近一年中位單價
28.3萬/坪
+4.5%vs 八里區n=5
一年漲跌
+20.2%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
5筆
+400.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
1.83%
月租 431 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 12.5–36.4 萬/坪・2012/07～2026/08・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
-1.6%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
60%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區頂寮五街7號 | 2020/04/25 | 15.7 | 2025/05/17 | 24.0 | 5.1 年 | +52.8% |
| 區頂寮五街13號 | 2012/10/11 | 15.9 | 2021/11/30 | 18.7 | 9.1 年 | +17.6% |
| 區頂寮三街10號 | 2014/03/31 | 17.9 | 2015/03/13 | 17.1 | 1 年 | -4.8% |
| 區頂寮五街13號 | 2013/08/06 | 20.0 | 2014/12/24 | 19.7 | 1.4 年 | -1.6% |
| 區頂寮三街10號 | 2012/07/04 | 16.1 | 2013/06/10 | 15.7 | 0.9 年 | -3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 25.0 | 520 | 20.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/23 | 新北市八里區區頂寮三街8號 | 36.4 | 1,450 | 39.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/23 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 20.9 | 1,520 | 72.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 29.9 | 616 | 20.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/04 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 28.3 | 710 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/07/30 | 新北市八里區區頂寮三街2號 | 20.6 | 1,100 | 53.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 24.0 | 550 | 22.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/10 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 25.8 | 595 | 23.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 21.5 | 693 | 32.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/03 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 22.7 | 500 | 22.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/19 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 24.0 | 500 | 20.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 21.1 | 988 | 46.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 21.0 | 810 | 38.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 24.8 | 868 | 35.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/14 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 24.5 | 505 | 20.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 24.4 | 500 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 22.0 | 510 | 23.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 17.0 | 850 | 50.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 18.7 | 740 | 39.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/14 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 23.3 | 480 | 20.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 17.7 | 620 | 35.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/08 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 19.4 | 450 | 23.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/12 | 新北市八里區區頂寮三街2號 | 19.0 | 725 | 38.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 18.7 | 300 | 16.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 19.9 | 700 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 17.1 | 1,250 | 61.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/22 | 新北市八里區頂寮五街7號 | 17.8 | 950 | 53.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/23 | 新北市八里區頂寮五街7號 | 21.0 | 428 | 20.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 新北市八里區頂寮五街7號 | 17.9 | 890 | 49.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/15 | 新北市八里區頂寮三街10號 | 17.3 | 606 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 新北市八里區頂寮五街13號 | 21.8 | 450 | 20.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/25 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 15.7 | 360 | 22.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/19 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 17.0 | 390 | 22.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/23 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 20.1 | 415 | 20.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 20.4 | 420 | 20.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/23 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 20.1 | 415 | 20.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/17 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 19.2 | 396 | 20.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/29 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 18.8 | 388 | 20.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/13 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 17.1 | 600 | 35.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/23 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 19.3 | 735 | 38.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 29.0 | 1,160 | 40.0 | 1/16F | 店面 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/24 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 19.7 | 315 | 16.0 | 8/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/14 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 15.4 | 820 | 53.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 17.9 | 630 | 35.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 新北市八里區區頂寮五街17號 | 27.0 | 980 | 36.4 | 1/16F | 店面 | 19年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/22 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 19.7 | 455 | 23.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/06 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 20.0 | 320 | 16.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/30 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 13.6 | 300 | 22.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/14 | 新北市八里區區頂寮三街2號 | 16.6 | 640 | 38.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/16 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 17.1 | 680 | 39.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 15.7 | 360 | 23.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/04 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 21.5 | 345 | 16.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/17 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 14.1 | 540 | 38.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 新北市八里區區頂寮三街2號 | 15.0 | 800 | 53.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 15.9 | 255 | 16.1 | 3/16F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/24 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 12.5 | 595 | 47.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/04 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 16.1 | 371 | 23.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/03/30 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 1 | 34.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/20 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/19 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 0.1 | 2 | 20.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/04/10 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/08 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 1 | 34.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/06 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/27 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 0.1 | 1 | 20.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 0.0 | 2 | 41.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/03 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/14 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 50.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/15 | 新北市八里區區頂寮五街7號 | 0.1 | 1 | 20.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/18 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.0 | 1 | 32.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 50.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/10 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 1 | 34.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/26 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/24 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.1 | 1 | 20.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/22 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 1 | 34.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 新北市八里區區頂寮三街10號 | 0.0 | 2 | 35.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 新北市八里區區頂寮五街13號 | 0.0 | 1 | 49.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/03 | 新北市八里區區頂寮五街15號 | 0.0 | 1 | 26.1 | — | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
各棟
新北市八里區區頂寮五街13號
住宅大樓・16樓・1995 完工・30 筆
新北市八里區區頂寮三街10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・25 筆
新北市八里區區頂寮五街7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・17 筆
新北市八里區區頂寮三街2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
新北市八里區頂寮五街7號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區頂寮五街13號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市八里區區頂寮三街8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區頂寮三街10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區頂寮五街15號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市八里區區頂寮五街17號
店面・16樓・1995 完工・1 筆