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新北市八里區區龍米路1段210號

新北市八里區區龍米路1段210號・住宅大樓・29 樓・屋齡 25 年・17 棟
近一年中位單價
32.7萬/坪
+20.8%vs 八里區n=6
一年漲跌
+1.1%
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
6筆
-63.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.87%
月租 783 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 15.9–49.0 萬/坪・2012/07~2026/05・共 401 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・90 對(近三年 25 對)

中位持有
5.7 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區龍米路1段238號2017/08/1721.12026/05/2532.78.8 年+54.7%
區龍米路1段210號2016/04/1124.72025/12/1132.79.7 年+32.5%
區龍米路1段208號2013/05/1830.92025/10/2236.412.4 年+17.8%
區龍米路1段208號2013/08/2823.62025/06/2038.111.8 年+61.8%
區龍米路1段252號2022/10/1037.32025/06/1944.92.7 年+20.5%
區龍米路1段210號2012/08/2825.72025/06/1235.312.8 年+37.1%
區龍米路1段208號2021/08/2725.62025/03/0135.03.5 年+36.7%
區龍米路1段208號2012/09/2822.92025/01/2333.712.3 年+47%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/25新北市八里區區龍米路1段238號32.71,38542.313/21F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2026/01/28新北市八里區區龍米路1段210號34.41,15833.714/29F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/12/20新北市八里區區龍米路1段210號27.21,01825.410/29F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2025/12/20新北市八里區區龍米路1段238號30.01,07035.79/21F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2025/12/11新北市八里區區龍米路1段210號32.71,02825.425/29F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/10/22新北市八里區區龍米路1段208號36.469519.122/29F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/09/20新北市八里區區龍米路1段208號35.161017.420/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/06/20新北市八里區區龍米路1段208號38.189023.424/29F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/06/19新北市八里區區龍米路1段252號44.91,58835.419/21F住宅大樓24年3房2廳3衛—
2025/06/12新北市八里區區龍米路1段210號35.31,06024.13/29F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2025/06/07新北市八里區區龍米路1段210號32.482025.312/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/05新北市八里區區龍米路1段260號34.482023.821/21F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2025/03/01新北市八里區區龍米路1段208號35.061817.618/29F住宅大樓18年0房0廳0衛—含增建
2025/02/08新北市八里區區龍米路1段246號34.870020.119/21F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2025/01/23新北市八里區區龍米路1段208號33.768817.57/29F住宅大樓18年1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2025/01/07新北市八里區區龍米路1段210號34.41,15833.72/29F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2024/12/26新北市八里區區龍米路1段208號36.068819.120/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/12/13新北市八里區區龍米路1段208號39.876019.111/29F住宅大樓18年0房1廳1衛—含增建
2024/12/13新北市八里區區龍米路1段208號31.956317.611/29F住宅大樓18年2房0廳1衛—含增建
2024/10/25新北市八里區區龍米路1段208號39.067817.412/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/09/07新北市八里區區龍米路1段210號31.398025.39/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/09/06新北市八里區區龍米路1段242號30.549516.213/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/09/03新北市八里區區龍米路1段252號33.61,41042.010/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2024/09/02新北市八里區區龍米路1段258號33.81,87055.311/21F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2024/08/02新北市八里區區龍米路1段250號32.42,45075.518/21F住宅大樓23年2房2廳2衛坡道平面 360萬
2024/08/02新北市八里區區龍米路1段208號30.969019.19/29F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
2024/08/02新北市八里區區龍米路1段208號32.357017.69/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/06/13新北市八里區區龍米路1段208號36.173017.519/29F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道機械 100萬
2024/06/10新北市八里區區龍米路1段246號29.659520.15/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/05/21新北市八里區區龍米路1段208號40.91,04025.422/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/16新北市八里區區龍米路1段210號38.087623.020/29F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/05/01新北市八里區區龍米路1段208號36.764017.417/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/16新北市八里區區龍米路1段248號37.92,09048.017/21F住宅大樓23年4房3廳2衛坡道機械 270萬
2024/04/16新北市八里區區龍米路1段246號28.457020.117/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/04/16新北市八里區區龍米路1段246號35.21,35038.417/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2024/04/16新北市八里區區龍米路1段208號34.380023.49/29F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2024/04/13新北市八里區區龍米路1段210號35.31,02523.028/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/04/11新北市八里區區龍米路1段210號33.685025.314/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/26新北市八里區區龍米路1段260號26.187026.72/21F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2024/03/26新北市八里區區龍米路1段210號30.388023.011/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/03/19新北市八里區區龍米路1段208號33.258017.49/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/03/15新北市八里區區龍米路1段210號28.883723.014/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/02/26新北市八里區區龍米路1段208號31.51,18025.428/29F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/02/20新北市八里區區龍米路1段242號29.21,03035.212/21F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2024/02/06新北市八里區區龍米路1段208號29.11,07036.719/29F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2024/01/18新北市八里區區龍米路1段208號29.793225.321/29F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/01/06新北市八里區區龍米路1段260號27.985030.519/21F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2023/12/30新北市八里區區龍米路1段210號30.653517.521/29F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/12/04新北市八里區區龍米路1段210號28.51,05036.816/29F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2023/11/27新北市八里區區龍米路1段210號26.698036.812/29F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/11/10新北市八里區區龍米路1段210號25.11,07636.820/29F住宅大樓17年1房2廳2衛—含增建
2023/11/07新北市八里區區龍米路1段208號34.961017.415/29F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2023/11/01新北市八里區區龍米路1段210號36.91,68833.718/29F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/10/24新北市八里區區龍米路1段208號32.538011.713/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/14新北市八里區區龍米路1段208號35.562017.421/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/09/12新北市八里區區龍米路1段210號29.552017.78/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/08/23新北市八里區區龍米路1段210號36.784523.015/29F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2023/07/15新北市八里區區龍米路1段210號32.081025.322/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/07/01新北市八里區區龍米路1段210號31.580025.412/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/05/29新北市八里區區龍米路1段208號35.61,63033.715/29F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2023/04/20新北市八里區區龍米路1段210號27.21,21038.528/29F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/04/17新北市八里區區龍米路1段210號36.692625.319/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/14新北市八里區區龍米路1段210號31.680025.35/29F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2023/04/08新北市八里區區龍米路1段208號33.377723.413/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/03/27新北市八里區區龍米路1段252號33.11,39042.06/21F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2023/02/25新北市八里區區龍米路1段208號32.578024.03/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/01/30新北市八里區區龍米路1段210號27.376528.027/29F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2023/01/19新北市八里區區龍米路1段238號23.499042.314/21F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2023/01/07新北市八里區區龍米路1段210號32.969021.013/29F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/12/31新北市八里區區龍米路1段210號30.453817.78/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/11/30新北市八里區區龍米路1段208號28.850817.621/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/10/28新北市八里區區龍米路1段210號32.61,20036.817/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/10/28新北市八里區區龍米路1段208號31.254517.425/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/10/19新北市八里區區龍米路1段210號29.551517.55/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2022/10/10新北市八里區區龍米路1段252號37.31,31835.419/21F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/09/25新北市八里區區龍米路1段208號23.370024.02/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/05新北市八里區區龍米路1段208號29.11,09025.428/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/10新北市八里區區龍米路1段208號30.553017.425/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2022/08/07新北市八里區區龍米路1段210號31.961019.14/29F住宅大樓15年0房0廳0衛—含增建
2022/08/07新北市八里區區龍米路1段208號31.154017.46/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/07新北市八里區區龍米路1段208號30.954017.46/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/08/01新北市八里區區龍米路1段208號34.286825.42/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2022/07/22新北市八里區區龍米路1段208號28.950517.415/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/07/21新北市八里區區龍米路1段208號31.373023.48/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/06/20新北市八里區區龍米路1段208號28.271019.129/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/06/18新北市八里區區龍米路1段210號26.884025.420/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/06/16新北市八里區區龍米路1段252號32.41,36042.020/21F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2022/05/03新北市八里區區龍米路1段210號31.155017.710/29F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/04/24新北市八里區區龍米路1段210號29.675025.419/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/04/22新北市八里區區龍米路1段208號25.881031.415/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/04/20新北市八里區區龍米路1段208號37.31,70033.522/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/04/17新北市八里區區龍米路1段208號28.350017.610/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/03/16新北市八里區區龍米路1段210號26.282031.310/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/02/20新北市八里區區龍米路1段210號26.146017.74/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/02/12新北市八里區區龍米路1段252號34.81,23035.414/21F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2022/02/06新北市八里區區龍米路1段208號27.480523.413/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/01/23新北市八里區區龍米路1段210號29.975825.47/29F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2022/01/21新北市八里區區龍米路1段252號30.21,27042.08/21F住宅大樓21年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10新北市八里區區龍米路1段208號0.1223.410/29F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/04/23新北市八里區區龍米路1段252號0.1335.416/21F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2026/03/03新北市八里區區龍米路1段210號0.1217.419/29F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/11新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.029/29F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/07新北市八里區區龍米路1段260號0.1234.916/21F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2026/01/03新北市八里區區龍米路1段208號0.1219.18/29F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14新北市八里區區龍米路1段210號0.1219.18/29F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/15新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.422/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/09新北市八里區區龍米路1段246號0.0249.419/21F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2025/09/06新北市八里區區龍米路1段208號0.1217.43/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/08/01新北市八里區區龍米路1段210號0.1225.36/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/07/21新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.425/29F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/07/11新北市八里區區龍米路1段208號0.1219.124/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/07/08新北市八里區區龍米路1段210號0.1219.15/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/28新北市八里區區龍米路1段208號0.1219.18/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/23新北市八里區區龍米路1段210號0.1217.519/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/14新北市八里區區龍米路1段210號0.1217.421/29F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/02/20新北市八里區區龍米路1段210號0.1229.129/29F住宅大樓18年2房2廳1衛—續租
2024/08/26新北市八里區區龍米路1段246號0.1120.14/21F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/07新北市八里區區龍米路1段208號0.1217.425/29F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/17新北市八里區區龍米路1段260號0.1223.821/21F住宅大樓23年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/01新北市八里區區龍米路1段210號0.1217.519/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/02/24新北市八里區區龍米路1段238號0.1235.77/21F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2024/02/20新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.029/29F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2023/11/18新北市八里區區龍米路1段208號0.1229.414/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/06新北市八里區區龍米路1段210號0.1229.48/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/09/27新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.04/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/08/27新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.65/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/08/20新北市八里區區龍米路1段240號0.1225.44/29F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2023/08/05新北市八里區區龍米路1段246號0.1120.14/21F套房22年1房1廳1衛—含管理費
2023/08/01新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.425/29F套房16年1房0廳1衛—含管理費
2023/07/20新北市八里區區龍米路1段210號0.1219.15/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/07/12新北市八里區區龍米路1段260號0.1223.821/21F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2023/03/15新北市八里區區龍米路1段210號0.1217.419/29F套房16年1房1廳1衛—
2023/03/02新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.011/29F套房16年1房1廳1衛—
2023/02/19新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.029/29F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2022/12/14新北市八里區區龍米路1段210號0.1225.314/29F套房16年1房1廳1衛升降機械 0萬
2022/09/15新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.04/29F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/06/29新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.422/29F套房15年1房1廳1衛—
2022/01/23新北市八里區區龍米路1段210號0.1117.418/29F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2021/10/21新北市八里區區龍米路1段210號0.1223.011/29F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2021/10/21新北市八里區區龍米路1段246號0.1227.319/19F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道機械 0萬
2020/11/15新北市八里區區龍米路1段246號0.0249.419/21F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2019/03/07新北市八里區區龍米路1段248號0.1341.35/21F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2018/11/23新北市八里區區龍米路1段210號0.1211.47/29F住宅大樓12年1房1廳2衛—
2018/05/10新北市八里區區龍米路1段208號0.1117.425/29F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2018/04/19新北市八里區區龍米路1段210號0.215.35/29F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2018/01/10新北市八里區區龍米路1段208號0.1217.416/29F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/08/19新北市八里區區龍米路1段210號0.1110.118/29F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2017/01/24新北市八里區區龍米路1段210號0.118.45/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—

各棟