Deals
新北市 林口區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
5
近 12 個月・林口區
中位折價
-18%
最深 -21%
無明顯原因比例
75%
12 / 16 筆
中位總價
1,333萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 5 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 昕世代 林口區林口區信義路362號 | 1,038 | 44.0 | 53.6 n=7 | -18% | 15.4 | 8/14F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/09 | 顏正錡 林口區林口區中山路526號 | 1,508 | 31.8 | 37.6 n=13 | -15% | 37.6 | 11/15F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/10 | （未命名社區） 林口區林口區文化二路1段62號 | 1,680 | 33.8 | 40.2 n=11 | -16% | 49.8 | 15/16F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/02/03 | （未命名社區） 林口區林口區文化二路1段68巷2號 | 1,080 | 31.7 | 40.2 n=11 | -21% | 34.1 | 4/11F | 31年 | 無明顯原因 夾層;其他增建; |
| 2025/11/25 | （未命名社區） 林口區林口區文化二路1段50號 | 1,333 | 32.9 | 40.2 n=11 | -18% | 40.5 | 6/14F | 32年 | 無明顯原因 |