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新北市林口區文化二路1段20巷23號

新北市林口區文化二路1段20巷23號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・34 棟
近一年中位單價
40.2萬/坪
-10.7%vs 林口區n=11
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
11筆
-38.5%vs 前一年近半年 +120%
租金報酬率
2.37%
月租 795 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–65.5 萬/坪・2012/09~2026/03・共 295 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・68 對(近三年 22 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
16%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化二路1段20巷23號2014/03/1325.92026/02/2736.812 年+42%
文化二路1段68巷2號2016/08/0226.42026/02/0331.79.5 年+20%
文化二路1段20巷23號2020/08/0130.12026/01/2551.65.5 年+71.4%
文化二路1段20巷25弄4號2024/02/2944.02026/01/1846.61.9 年+5.9%
文化二路1段68巷2號2022/11/2834.52025/11/1557.63 年+67.1%
文化二路1段20巷23號2018/10/0121.92025/08/2034.56.9 年+57.3%
文化二路1段20巷25弄4號2018/11/0821.92025/05/0439.16.5 年+78.4%
文化二路1段24號2022/10/1227.92025/04/1939.32.5 年+41%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10新北市林口區文化二路1段62號33.81,68049.815/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—含增建
2026/02/27新北市林口區文化二路1段20巷23號36.81,16031.511/14F住宅大樓32年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2026/02/11新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號43.797022.212/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2026/02/03新北市林口區文化二路1段68巷2號31.71,08034.14/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2026/01/25新北市林口區文化二路1段20巷23號51.660011.611/14F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2026/01/18新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號46.698021.06/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2025/12/21新北市林口區文化二路1段20巷23號35.872520.39/14F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/12/13新北市林口區文化二路1段62號40.21,38029.94/16F住宅大樓31年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/11/25新北市林口區文化二路1段50號32.91,33340.56/14F住宅大樓32年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/11/15新北市林口區文化二路1段68巷2號57.671512.411/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/11/03新北市林口區文化二路1段20巷21號50.859011.63/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/08/20新北市林口區文化二路1段20巷23號34.570020.35/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2025/08/07新北市林口區文化二路1段20巷15號40.91,10527.02/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2025/05/27新北市林口區文化二路1段20巷19號34.91,80051.52/14F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/05/04新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號39.11,51638.81/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/04/19新北市林口區文化二路1段24號39.31,10028.09/14F住宅大樓31年2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
2025/03/18新北市林口區文化二路1段58號46.61,30027.97/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/02/23新北市林口區文化二路1段20巷25弄2號41.31,07025.94/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2025/02/12新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號34.280023.4B1/16F住宅大樓30年0房1廳1衛—含增建
2025/01/11新北市林口區文化二路1段20巷23號50.154010.85/14F住宅大樓31年0房1廳1衛—含增建
2025/01/05新北市林口區文化二路1段20巷23號37.075020.34/14F住宅大樓31年1房1廳1衛坡道平面 140萬含增建
2024/12/09新北市林口區文化二路1段52號52.385016.312/14F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2024/12/03新北市林口區文化二路1段20巷9號40.01,15028.88/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/09/08新北市林口區文化二路1段20巷23號40.71,28031.510/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/08/22新北市林口區文化二路1段20巷21號54.263011.67/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/08/14新北市林口區文化二路1段20巷21號51.555510.813/14F住宅大樓30年0房1廳1衛—
2024/08/10新北市林口區文化二路1段58號37.71,60042.57/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2024/08/07新北市林口區文化二路1段58號36.61,55542.59/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/07/21新北市林口區文化二路1段20巷23號39.583521.17/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/07/19新北市林口區文化二路1段20巷25弄6號36.51,60043.84/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/07/17新北市林口區文化二路1段20巷21號51.91,14022.013/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2024/07/13新北市林口區文化二路1段64號46.81,27527.27/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2024/07/06新北市林口區文化二路1段66號43.41,92844.510/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2024/06/22新北市林口區文化二路1段58號34.51,40840.815/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2024/06/21新北市林口區文化二路1段60號60.52,00033.11/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/06/20新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號31.578625.08/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2024/05/30新北市林口區文化二路1段68巷4號54.868012.411/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/05/28新北市林口區文化二路1段62號35.51,76549.812/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2024/05/17新北市林口區文化二路1段68巷2號52.765512.47/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/05/04新北市林口區文化二路1段20巷25弄6號43.11,40032.513/16F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/04/07新北市林口區文化二路1段20巷23號47.355011.610/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/06新北市林口區文化二路1段60號35.61,46841.24/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/02/29新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號44.092521.06/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/02/28新北市林口區文化二路1段20巷25弄2號38.61,00025.910/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/02/13新北市林口區文化二路1段20巷21號38.01,19531.513/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—含增建
2024/01/31新北市林口區文化二路1段64號43.81,07824.66/12F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/12/28新北市林口區文化二路1段46號35.11,56044.55/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/12/19新北市林口區文化二路1段20巷25弄2號37.793024.76/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/12/10新北市林口區文化二路1段20巷25弄6號32.51,47545.411/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/11/23新北市林口區文化二路1段20巷23號31.163020.311/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/11/18新北市林口區文化二路1段20巷23號35.071020.37/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/11/09新北市林口區文化二路1段58號31.61,23639.214/16F住宅大樓29年2房1廳2衛—含增建
2023/10/27新北市林口區文化二路1段20巷21號42.249011.64/14F住宅大樓29年0房0廳1衛—含增建
2023/10/05新北市林口區文化二路1段62號33.61,67049.812/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2023/09/26新北市林口區文化二路1段20巷25弄2號34.51,08031.311/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/09/22新北市林口區文化二路1段58號29.71,28043.011/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/08/24新北市林口區文化二路1段20巷15號47.81,25026.212/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/08/14新北市林口區文化二路1段58號31.51,32642.116/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/08新北市林口區文化二路1段20巷23號43.951011.65/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/07/31新北市林口區文化二路1段62號30.91,27029.99/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/07/29新北市林口區文化二路1段20巷23號35.578022.06/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/06/30新北市林口區文化二路1段20巷15號32.21,15035.713/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2023/06/27新北市林口區文化二路1段64號35.386824.610/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/06/12新北市林口區文化二路1段20巷23號25.652020.311/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/05/28新北市林口區文化二路1段66號51.362112.112/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/23新北市林口區文化二路1段20巷23號39.646011.65/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/05/17新北市林口區文化二路1段68巷4號45.156012.47/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/04/16新北市林口區文化二路1段62號30.41,25041.111/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/04/09新北市林口區文化二路1段62號30.11,50049.812/16F住宅大樓28年4房1廳2衛—
2023/03/01新北市林口區文化二路1段22號41.868016.312/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/02/28新北市林口區文化二路1段20巷5號28.31,15040.64/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/02/12新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號28.259020.95/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/12/25新北市林口區文化二路1段60號27.91,35848.615/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2022/12/08新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號34.071521.06/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/11/28新北市林口區文化二路1段68巷2號34.542812.411/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2022/11/26新北市林口區文化二路1段22號34.51,07031.07/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2022/11/25新北市林口區文化二路1段68巷4號33.058617.89/11F住宅大樓28年2房1廳1衛—含增建
2022/11/18新北市林口區文化二路1段20巷11號26.51,43654.15/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2022/11/09新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號27.933812.13/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2022/11/05新北市林口區文化二路1段30號26.81,10041.08/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/12新北市林口區文化二路1段24號27.978028.09/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/09/29新北市林口區文化二路1段20巷23號42.746010.813/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2022/09/15新北市林口區文化二路1段20巷23號37.043011.613/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/09/01新北市林口區文化二路1段64號30.073824.66/12F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2022/08/31新北市林口區文化二路1段20巷23號38.541510.88/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2022/08/27新北市林口區文化二路1段20巷5號29.61,20040.66/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/08/12新北市林口區文化二路1段20巷21號25.554021.19/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/08/02新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號24.852020.94/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28新北市林口區文化二路1段20巷9號0.1228.88/14F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2026/04/20新北市林口區文化二路1段60號0.1229.97/16F住宅大樓32年3房1廳2衛—續租
2026/03/25新北市林口區文化二路1段20巷21號0.1213.34/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/24新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1210.812/14F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/12/19新北市林口區文化二路1段34號0.1245.912/14F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2025/11/29新北市林口區文化二路1段24號0.1228.09/14F住宅大樓32年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/12新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1221.110/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/11新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1121.18/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/11/05新北市林口區文化二路1段68巷4號0.1225.06/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/23新北市林口區文化二路1段20巷5號0.1240.67/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2025/07/30新北市林口區文化二路1段46號0.1244.711/14F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/17新北市林口區文化二路1段20巷21號0.1222.013/14F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/06/05新北市林口區文化二路1段50號0.1228.010/14F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/05/29新北市林口區文化二路1段32號0.1655.3—店面31年0房0廳0衛—
2025/04/25新北市林口區文化二路1段20巷9號0.1228.88/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/17新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1210.84/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/15新北市林口區文化二路1段60號0.1229.97/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2025/04/01新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1221.112/14F住宅大樓31年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/14新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1210.812/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/11新北市林口區文化二路1段34號0.0245.912/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/12/01新北市林口區文化二路1段46號0.1344.711/14F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約
2024/10/24新北市林口區文化二路1段20巷15號0.0239.97/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/10/13新北市林口區文化二路1段68巷2號0.1212.47/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/06新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1210.812/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/08/31新北市林口區文化二路1段68巷2號0.2212.47/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/12新北市林口區文化二路1段24號0.1218.511/14F住宅大樓30年1房2廳1衛—
2024/06/02新北市林口區文化二路1段50號0.1228.010/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/04/11新北市林口區文化二路1段60號0.1229.97/16F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/04/10新北市林口區文化二路1段68巷2號0.1227.14/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/27新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1221.112/14F住宅大樓30年1房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/12/29新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號0.1221.011/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2023/12/13新北市林口區文化二路1段34號0.0245.912/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/12/09新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1110.85/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/13新北市林口區文化二路1段20巷25弄6號0.1345.913/13F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/10/17新北市林口區文化二路1段62號0.0238.54/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/12新北市林口區文化二路1段20巷15號0.0239.97/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/07/18新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1231.513/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/04/17新北市林口區文化二路1段62號0.2533.11/16F店面29年0房0廳0衛—
2023/04/10新北市林口區文化二路1段68巷2號0.1227.14/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/03/25新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1221.112/14F套房29年1房1廳1衛坡道平面 0萬
2022/12/15新北市林口區文化二路1段34號0.1245.912/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2022/08/07新北市林口區文化二路1段26號0.1244.54/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2022/07/17新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1211.610/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2022/07/08新北市林口區文化二路1段20巷15號0.1335.7—住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/06/30新北市林口區文化二路1段66號0.1232.38/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/06/16新北市林口區文化二路1段50號0.1228.010/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2022/06/10新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1110.85/14F套房28年1房1廳1衛—
2022/06/07新北市林口區文化二路1段20巷23號0.1231.513/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/03/29新北市林口區文化二路1段48號0.1461.31/14F住宅大樓28年2房3廳2衛—含管理費
2022/03/21新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號0.1112.112/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費

各棟

新北市林口區文化二路1段20巷23號
住宅大樓・14樓・1994 完工・88 筆
新北市林口區文化二路1段20巷25弄2號
其他・16樓・1994 完工・48 筆
新北市林口區文化二路1段20巷21號
住宅大樓・14樓・1994 完工・39 筆
新北市林口區文化二路1段20巷25弄4號
住宅大樓・16樓・1994 完工・36 筆
新北市林口區文化二路1段62號
住宅大樓・16樓・1994 完工・26 筆
新北市林口區文化二路1段68巷2號
住宅大樓・11樓・1995 完工・21 筆
新北市林口區文化二路1段58號
住宅大樓・16樓・1994 完工・19 筆
新北市林口區文化二路1段20巷25弄6號
住宅大樓・16樓・1994 完工・18 筆
新北市林口區文化二路1段68巷4號
住宅大樓・11樓・1995 完工・16 筆
新北市林口區文化二路1段20巷15號
住宅大樓・14樓・1994 完工・16 筆
新北市林口區文化二路1段60號
住宅大樓・16樓・1994 完工・16 筆
新北市林口區文化二路1段66號
住宅大樓・12樓・1995 完工・14 筆
新北市林口區文化二路1段64號
住宅大樓・12樓・1995 完工・12 筆
新北市林口區文化二路1段24號
住宅大樓・14樓・1994 完工・11 筆
新北市林口區文化二路1段50號
住宅大樓・14樓・1994 完工・11 筆
新北市林口區文化二路1段52號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
新北市林口區文化二路1段20巷5號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
新北市林口區文化二路1段20巷9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
新北市林口區文化二路1段46號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
新北市林口區文化二路1段20巷1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市林口區文化二路1段20巷11號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市林口區文化二路1段26號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
新北市林口區文化二路1段34號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市林口區文化二路1段20巷19號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市林口區文化二路1段20巷17號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
新北市林口區文化二路1段22號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
新北市林口區文化二路1段30號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
新北市林口區文化二路1段42號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
新北市林口區文化二路1段38號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
新北市林口區文化三路1段62號
住宅大樓・16樓・1994 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段48號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段32號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段22號等
其他・1 筆
新北市林口區文化二路一段22號等
其他・1 筆