Deals
新北市 五股區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
9
近 12 個月・五股區
中位折價
-18%
最深 -37%
無明顯原因比例
100%
12 / 12 筆
中位總價
1,000萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 9 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | （未命名社區） 五股區五股區成泰路4段22巷6號 | 650 | 21.2 | 26.0 n=8 | -18% | 30.6 | 17/18F | 30年 | 無明顯原因 房屋全年無人居住,屋內牆壁有裂痕,油漆污髒燈泡缺漏,買方應自行修繕 |
| 2026/03/06 | （未命名社區） 五股區五股區五福路85號 | 550 | 24.0 | 32.0 n=5 | -25% | 22.9 | 3/14F | 29年 | 無明顯原因 夾層;其他增建; |
| 2026/02/10 | 陸光新城A 五股區五股區六合街64號 | 312 | 16.5 | 26.1 n=16 | -37% | 19 | 3/8F | 18年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/07 | 日進學 五股區五股區成泰路3段412號 | 1,260 | 45.1 | 54.2 n=20 | -17% | 22.2 | 5/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/20 | 神采飛洋 五股區五股區新城六路159號 | 1,000 | 38.3 | 45.1 n=5 | -15% | 19.6 | 8/15F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/27 | 日進學 五股區五股區成泰路3段432號 | 900 | 37.9 | 54.2 n=20 | -30% | 16.5 | 7/15F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | 陸光新城A 五股區五股區六合街56號 | 1,260 | 22.2 | 26.1 n=16 | -15% | 56.9 | 6/8F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/11 | （未命名社區） 五股區五股區芳洲九路40號 | 1,860 | 35.8 | 42.5 n=7 | -16% | 45 | 6/20F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/28 | （未命名社區） 五股區五股區成泰路4段22巷6號 | 1,045 | 20.7 | 26.0 n=8 | -20% | 50.4 | 15/18F | 29年 | 無明顯原因 梯間增建其他增建; |