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新北市三芝區樂全街98號

新北市三芝區樂全街98號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・32 棟
近一年中位單價
13.6萬/坪
-0.3%vs 三芝區n=9
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
9筆
+66.7%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
4.78%
月租 542 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 3.2–18.2 萬/坪・2012/07~2026/05・共 403 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・97 對(近三年 16 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂全街100號2021/10/2411.22026/03/0814.94.4 年+32.1%
樂全街140號2020/04/209.22025/08/2114.45.3 年+56.5%
樂全街126號2019/04/157.72025/08/1813.36.3 年+71.4%
樂全街148號2013/06/285.52025/07/2312.112.1 年+117.4%
樂全街144號2017/11/187.12025/06/3012.67.6 年+77.8%
樂全街102號2024/06/0810.52025/06/1114.81 年+41%
樂全街146號2020/05/028.82025/04/2314.35 年+61.8%
樂全街122號2020/08/147.22025/04/1316.74.7 年+131.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/19新北市三芝區樂全街94號7.910012.713/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/08新北市三芝區樂全街100號14.918512.46/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/03新北市三芝區樂全街140號14.716511.21/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/08新北市三芝區樂全街118號12.416012.912/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/01/20新北市三芝區樂全街100號13.717012.45/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2026/01/17新北市三芝區樂全街150號12.315812.911/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/01/01新北市三芝區樂全街126號11.815012.72/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/10/17新北市三芝區樂全街124號13.617012.511/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/07新北市三芝區樂全街92號16.020012.515/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/09/04新北市三芝區樂全街128號13.717312.79/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/21新北市三芝區樂全街140號14.418012.59/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/18新北市三芝區樂全街126號13.316812.76/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/10新北市三芝區樂全街100號14.918612.410/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/07/23新北市三芝區樂全街148號12.115012.43/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/11新北市三芝區樂全街142號14.117812.711/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/06/30新北市三芝區樂全街144號12.616012.711/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/06/11新北市三芝區樂全街102號14.819012.910/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/05/18新北市三芝區樂全街128號13.316812.79/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/04/23新北市三芝區樂全街146號14.317812.515/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/04/13新北市三芝區樂全街122號16.720812.415/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/04/13新北市三芝區樂全街94號14.218012.75/16F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2024/10/05新北市三芝區樂全街98號14.418012.512/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/09/04新北市三芝區樂全街110號13.617212.75/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/08/17新北市三芝區樂全街108號14.418012.511/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/02新北市三芝區樂全街122號15.919812.411/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/06/09新北市三芝區樂全街102號10.613612.912/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/06/08新北市三芝區樂全街102號10.526525.310/16F住宅大樓28年2房0廳2衛—含增建
2024/05/27新北市三芝區樂全街142號14.218012.710/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/27新北市三芝區樂全街128號12.415712.712/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/06新北市三芝區樂全街108號14.017512.511/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/30新北市三芝區樂全街120號13.217012.913/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/27新北市三芝區樂全街124號14.818512.516/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/19新北市三芝區樂全街128號11.815012.715/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/28新北市三芝區樂全街126號18.223012.73/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/03/16新北市三芝區樂全街144號12.215412.74/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/03/03新北市三芝區樂全街138號10.727826.116/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/03/01新北市三芝區樂全街134號9.312012.910/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/02/22新北市三芝區樂全街148號14.117512.411/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/30新北市三芝區樂全街148號13.116312.411/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/11新北市三芝區樂全街106號14.518012.47/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/27新北市三芝區樂全街130號11.914812.55/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/17新北市三芝區樂全街148號13.435026.116/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/10/10新北市三芝區樂全街96號13.617212.713/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/07新北市三芝區樂全街148號8.010012.411/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/09/20新北市三芝區樂全街98號11.013712.510/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/15新北市三芝區樂全街130號12.515612.59/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/24新北市三芝區樂全街96號13.016512.715/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/25新北市三芝區樂全街88號11.514812.915/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/05/19新北市三芝區樂全街98號8.811012.514/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/12新北市三芝區樂全街114號16.020012.57/16F住宅大樓27年0房0廳0衛—含增建
2023/05/06新北市三芝區樂全街134號13.617512.98/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/04/09新北市三芝區樂全街146號10.012512.52/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/02新北市三芝區樂全街148號11.914812.412/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/04/01新北市三芝區樂全街100號12.916012.44/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/03/22新北市三芝區樂全街104號11.113011.71/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/09新北市三芝區樂全街122號12.115012.44/16F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2023/02/26新北市三芝區樂全街130號13.516812.515/16F住宅大樓27年0房1廳1衛—含增建
2023/02/18新北市三芝區樂全街116號11.214012.48/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/17新北市三芝區樂全街92號11.113812.52/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/02/15新北市三芝區樂全街114號12.448038.616/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/01/19新北市三芝區樂全街132號11.714512.410/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/01/04新北市三芝區樂全街102號13.217012.95/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/29新北市三芝區樂全街98號11.614512.52/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/13新北市三芝區樂全街142號11.815012.716/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/10/15新北市三芝區樂全街98號8.811012.52/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/14新北市三芝區樂全街144號11.114012.79/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/14新北市三芝區樂全街148號9.612012.49/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/14新北市三芝區樂全街150號10.914012.99/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/07新北市三芝區樂全街98號11.614512.54/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/09/15新北市三芝區樂全街100號12.715812.42/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/09/13新北市三芝區樂全街142號10.413212.73/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/09/09新北市三芝區樂全街134號10.914012.914/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/09/04新北市三芝區樂全街92號12.415512.512/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/07/03新北市三芝區樂全街128號9.412012.716/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/27新北市三芝區樂全街92號11.614512.52/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/14新北市三芝區樂全街130號15.217011.21/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/06/07新北市三芝區樂全街132號11.214012.45/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/16新北市三芝區樂全街146號12.013511.21/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/05/12新北市三芝區樂全街94號10.313012.712/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/05新北市三芝區樂全街146號12.015012.514/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/01新北市三芝區樂全街118號11.314612.910/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/03/24新北市三芝區樂全街102號11.314512.911/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/03/23新北市三芝區樂全街146號11.514412.58/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/03/18新北市三芝區樂全街98號10.827024.911/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/03/12新北市三芝區樂全街134號10.213212.912/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/02/12新北市三芝區樂全街92號10.712011.21/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/29新北市三芝區樂全街118號10.513512.910/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/24新北市三芝區樂全街98號12.015012.57/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/11新北市三芝區樂全街140號10.025024.912/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/04新北市三芝區樂全街94號10.112812.716/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/16新北市三芝區樂全街128號10.713512.710/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/11/30新北市三芝區樂全街98號10.012512.512/16F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/11/01新北市三芝區樂全街142號9.524025.36/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/10/27新北市三芝區樂全街122號11.914812.414/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/10/24新北市三芝區樂全街100號11.214012.46/16F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/10/14新北市三芝區樂全街96號9.512012.74/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2021/10/08新北市三芝區樂全街104號10.713812.910/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/09/11新北市三芝區樂全街116號10.613212.42/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08新北市三芝區樂全街132號0.1112.44/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/06新北市三芝區樂全街120號0.1112.910/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/05/05新北市三芝區樂全街128號0.1112.77/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/28新北市三芝區樂全街98號0.1112.516/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/26新北市三芝區樂全街100號0.1112.414/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/17新北市三芝區樂全街116號0.1112.42/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/16新北市三芝區樂全街118號0.0112.98/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/15新北市三芝區樂全街144號0.1112.710/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/06新北市三芝區樂全街120號0.1112.97/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/18新北市三芝區樂全街104號0.1112.97/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/09新北市三芝區樂全街148號0.1112.46/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/07新北市三芝區樂全街98號0.1112.513/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/04新北市三芝區樂全街132號0.1112.46/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/12新北市三芝區樂全街150號0.1112.914/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/05新北市三芝區樂全街140號0.1112.513/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/03新北市三芝區樂全街150號0.1112.93/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/21新北市三芝區樂全街140號0.1112.59/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/15新北市三芝區樂全街114號0.1112.59/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/19新北市三芝區樂全街136號0.1112.96/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/13新北市三芝區樂全街94號0.1112.75/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/06新北市三芝區樂全街140號0.1112.54/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/18新北市三芝區樂全街98號0.1112.514/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/31新北市三芝區樂全街138號0.1112.412/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/29新北市三芝區樂全街108號0.0112.54/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/16新北市三芝區樂全街114號0.1112.53/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/08新北市三芝區樂全街132號0.1112.44/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/06新北市三芝區樂全街136號0.0112.95/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/07/31新北市三芝區樂全街98號0.1112.56/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/28新北市三芝區樂全街136號0.1112.911/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/07/23新北市三芝區樂全街130號0.1112.54/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/02新北市三芝區樂全街144號0.1112.78/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/06/28新北市三芝區樂全街98號0.0112.513/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/15新北市三芝區樂全街116號0.1112.47/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/09新北市三芝區樂全街100號0.0112.42/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/01新北市三芝區樂全街128號0.1112.714/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/06/01新北市三芝區樂全街134號0.1112.94/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/27新北市三芝區樂全街118號0.1112.93/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/05/06新北市三芝區樂全街116號0.1112.42/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/20新北市三芝區樂全街118號0.1112.98/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/19新北市三芝區樂全街148號0.0112.415/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/18新北市三芝區樂全街136號0.1112.96/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/18新北市三芝區樂全街120號0.1112.910/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/01新北市三芝區樂全街132號0.1112.46/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/01新北市三芝區樂全街98號0.1112.514/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/27新北市三芝區樂全街148號0.1112.46/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/20新北市三芝區樂全街114號0.1112.53/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/21新北市三芝區樂全街108號0.0112.54/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/24新北市三芝區樂全街138號0.0112.45/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/15新北市三芝區樂全街104號0.1112.97/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/13新北市三芝區樂全街150號0.1112.914/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租

各棟

新北市三芝區樂全街98號
住宅大樓・16樓・1996 完工・33 筆
新北市三芝區樂全街148號
住宅大樓・16樓・1996 完工・28 筆
新北市三芝區樂全街136號
住宅大樓・16樓・1996 完工・26 筆
新北市三芝區樂全街140號
住宅大樓・16樓・1996 完工・24 筆
新北市三芝區樂全街128號
住宅大樓・16樓・1996 完工・21 筆
新北市三芝區樂全街100號
住宅大樓・16樓・1996 完工・20 筆
新北市三芝區樂全街146號
住宅大樓・16樓・1996 完工・20 筆
新北市三芝區樂全街126號
住宅大樓・16樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街116號
住宅大樓・16樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街104號
住宅大樓・16樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街114號
住宅大樓・16樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街118號
住宅大樓・16樓・1996 完工・18 筆
新北市三芝區樂全街132號
住宅大樓・16樓・1996 完工・18 筆
新北市三芝區樂全街138號
住宅大樓・16樓・1996 完工・18 筆
新北市三芝區樂全街92號
住宅大樓・16樓・1996 完工・18 筆
新北市三芝區樂全街130號
住宅大樓・16樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街142號
住宅大樓・16樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街144號
住宅大樓・16樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街150號
住宅大樓・16樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街112號
套房・16樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街106號
住宅大樓・16樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街120號
住宅大樓・16樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街96號
住宅大樓・16樓・1996 完工・14 筆
新北市三芝區樂全街134號
住宅大樓・16樓・1996 完工・13 筆
新北市三芝區樂全街90號
套房・16樓・1996 完工・12 筆
新北市三芝區樂全街122號
住宅大樓・16樓・1996 完工・12 筆
新北市三芝區樂全街108號
住宅大樓・16樓・1996 完工・12 筆
新北市三芝區樂全街124號
住宅大樓・16樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街102號
住宅大樓・16樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街88號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區樂全街94號
住宅大樓・16樓・1996 完工・9 筆
新北市三芝區樂全街110號
住宅大樓・16樓・1996 完工・6 筆