區三民街39巷12號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區三民街27巷19號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區三民街27巷13號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區三民街27.39巷1至35.2至36號地下一至二層
其他・4 筆
新北市三芝區三民街27巷21號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區三民街39巷30號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區三民街27巷25號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三芝區三民街33號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
新北市三芝區三民街31號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
新北市三芝區三民街39巷32號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區三民街39巷22號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區三民街39巷6號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區三民街27巷7號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區三民街39巷8號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三芝區三民街39巷20號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區三民街27.39巷1至35.2至36號地下一層至地下二層
其他・1 筆
新北市三芝區三民街35號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區新北市三芝區三民街27,39巷1至35,2至36號地下一至二層
其他・1 筆
新北市三芝區三民路39巷22號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
新北市三芝區三民街27巷29號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆