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昕世代

新北市林口區信義路372號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・10 棟・162 戶・別名:昕世代社區管理委員會
近一年中位單價
53.6萬/坪
+19.0%vs 林口區n=7
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 52.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-11.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.43%
月租 1084 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 28.5–70.6 萬/坪・2016/05~2026/07・共 239 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・77 對(近三年 20 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
21%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
信義路372號2017/02/2831.32026/07/1253.69.4 年+71.2%
信義路362號2018/09/1630.22026/04/2644.07.6 年+46%
信義路362號2018/07/2630.52026/04/1855.37.7 年+81.6%
信義路368號2018/06/3030.32026/02/2744.17.7 年+45.6%
信義路372號2019/01/1330.12026/01/2554.17 年+79.8%
信義路356號2019/03/3131.42025/12/2151.16.7 年+62.9%
信義路360號2023/04/1949.52025/10/0955.12.5 年+11.2%
信義路356號2019/05/1133.62025/07/2844.46.2 年+32%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/12新北市林口區信義路372號53.681015.14/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2026/04/26新北市林口區信義路362號44.01,03815.48/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2026/04/18新北市林口區信義路362號55.31,05015.414/14F住宅大樓8年1房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
2026/02/27新北市林口區信義路368號44.11,02815.114/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建
2026/01/25新北市林口區信義路372號54.181815.113/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2025/12/21新北市林口區信義路356號51.11,47024.912/14F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/10/09新北市林口區信義路360號55.189016.211/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建
2025/07/28新北市林口區信義路356號44.41,46824.98/14F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/07/01新北市林口區信義路366號55.496617.46/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/06/09新北市林口區信義路352號54.51,00018.32/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/05/09新北市林口區信義路366號46.81,20017.49/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—含增建
2025/03/16新北市林口區信義路370號58.895016.25/14F住宅大樓7年1房0廳1衛—
2025/03/12新北市林口區信義路366號54.495017.410/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2024/12/12新北市林口區信義路370號50.11,00016.210/14F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道平面 190萬
2024/11/17新北市林口區信義路376號56.31,53524.110/14F住宅大樓7年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2024/10/30新北市林口區信義路356號44.51,47024.94/14F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/06/22新北市林口區信義路372號62.895015.111/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/06/20新北市林口區信義路356號53.71,52024.93/14F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2024/04/27新北市林口區信義路372號43.61,68030.35/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/03新北市林口區信義路356號41.61,35024.93/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2024/03/21新北市林口區信義路376號48.61,57024.112/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2024/01/14新北市林口區信義路358號43.31,65029.912/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/12/06新北市林口區信義路366號70.62,54033.91/14F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 150萬
2023/12/02新北市林口區信義路372號50.676515.18/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2023/07/20新北市林口區信義路356號37.51,24024.99/14F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/06/14新北市林口區信義路366號37.095017.49/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—含增建
2023/05/30新北市林口區信義路372號49.074115.111/14F住宅大樓5年1房0廳1衛—
2023/05/15新北市林口區信義路360號45.874016.26/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/05/06新北市林口區信義路362號50.32,81839.61/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2023/04/19新北市林口區信義路360號49.580016.211/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/04/16新北市林口區信義路370號43.370016.24/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/04/13新北市林口區信義路352號46.985818.33/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/03/17新北市林口區信義路366號45.880017.48/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/03/15新北市林口區信義路368號44.969015.411/14F住宅大樓5年1房0廳1衛—
2023/02/27新北市林口區信義路370號44.572016.211/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2022/12/05新北市林口區信義路352號44.280818.33/14F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2022/11/25新北市林口區信義路366號46.781517.414/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2022/08/29新北市林口區信義路372號40.41,55830.37/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2022/08/13新北市林口區信義路372號46.670515.110/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2022/06/07新北市林口區信義路372號41.81,17028.02/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/30新北市林口區信義路368號43.365015.02/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/04/03新北市林口區信義路368號61.22,61034.41/14F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2022/02/10新北市林口區信義路372號38.958815.110/14F住宅大樓4年1房0廳1衛—含增建
2022/01/21新北市林口區信義路376號33.71,07523.72/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2021/12/22新北市林口區信義路358號36.71,02828.02/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2021/11/13新北市林口區信義路358號34.91,33029.914/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/10/23新北市林口區信義路368號39.260215.46/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2021/10/11新北市林口區信義路360號40.866016.211/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2021/08/29新北市林口區信義路352號38.871018.39/14F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2021/07/29新北市林口區信義路356號31.51,04024.94/14F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/05/14新北市林口區信義路370號37.557015.22/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/05/08新北市林口區信義路372號32.41,25030.36/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/29新北市林口區信義路372號38.475015.114/14F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面 170萬
2021/04/06新北市林口區信義路360號30.474016.29/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/02/24新北市林口區信義路368號36.476015.47/14F住宅大樓3年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/01/31新北市林口區信義路368號36.055315.410/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/01/16新北市林口區信義路356號31.81,05024.95/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/12/28新北市林口區信義路362號31.273515.413/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/11/03新北市林口區信義路352號39.372018.32/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/10/15新北市林口區信義路356號32.91,08824.99/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/10/12新北市林口區信義路358號30.51,16038.13/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/09/20新北市林口區信義路368號30.872515.412/14F住宅大樓3年1房0廳1衛—
2020/09/06新北市林口區信義路366號33.183017.413/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/08/16新北市林口區信義路366號33.859017.412/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/07/18新北市林口區信義路360號33.754516.23/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/07/17新北市林口區信義路368號34.652215.14/14F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2020/07/08新北市林口區信義路372號30.61,18030.37/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/05/12新北市林口區信義路372號28.51,09930.33/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/03/25新北市林口區信義路368號35.153015.112/14F套房2年1房1廳1衛—
2020/03/25新北市林口區信義路370號29.570016.26/14F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2019/12/10新北市林口區信義路372號35.754015.18/14F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2019/12/10新北市林口區信義路358號29.41,10329.97/14F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2019/12/08新北市林口區信義路362號35.053815.43/14F套房2年1房1廳1衛—
2019/11/12新北市林口區信義路368號34.351815.16/14F套房2年1房1廳1衛—
2019/11/03新北市林口區信義路360號33.353816.210/14F住宅大樓2年0房1廳1衛—含增建
2019/08/22新北市林口區信義路370號35.357016.27/14F套房2年1房1廳1衛—
2019/07/23新北市林口區信義路366號34.860017.32/14F住宅大樓2年1房2廳1衛—
2019/07/10新北市林口區信義路352號28.874518.37/14F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2019/06/30新北市林口區信義路360號33.454016.26/14F套房1年1房1廳1衛—
2019/06/22新北市林口區信義路368號33.551515.45/14F套房1年1房1廳1衛—
2019/05/28新北市林口區信義路362號33.351215.46/14F套房1年1房1廳1衛—
2019/05/25新北市林口區信義路376號31.01,00024.19/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/05/11新北市林口區信義路356號33.61,11224.98/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/04/05新北市林口區信義路356號33.01,09024.97/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/04/02新北市林口區信義路376號34.31,10824.114/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/03/31新北市林口區信義路356號31.41,03724.912/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/03/16新北市林口區信義路360號30.749716.24/14F套房1年1房1廳1衛—
2019/02/17新北市林口區信義路376號31.81,02624.113/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/02/13新北市林口區信義路356號30.91,02024.99/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/01/28新北市林口區信義路372號32.449015.13/14F套房1年1房0廳1衛—
2019/01/23新北市林口區信義路356號31.41,03724.911/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2019/01/13新北市林口區信義路372號30.145515.113/14F套房1年1房1廳1衛—
2018/12/25新北市林口區信義路362號67.33,76939.61/14F店面1年0房0廳1衛—
2018/12/24新北市林口區信義路358號31.41,19629.913/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/12/19新北市林口區信義路372號34.380015.114/14F套房1年1房1廳1衛—
2018/12/18新北市林口區信義路368號29.945215.113/14F住宅大樓1年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市林口區信義路372號0.1215.111/14F住宅大樓9年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/25新北市林口區信義路366號0.1217.46/14F住宅大樓8年1房0廳1衛—
2026/03/18新北市林口區信義路362號0.1223.65/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/20新北市林口區信義路368號0.1223.37/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/19新北市林口區信義路370號0.1216.211/14F住宅大樓8年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/12新北市林口區信義路372號0.1215.18/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2025/09/27新北市林口區信義路370號0.1216.23/14F住宅大樓8年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/12新北市林口區信義路368號0.1215.15/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/20新北市林口區信義路372號0.1215.111/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/16新北市林口區信義路366號0.1217.414/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2025/05/16新北市林口區信義路370號0.1216.23/14F住宅大樓7年0房0廳0衛—含管理費
2025/05/06新北市林口區信義路368號0.1215.43/14F住宅大樓7年0房0廳0衛—含管理費
2025/04/19新北市林口區信義路362號0.1223.65/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/06新北市林口區信義路368號0.1223.37/14F住宅大樓7年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/22新北市林口區信義路370號0.1216.23/14F住宅大樓7年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/30新北市林口區信義路368號0.1223.37/14F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2024/01/23新北市林口區信義路366號0.1217.414/14F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2023/11/20新北市林口區信義路352號0.1226.54/14F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2023/07/09新北市林口區信義路366號0.1217.414/14F住宅大樓6年1房0廳0衛—
2023/05/18新北市林口區信義路356號0.1324.96/14F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/10/25新北市林口區信義路370號0.1216.23/14F住宅大樓5年0房0廳1衛—
2022/08/12新北市林口區信義路362號0.1215.411/14F住宅大樓5年1房0廳1衛—
2019/11/29新北市林口區信義路372號0.1338.56/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2019/10/25新北市林口區信義路370號0.1116.23/14F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2019/06/11新北市林口區信義路366號0.1117.45/14F套房1年1房1廳1衛—
2019/05/24新北市林口區信義路368號0.1115.16/14F住宅大樓1年0房1廳1衛—
2019/02/27新北市林口區信義路370號0.1216.23/14F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2019/02/16新北市林口區信義路368號0.1215.43/14F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2018/09/09新北市林口區信義路360號0.1116.24/14F住宅大樓1年1房1廳1衛—

各棟