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新北市 八里區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
5
近 12 個月・八里區
中位折價
-17%
最深 -27%
無明顯原因比例
82%
9 / 11 筆
中位總價
800萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 5 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 在水一方 八里區八里區區頂寮五街7號 | 1,520 | 20.9 | 28.3 n=5 | -26% | 72.7 | 15/16F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/12/20 | （未命名社區） 八里區八里區區龍米路1段210號 | 1,018 | 27.2 | 32.7 n=6 | -17% | 25.4 | 10/29F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/19 | （未命名社區） 八里區八里區區中華路2段538-11號 | 730 | 19.3 | 23.1 n=10 | -17% | 37.9 | 7/16F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/10 | （未命名社區） 八里區八里區區中華路2段558號 | 750 | 16.8 | 23.1 n=10 | -27% | 44.7 | 6/16F | 30年 | 無明顯原因 車位為區分所有人共有.抽籤決定停車位 |
| 2025/10/09 | （未命名社區） 八里區八里區區中華路2段540號 | 800 | 19.5 | 23.1 n=10 | -16% | 41.1 | 4/16F | 30年 | 無明顯原因 前陽台增建其他增建; |