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新北市三芝區樂全街28號

新北市三芝區樂全街28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・31 棟
近一年中位單價
12.8萬/坪
-6.5%vs 三芝區n=8
一年漲跌
+10.1%
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
8筆
-55.6%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
4.07%
月租 433 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–15.8 萬/坪・2012/07~2026/07・共 308 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・73 對(近三年 13 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
3%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樂全街70號2022/12/0912.42026/04/1412.43.3 年0%
樂全街84號2023/02/2213.62026/01/0914.02.9 年+2.7%
樂全街46號2019/05/067.32025/11/2012.86.5 年+74.5%
樂全街48號2014/10/057.92025/11/109.911.1 年+25%
樂全街26號2020/01/145.62025/06/1713.55.4 年+139.1%
樂全街80號2022/10/0212.02025/03/1514.12.5 年+16.7%
樂全街86號2023/07/1211.52024/12/1811.51.4 年0%
樂全街56號2019/05/258.12024/12/0111.55.5 年+41.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/21新北市三芝區樂全街68號12.820015.77/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/14新北市三芝區樂全街70號12.418514.99/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/01/09新北市三芝區樂全街84號14.022616.211/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2025/11/20新北市三芝區樂全街46號12.819215.05/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/11/10新北市三芝區樂全街48號9.915015.110/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/10/25新北市三芝區樂全街32號12.319515.96/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/10/21新北市三芝區樂全街60號15.819012.11/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/10/05新北市三芝區樂全街66號14.922014.78/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/06/17新北市三芝區樂全街26號13.520815.48/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/04/15新北市三芝區樂全街40號10.717015.93/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/15新北市三芝區樂全街80號14.121014.97/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/03/13新北市三芝區樂全街46號11.317015.04/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/10新北市三芝區樂全街60號12.518014.45/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/03新北市三芝區樂全街52號11.518015.62/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/23新北市三芝區樂全街42號11.318015.94/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/15新北市三芝區樂全街40號11.318015.92/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/12/29新北市三芝區樂全街64號9.615015.613/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/12/18新北市三芝區樂全街86號11.517515.32/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/14新北市三芝區樂全街28號13.720114.712/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/12/01新北市三芝區樂全街56號11.517014.75/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/23新北市三芝區樂全街58號14.221515.19/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/13新北市三芝區樂全街72號12.420016.212/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/08/25新北市三芝區樂全街50號12.818514.47/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/14新北市三芝區樂全街52號12.820015.64/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/15新北市三芝區樂全街78號14.222215.712/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/10新北市三芝區樂全街84號14.824016.213/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/05/09新北市三芝區樂全街72號9.916016.24/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/16新北市三芝區樂全街66號10.916014.74/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/28新北市三芝區樂全街54號10.015715.65/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/22新北市三芝區樂全街80號10.015014.96/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/03/03新北市三芝區樂全街62號11.818515.612/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2023/12/30新北市三芝區樂全街68號11.217515.78/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/11/13新北市三芝區樂全街74號10.316716.25/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/15新北市三芝區樂全街62號10.816815.67/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/09/20新北市三芝區樂全街52號10.917015.614/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/09/19新北市三芝區樂全街28號10.715614.711/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/08/07新北市三芝區樂全街36號8.813615.45/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/12新北市三芝區樂全街86號11.517515.32/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/29新北市三芝區樂全街50號11.116014.44/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/23新北市三芝區樂全街48號11.817815.19/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/22新北市三芝區樂全街60號10.415014.46/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/06/11新北市三芝區樂全街30號10.416515.913/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/05/30新北市三芝區樂全街58號12.018215.112/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/24新北市三芝區樂全街62號10.030030.08/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/05/22新北市三芝區樂全街36號8.212615.45/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/04/06新北市三芝區樂全街74號13.040831.510/14F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2023/02/22新北市三芝區樂全街84號13.622016.211/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/02/15新北市三芝區樂全街26號9.514615.49/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/12/09新北市三芝區樂全街70號12.418514.99/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/04新北市三芝區樂全街84號11.135031.57/14F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2022/10/20新北市三芝區樂全街62號9.314515.64/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/10/02新北市三芝區樂全街80號12.018014.97/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/09/11新北市三芝區樂全街74號12.219816.29/14F住宅大樓26年0房1廳1衛—
2022/08/26新北市三芝區樂全街56號13.216012.21/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/08/25新北市三芝區樂全街86號8.813515.314/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/08/21新北市三芝區樂全街84號11.135031.59/14F住宅大樓26年1房2廳1衛—含增建
2022/08/18新北市三芝區樂全街26號9.614815.45/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/08/16新北市三芝區樂全街40號11.916013.41/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/08/13新北市三芝區樂全街56號11.116414.711/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/08/01新北市三芝區樂全街68號10.115915.75/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/19新北市三芝區樂全街78號9.615015.711/14F住宅大樓26年1房4廳1衛—
2022/06/05新北市三芝區樂全街72號9.916016.27/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/14新北市三芝區樂全街50號8.612414.48/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/06新北市三芝區樂全街66號10.215014.73/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/02新北市三芝區樂全街64號8.813815.66/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/05/02新北市三芝區樂全街66號9.013214.76/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/15新北市三芝區樂全街34號10.916315.09/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/02新北市三芝區樂全街28號8.913014.79/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/03/31新北市三芝區樂全街42號10.013413.41/13F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/03/26新北市三芝區樂全街52號10.816815.66/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/30新北市三芝區樂全街70號10.415514.911/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/12/04新北市三芝區樂全街32號7.411815.99/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/11/26新北市三芝區樂全街26號10.616315.43/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/11/07新北市三芝區樂全街66號9.514014.73/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/10/24新北市三芝區樂全街46號11.317015.011/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/10/20新北市三芝區樂全街52號7.936045.33/14F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2021/09/11新北市三芝區樂全街28號8.512514.73/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/09/08新北市三芝區樂全街86號10.516015.312/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/08/28新北市三芝區樂全街50號9.213314.42/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/08/14新北市三芝區樂全街60號8.312014.413/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/07/24新北市三芝區樂全街56號10.415314.79/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/07/09新北市三芝區樂全街68號8.212815.712/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/06/29新北市三芝區樂全街36號9.013815.49/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/06/22新北市三芝區樂全街76號6.610015.32/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/06/20新北市三芝區樂全街28號8.09812.31/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/06/12新北市三芝區樂全街78號8.212815.77/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/04/30新北市三芝區樂全街40號7.211515.97/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/04/29新北市三芝區樂全街38號9.313614.79/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/04/15新北市三芝區樂全街32號8.526330.97/13F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/12/19新北市三芝區樂全街76號6.19315.39/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/11/21新北市三芝區樂全街70號8.012014.94/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/09/18新北市三芝區樂全街38號6.810014.76/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—含增建
2020/09/14新北市三芝區樂全街84號7.211616.22/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/09/03新北市三芝區樂全街80號7.511214.93/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/08/16新北市三芝區樂全街74號8.627031.510/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01新北市三芝區樂全街28號0.0114.73/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/15新北市三芝區樂全街86號0.0115.312/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/02新北市三芝區樂全街50號0.0114.48/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/26新北市三芝區樂全街64號0.0115.65/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/31新北市三芝區樂全街86號0.0115.311/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/13新北市三芝區樂全街66號0.0114.73/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/12/01新北市三芝區樂全街28號0.1114.79/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/27新北市三芝區樂全街28號0.0114.77/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/25新北市三芝區樂全街86號0.0115.34/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/29新北市三芝區樂全街60號0.0114.412/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/22新北市三芝區樂全街68號0.0115.76/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/05新北市三芝區樂全街38號0.1114.76/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/22新北市三芝區樂全街28號0.1112.31/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/08/21新北市三芝區樂全街42號0.0115.95/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/08/20新北市三芝區樂全街66號0.0114.76/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/04新北市三芝區樂全街50號0.0114.48/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/30新北市三芝區樂全街74號0.0116.22/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/28新北市三芝區樂全街30號0.0115.97/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/28新北市三芝區樂全街66號0.0114.73/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/07/05新北市三芝區樂全街76號0.0115.39/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/18新北市三芝區樂全街54號0.0115.69/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/01新北市三芝區樂全街86號0.0115.312/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/20新北市三芝區樂全街26號0.0115.49/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/02/19新北市三芝區樂全街66號0.0114.76/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/18新北市三芝區樂全街28號0.0014.73/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/14新北市三芝區樂全街32號0.0115.96/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/22新北市三芝區樂全街38號0.0114.76/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/17新北市三芝區樂全街56號0.0114.73/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/01/13新北市三芝區樂全街64號0.0115.65/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/12/30新北市三芝區樂全街86號0.0115.34/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/17新北市三芝區樂全街52號0.0115.610/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/11/29新北市三芝區樂全街28號0.1114.79/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/10/22新北市三芝區樂全街76號0.0115.32/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/10/18新北市三芝區樂全街60號0.0114.412/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/20新北市三芝區樂全街66號0.0114.73/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/31新北市三芝區樂全街28號0.1112.31/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/17新北市三芝區樂全街42號0.0115.95/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/13新北市三芝區樂全街68號0.0115.76/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/08/03新北市三芝區樂全街74號0.0116.22/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/01新北市三芝區樂全街50號0.0114.48/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/07/23新北市三芝區樂全街54號0.0115.69/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/05新北市三芝區樂全街84號0.0116.212/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/26新北市三芝區樂全街30號0.0115.97/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/06/26新北市三芝區樂全街76號0.0115.39/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2024/06/18新北市三芝區樂全街52號0.0115.610/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/19新北市三芝區淺水灣街78號0.0115.74/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/16新北市三芝區樂全街26號0.0115.48/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/21新北市三芝區樂全街86號0.0115.312/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/20新北市三芝區樂全街26號0.0115.49/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/28新北市三芝區樂全街26號0.1115.411/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費

各棟

新北市三芝區樂全街28號
住宅大樓・13樓・1996 完工・22 筆
新北市三芝區樂全街86號
住宅大樓・14樓・1996 完工・21 筆
新北市三芝區樂全街50號
住宅大樓・14樓・1996 完工・20 筆
新北市三芝區樂全街68號
住宅大樓・14樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街26號
住宅大樓・13樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街52號
住宅大樓・14樓・1996 完工・19 筆
新北市三芝區樂全街56號
住宅大樓・14樓・1996 完工・17 筆
新北市三芝區樂全街60號
住宅大樓・14樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街74號
住宅大樓・14樓・1996 完工・16 筆
新北市三芝區樂全街38號
住宅大樓・13樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街84號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街64號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街80號
住宅大樓・14樓・1996 完工・15 筆
新北市三芝區樂全街66號
住宅大樓・14樓・1996 完工・14 筆
新北市三芝區樂全街76號
住宅大樓・14樓・1996 完工・14 筆
新北市三芝區樂全街42號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街54號
住宅大樓・14樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街32號
住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街72號
住宅大樓・14樓・1996 完工・11 筆
新北市三芝區樂全街48號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街36號
住宅大樓・13樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街70號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街78號
住宅大樓・14樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街30號
住宅大樓・13樓・1996 完工・10 筆
新北市三芝區樂全街46號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街40號
住宅大樓・13樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街34號
套房・13樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街58號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街62號
住宅大樓・14樓・1996 完工・8 筆
新北市三芝區樂全街82號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
新北市三芝區淺水灣街78號
住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆