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新北市八里區區中華路2段538-6號

新北市八里區區中華路2段538-6號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・37 棟
近一年中位單價
23.1萬/坪
-14.8%vs 八里區n=10
一年漲跌
+0.7%
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
10筆
+37.5%vs 前一年近半年 +350%
租金報酬率
3.85%
月租 741 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–32.0 萬/坪・2012/04~2026/02・共 159 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 9 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
23%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區中華路2段538-8號2019/10/2214.42026/01/2126.56.3 年+83.6%
區中華路2段536-12號2013/06/1816.92026/01/2024.212.6 年+43.7%
區中華路2段536-5號2015/02/0517.82025/12/2624.110.9 年+35.6%
區中華路2段538-7號2012/10/0617.92025/11/1426.713.1 年+48.9%
區中華路2段540號2019/07/2812.92025/10/0919.56.2 年+50.9%
區中華路2段536-9號2022/09/2820.22025/09/2724.93 年+23.4%
區中華路2段536-9號2014/01/1919.12025/03/2726.511.2 年+38.6%
區中華路2段536-7號2017/11/3021.42023/12/2126.76.1 年+25%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/03新北市八里區區中華路2段542號22.172032.615/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2026/01/21新北市八里區區中華路2段538-8號26.567025.35/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2026/01/20新北市八里區區中華路2段536-12號24.264126.512/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/12/26新北市八里區區中華路2段536-5號24.161025.36/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/12/24新北市八里區區中華路2段556號19.596549.52/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/19新北市八里區區中華路2段538-11號19.373037.97/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/12/10新北市八里區區中華路2段558號16.875044.76/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/11/14新北市八里區區中華路2段538-7號26.735013.14/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/09新北市八里區區中華路2段540號19.580041.14/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2025/09/27新北市八里區區中華路2段536-9號24.966026.513/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/05/16新北市八里區區中華路2段536-11號21.983037.914/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/03/27新北市八里區區中華路2段536-9號26.570026.53/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/02/19新北市八里區區中華路2段558號21.093844.716/16F住宅大樓30年3房2廳3衛—
2025/01/12新北市八里區區中華路2段558號21.093844.716/16F住宅大樓30年3房2廳3衛—
2024/08/31新北市八里區區中華路2段536-10號23.388037.811/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/08/24新北市八里區區中華路2段546號20.797046.83/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/08/08新北市八里區區中華路2段550號22.887038.111/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/07/26新北市八里區區中華路2段550號19.775338.111/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/13新北市八里區區中華路2段538-8號25.765025.37/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/01/28新北市八里區區中華路2段536-5號21.855025.37/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/12/21新北市八里區區中華路2段536-7號26.735013.115/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/17新北市八里區區中華路2段536-5號21.855225.38/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/11/06新北市八里區區中華路2段538-10號19.875037.99/16F住宅大樓28年5房0廳5衛—
2023/09/04新北市八里區區中華路2段538-6號27.335813.15/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/08/29新北市八里區區中華路2段538-5號21.755025.32/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/08/21新北市八里區區中華路2段550號19.198051.49/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/08/18新北市八里區區中華路2段558號19.989044.615/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/07/11新北市八里區區中華路2段538-10號19.775038.24/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/22新北市八里區區中華路2段536-6號25.633513.12/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/20新北市八里區區華峰三街35號18.260033.05/10F華廈28年3房2廳2衛—含增建
2023/04/23新北市八里區區中華路2段540號18.576041.111/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/03/27新北市八里區區中華路2段536-11號18.570037.811/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/03/23新北市八里區區中華路2段538-6號22.930013.17/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/02/18新北市八里區區中華路2段536-9號20.454026.516/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/09/28新北市八里區區中華路2段536-9號20.253526.513/16F住宅大樓27年3房1廳1衛—含增建
2022/09/24新北市八里區區中華路2段536-10號17.867537.914/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/09/16新北市八里區區中華路2段536-5號25.765025.316/16F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2022/08/22新北市八里區區中華路2段536-6號24.031513.17/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/08/04新北市八里區區中華路2段538-6號20.326613.14/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/07/17新北市八里區區中華路2段550號18.169038.112/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/31新北市八里區區中華路2段548號18.470038.14/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/27新北市八里區區中華路2段536-8號19.749725.33/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/04/11新北市八里區區中華路2段548號13.968048.814/16F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 50萬
2022/04/10新北市八里區區中華路2段546號20.668833.416/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2022/03/28新北市八里區區中華路2段540號19.078041.114/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2022/03/12新北市八里區區中華路2段536-5號18.647025.316/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/01/08新北市八里區區華峰三街37號17.955030.83/5F華廈27年3房1廳1衛—
2021/12/21新北市八里區區中華路2段538-11號18.470038.15/16F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2021/11/28新北市八里區區中華路2段538-8號19.850025.36/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/11/21新北市八里區區中華路2段538-12號18.950026.514/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/10/19新北市八里區區中華路2段538-11號15.358037.99/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/13新北市八里區區中華路2段550號17.366038.114/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2021/10/02新北市八里區區中華路2段536-8號15.840025.32/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/09/11新北市八里區區中華路2段536-8號19.449025.35/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/08/04新北市八里區區中華路2段536-8號18.045625.33/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/08/01新北市八里區區中華路2段542號17.256032.67/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/07/25新北市八里區區中華路2段538-6號20.226513.18/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/06/15新北市八里區區中華路2段536-8號18.546525.114/16F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2020/11/29新北市八里區中華路2段542號15.651032.63/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/11/23新北市八里區中華路2段538-8號17.444025.35/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/11/07新北市八里區中華路2段538-9號20.222010.92/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/10/15新北市八里區中華路2段536-12號18.148026.512/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2020/09/01新北市八里區中華路2段536-7號16.822013.17/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/17新北市八里區中華路2段538-6號21.528213.112/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/16新北市八里區中華路2段542號16.152532.62/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/08/04新北市八里區中華路2段536-10號13.149838.14/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/28新北市八里區中華路2段550號16.261838.111/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/17新北市八里區中華路2段536-8號17.444025.310/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2020/05/29新北市八里區區中華路2段536-8號16.541825.315/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2020/05/23新北市八里區區中華路2段536-8號16.350030.614/16F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道機械 50萬含增建
2020/05/13新北市八里區區中華路2段536-7號17.923513.12/16F套房25年1房1廳1衛—
2020/05/13新北市八里區區中華路2段536-6號17.923513.13/16F套房25年1房1廳1衛—
2020/01/08新北市八里區區中華路2段538-8號17.343825.312/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2020/01/05新北市八里區區中華路2段536-10號15.960037.914/16F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2019/11/30新北市八里區區中華路2段538-10號19.574037.99/16F住宅大樓24年5房0廳5衛—
2019/11/29新北市八里區區中華路2段548號14.455038.116/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/11/02新北市八里區區中華路2段536-7號20.226513.111/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/10/22新北市八里區區中華路2段538-8號14.436525.35/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/08/31新北市八里區區中華路2段536-5號20.451525.316/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—含裝潢
2019/07/28新北市八里區區中華路2段540號12.953041.14/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/05/21新北市八里區區中華路2段536-9號16.944826.511/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/04/30新北市八里區區中華路2段536-9號17.045026.515/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/04/30新北市八里區區中華路2段546號14.247533.49/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/04/27新北市八里區區中華路2段536-12號17.919510.92/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/03/23新北市八里區區中華路2段538-7號20.627013.12/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2019/03/05新北市八里區區中華路2段538-10號17.183048.615/16F住宅大樓24年5房0廳5衛—
2019/02/22新北市八里區區中華路2段540號18.275041.112/16F住宅大樓24年6房0廳6衛—
2018/10/15新北市八里區區中華路2段538-10號17.265037.99/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/06/20新北市八里區區中華路2段538-7號15.320013.110/16F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2018/05/30新北市八里區區中華路2段538-11號14.269048.56/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/02/11新北市八里區區中華路2段538-9號13.636026.54/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/12/31新北市八里區區中華路2段538-12號18.749526.59/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/12/03新北市八里區區中華路2段536-6號22.529513.115/16F套房22年1房1廳1衛—
2017/11/30新北市八里區區中華路2段536-7號21.428013.115/16F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2017/05/18新北市八里區區中華路2段548號17.868038.112/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/04/25新北市八里區區中華路2段538-9號16.142526.58/16F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2017/03/25新北市八里區區中華路2段550號15.760038.110/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29新北市八里區區中華路2段538-7號0.1113.114/16F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/17新北市八里區區中華路2段536-7號0.1113.12/16F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/04/15新北市八里區區中華路2段536-12號0.0131.816/16F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/25新北市八里區區中華路2段538-8號0.1225.39/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/24新北市八里區區中華路2段538-5號0.1225.313/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/08/23新北市八里區區中華路2段536-6號0.1113.13/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/08/08新北市八里區區中華路2段536-10號0.0237.98/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/28新北市八里區區中華路2段538-5號0.1225.32/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/15新北市八里區區中華路2段538-7號0.1113.114/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/16新北市八里區區中華路2段536-12號0.0131.816/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/28新北市八里區區中華路2段548號0.0238.13/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/02/11新北市八里區區中華路2段538-11號0.1238.13/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/25新北市八里區區中華路2段536-7號0.1113.12/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/23新北市八里區區中華路2段536-5號0.1125.311/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/02新北市八里區區中華路2段536-8號0.0125.311/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/17新北市八里區區中華路2段538-5號0.1225.313/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/09/16新北市八里區區中華路2段536-7號0.1113.12/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/16新北市八里區區中華路2段538-8號0.1225.39/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/05新北市八里區區中華路2段538-10號0.0138.13/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2024/04/26新北市八里區區中華路2段540號0.0241.111/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/03/06新北市八里區區中華路2段538-11號0.1238.13/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/25新北市八里區區中華路2段536-5號0.1125.311/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/10/04新北市八里區區中華路2段536-8號0.0125.311/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/08/01新北市八里區區中華路2段538-6號0.1113.19/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/09/07新北市八里區區中華路2段536-5號0.0125.311/16F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2020/07/31新北市八里區區中華路536-7號0.1112.02/16F套房25年1房1廳1衛—
2018/12/14新北市八里區區中華路2段538-8號0.0125.315/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2014/05/27新北市八里區區中華路2段538-8號0.0125.39/16F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2014/05/11新北市八里區區中華路2段550號0.0138.112/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/09/28新北市八里區區中華路2段550號0.0138.114/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/09/17新北市八里區區中華路2段550號0.0138.112/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—

各棟

新北市八里區區中華路2段538-6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・15 筆
新北市八里區區中華路2段536-7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・14 筆
新北市八里區區中華路2段536-5號
住宅大樓・16樓・1995 完工・13 筆
新北市八里區區中華路2段536-8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・12 筆
新北市八里區區中華路2段538-8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・11 筆
新北市八里區區中華路2段550號
住宅大樓・16樓・1995 完工・10 筆
新北市八里區區中華路2段536-12號
住宅大樓・16樓・1995 完工・10 筆
新北市八里區區中華路2段538-7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段536-9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段538-11號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段540號
住宅大樓・16樓・1995 完工・8 筆
新北市八里區區中華路2段538-10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段536-6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段558號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段536-10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市八里區區中華路2段538-9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段538-5號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段548號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
新北市八里區區中華路2段546號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段542號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區區中華路2段556號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段538-12號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區中華路2段536-11號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區中華路2段542號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市八里區區華峰三街37號
華廈・5樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區華峰三街35號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段538-4號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區中華路2段552號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段536-12號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段536-7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段536-8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段538-6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段538-8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段538-9號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段550號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區中華路536-7號
套房・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區中華路2段536-10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆