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顏正錡

新北市林口區中山路532號・住宅大樓・29 樓・屋齡 12 年・36 棟・395 戶・別名:顏正錡管理負責人
近一年中位單價
37.6萬/坪
-16.5%vs 林口區n=13
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 36.5 萬/坪
近一年成交
13筆
-56.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.38%
月租 744 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–74.3 萬/坪・2012/07~2026/07・共 942 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・276 對(近三年 59 對)

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
42%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化三路2段336號2014/07/1229.82026/07/2539.212 年+31.6%
文化三路2段338號2014/07/1230.22026/03/2135.911.7 年+18.6%
文化三路2段348號2014/07/1228.12026/02/1037.911.6 年+34.6%
文化三路2段340號2017/10/1822.32026/02/0837.68.3 年+68.6%
中華一路101號2014/07/1235.32026/01/2137.111.5 年+5%
中華一路101號2014/07/1230.22025/11/1838.711.4 年+27.9%
中山路532號2019/04/1023.62025/10/1243.36.5 年+83.8%
中山路530號2017/03/0522.62025/10/0642.68.6 年+88.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/25新北市林口區文化三路2段336號39.23,55083.623/29F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2026/04/22新北市林口區中山路530號34.71,64537.611/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2026/04/09新北市林口區中山路526號31.81,50837.611/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2026/03/21新北市林口區文化三路2段338號35.93,50083.818/29F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2026/03/08新北市林口區中山路532號40.11,67637.311/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/02/10新北市林口區文化三路2段348號37.93,69883.915/29F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2026/02/08新北市林口區文化三路2段340號37.63,62582.717/29F住宅大樓12年0房2廳2衛—
2026/01/21新北市林口區中華一路101號37.15,377128.927/29F住宅大樓12年4房2廳5衛坡道平面 600萬
2025/11/18新北市林口區中華一路101號38.75,460129.511/29F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
2025/11/03新北市林口區中山路520號31.81,70043.72/15F住宅大樓18年0房0廳1衛—
2025/10/12新北市林口區中山路532號43.31,39328.05/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2025/10/06新北市林口區中山路530號42.61,80037.614/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/09/28新北市林口區中山路520號36.91,40028.15/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/09/25新北市林口區中山路532號40.41,70037.67/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/08/19新北市林口區中華一路87號31.04,188122.14/29F住宅大樓11年0房2廳0衛坡道平面 400萬
2025/07/18新北市林口區中華一路87號37.85,050123.125/29F住宅大樓11年4房2廳4衛坡道平面 400萬含增建
2025/06/30新北市林口區中山路518號35.51,18023.46/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/06/06新北市林口區中華一路87號26.93,880123.713/29F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2025/05/28新北市林口區中山路530號38.71,58036.27/15F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/04/27新北市林口區中山路518號44.11,22523.77/15F住宅大樓18年2房1廳1衛坡道平面 180萬
2025/04/25新北市林口區文化三路2段336號43.24,20083.621/29F住宅大樓11年1房2廳2衛—含增建
2025/03/30新北市林口區中山路530號41.11,88636.114/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2025/03/24新北市林口區中山路520號33.01,78844.46/15F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2025/03/17新北市林口區中華一路93號38.94,550106.712/29F住宅大樓11年3房3廳2衛坡道平面 400萬含增建
2025/03/03新北市林口區中山路532-2號41.51,30021.51/15F住宅大樓17年0房2廳2衛—含增建
2025/02/13新北市林口區文化三路2段348號40.43,78883.912/29F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 400萬含增建
2025/02/12新北市林口區中華一路97號39.04,730105.814/29F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 600萬
2025/02/10新北市林口區中山路532號40.01,85036.43/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2025/01/14新北市林口區文化三路2段336號42.33,95083.915/29F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 400萬
2025/01/02新北市林口區中山路528號33.51,46834.03/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2024/12/22新北市林口區文化三路2段340號36.33,40082.718/29F住宅大樓11年0房0廳0衛坡道平面 400萬
2024/12/08新北市林口區中山路532號35.01,45031.62/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2024/08/18新北市林口區中華一路99號36.84,638105.527/29F住宅大樓10年3房2廳3衛—
2024/08/11新北市林口區中山路528號37.61,73036.29/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/08/07新北市林口區中山路532號31.41,45036.43/15F住宅大樓17年1房2廳2衛—
2024/07/19新北市林口區中山路526號39.71,55029.214/15F住宅大樓17年3房2廳1衛—
2024/07/04新北市林口區中華一路101號34.85,000130.05/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/06/24新北市林口區文化三路2段350號40.23,88082.819/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/06/23新北市林口區中山路532號35.41,07526.12/15F住宅大樓17年1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/06/04新北市林口區中山路520號46.92,20043.55/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2024/05/29新北市林口區中山路526號35.11,33028.12/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/05/26新北市林口區文化三路2段348號35.23,15084.37/29F住宅大樓10年0房2廳0衛坡道平面 180萬
2024/05/26新北市林口區文化三路2段338號35.93,50083.816/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/05/12新北市林口區文化三路2段332號38.43,71082.820/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/05/12新北市林口區中山路530號35.81,35033.22/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2024/05/10新北市林口區中華一路93號42.15,250108.01/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 700萬
2024/05/10新北市林口區中華一路95號42.55,250107.01/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 700萬
2024/05/09新北市林口區中華一路93號34.74,300106.713/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 600萬
2024/05/08新北市林口區中華一路87號40.15,080119.21/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2024/05/08新北市林口區文化三路2段366號45.04,66897.11/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2024/05/05新北市林口區文化三路2段332號38.13,70083.39/29F住宅大樓10年3房3廳2衛—
2024/05/03新北市林口區文化三路2段336號46.92,63051.81/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2024/05/03新北市林口區文化三路2段360號46.25,055105.01/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 200萬
2024/04/26新北市林口區文化三路2段348號40.02,69064.11/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 125萬
2024/04/26新北市林口區文化三路2段342號40.02,48058.61/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 135萬
2024/04/23新北市林口區中山路518號40.21,53038.17/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/04/16新北市林口區中山路528號41.01,72037.65/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/04/14新北市林口區中山路528號31.498021.42/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/04/11新北市林口區文化三路2段356號33.03,16883.814/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 400萬
2024/04/06新北市林口區中華一路101號30.04,300129.517/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/04/04新北市林口區中華一路93號29.83,800106.86/29F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/04/03新北市林口區文化三路2段338號38.63,59883.814/29F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2024/03/30新北市林口區中山路526號41.51,67036.213/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2024/03/21新北市林口區中山路520號34.31,30038.07/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/03/20新北市林口區中山路518號40.71,68036.815/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/03/01新北市林口區中華一路95號30.33,800105.626/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 600萬
2024/02/24新北市林口區中山路518號42.01,59033.87/15F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2024/02/21新北市林口區文化三路2段332號33.23,15082.812/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 400萬
2024/02/21新北市林口區中山路526號31.81,46836.32/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/02/16新北市林口區中華一路87號34.14,800123.129/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 600萬含增建
2024/01/22新北市林口區中山路532號33.41,58237.68/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/01/21新北市林口區中華一路87號35.55,100123.124/29F住宅大樓10年4房3廳4衛—含增建
2024/01/13新北市林口區中山路528號31.01,47037.65/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/01/12新北市林口區中山路530號34.81,60036.17/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/01/10新北市林口區中山路528號31.11,42836.215/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/01/09新北市林口區文化三路2段338號31.62,81082.23/29F住宅大樓10年0房0廳0衛—含增建
2024/01/07新北市林口區中山路532號32.51,00826.13/15F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2023/12/30新北市林口區文化三路2段332號47.64,25882.525/29F住宅大樓10年3房2廳3衛—
2023/12/20新北市林口區中華一路97號28.23,400105.812/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 420萬
2023/12/07新北市林口區文化三路2段350號34.33,23082.525/29F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 400萬
2023/12/03新北市林口區中華一路97號28.03,320106.28/29F住宅大樓10年0房1廳0衛坡道平面 340萬
2023/11/28新北市林口區中華一路97號32.43,777105.813/29F住宅大樓9年3房2廳3衛坡道平面 350萬
2023/11/21新北市林口區中山路530號30.51,40036.26/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/11/12新北市林口區中山路520號31.91,70043.510/15F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/10/24新北市林口區中山路518號32.91,43533.84/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2023/10/22新北市林口區文化三路2段350號26.22,88083.310/29F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 700萬
2023/09/15新北市林口區文化三路2段350號36.03,39082.526/29F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 420萬
2023/09/08新北市林口區中山路532-2號33.51,05021.51/15F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/09/05新北市林口區中山路530號33.61,15029.813/15F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/08/30新北市林口區中山路530號28.51,31036.26/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2023/08/22新北市林口區文化三路2段356號30.32,88083.815/29F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 340萬
2023/08/22新北市林口區文化三路2段352號30.52,86082.715/29F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 340萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/03新北市林口區中山路530號0.1221.53/15F住宅大樓19年0房1廳1衛—含管理費
2026/04/30新北市林口區中山路532號0.1122.13/15F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/26新北市林口區中山路518號0.1338.111/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/19新北市林口區中山路532號0.1333.015/15F住宅大樓18年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/07新北市林口區中山路518號0.1323.75/15F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/18新北市林口區中山路518號0.1243.615/15F住宅大樓18年2房1廳2衛—
2025/10/23新北市林口區中山路518號0.1223.711/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/10/09新北市林口區中山路530號0.1336.16/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/07/28新北市林口區中山路528號0.0243.42/15F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/20新北市林口區中山路532號0.1237.65/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/06新北市林口區中山路532號0.1122.13/15F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/05新北市林口區中山路518號0.1338.113/15F住宅大樓18年3房1廳2衛—續租
2025/04/11新北市林口區中山路530號0.1221.53/15F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/29新北市林口區中山路532號0.1337.212/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/17新北市林口區中山路532號0.1326.12/15F住宅大樓17年0房1廳1衛—含管理費
2025/01/17新北市林口區中山路518號0.1323.75/15F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/08新北市林口區中山路528號0.1233.62/15F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/06新北市林口區中山路532號0.1333.015/15F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2024/12/11新北市林口區中山路518號0.1223.76/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/11新北市林口區中山路532號0.1237.311/15F住宅大樓17年3房1廳2衛—含管理費
2024/10/20新北市林口區中山路518號0.1243.615/15F住宅大樓17年2房1廳2衛—
2024/09/26新北市林口區中山路520號0.1330.73/15F其他17年0房0廳1衛—含管理費
2024/09/19新北市林口區中山路518號0.1223.711/15F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/07/26新北市林口區中山路532號0.1349.97/15F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/19新北市林口區中山路532號0.1116.23/15F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/06/25新北市林口區中山路532號0.1340.17/15F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/06/18新北市林口區中山路518號0.1338.113/15F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2024/06/05新北市林口區文化三路2段340號0.1682.321/29F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2024/05/15新北市林口區中山路532號0.1122.13/15F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/17新北市林口區中山路518號0.1223.75/15F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/11新北市林口區文化三路2段336號0.1683.621/29F住宅大樓10年1房2廳2衛—
2023/12/26新北市林口區中山路518號0.1223.76/15F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2023/10/30新北市林口區中山路528號0.1233.62/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/22新北市林口區中山路518號0.1233.815/15F住宅大樓16年2房2廳2衛—含管理費
2023/09/24新北市林口區中山路520號0.1328.17/15F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2022/12/27新北市林口區中華一路95號0.04106.716/29F住宅大樓9年0房2廳1衛—含管理費
2022/12/20新北市林口區中山路520號0.1328.17/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/10/30新北市林口區中山路528號0.1233.62/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2022/09/16新北市林口區中山路530號0.1229.87/15F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/09/15新北市林口區中山路530號0.1336.17/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/06/10新北市林口區中山路532號0.1241.25/15F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2022/04/01新北市林口區文化三路2段340號0.1682.321/29F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2022/02/25新北市林口區中山路530號0.1236.16/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/01/04新北市林口區中山路528號0.1342.815/15F住宅大樓14年2房2廳2衛—含管理費
2021/10/19新北市林口區中山路526號0.1437.61/15F店面14年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2021/07/27新北市林口區文化三路2段340號0.1775.53/29F住宅大樓7年6房2廳2衛—含管理費
2021/07/02新北市林口區中山路520號0.1344.414/15F住宅大樓14年4房2廳2衛—含管理費
2021/06/22新北市林口區中山路528號0.0233.83/15F辦公商業大樓14年1房2廳1衛—含管理費
2021/05/18新北市林口區中山路532號0.1241.25/15F住宅大樓14年3房2廳2衛—

各棟

新北市林口區中山路532號
住宅大樓・15樓・2007 完工・147 筆
新北市林口區中山路518號
住宅大樓・15樓・2007 完工・97 筆
新北市林口區中山路530號
住宅大樓・15樓・2007 完工・57 筆
新北市林口區中山路526號
住宅大樓・15樓・2007 完工・51 筆
新北市林口區文化三路2段350號
住宅大樓・29樓・2014 完工・48 筆
新北市林口區中山路520號
住宅大樓・15樓・2007 完工・48 筆
新北市林口區文化三路2段336號
住宅大樓・29樓・2014 完工・47 筆
新北市林口區文化三路2段340號
住宅大樓・29樓・2014 完工・46 筆
新北市林口區文化三路2段332號
住宅大樓・29樓・2014 完工・43 筆
新北市林口區中華一路97號
住宅大樓・29樓・2014 完工・43 筆
新北市林口區文化三路2段348號
住宅大樓・29樓・2014 完工・43 筆
新北市林口區中山路528號
住宅大樓・15樓・2007 完工・43 筆
新北市林口區文化三路2段356號
住宅大樓・29樓・2014 完工・42 筆
新北市林口區中華一路87號
住宅大樓・29樓・2014 完工・41 筆
新北市林口區中華一路93號
住宅大樓・29樓・2014 完工・41 筆
新北市林口區中華一路95號
住宅大樓・29樓・2014 完工・41 筆
新北市林口區文化三路2段352號
住宅大樓・29樓・2014 完工・41 筆
新北市林口區中華一路101號
住宅大樓・29樓・2014 完工・41 筆
新北市林口區文化三路2段338號
住宅大樓・29樓・2014 完工・39 筆
新北市林口區中華一路99號
住宅大樓・29樓・2014 完工・37 筆
新北市林口區中山路530-1號
住宅大樓・15樓・2007 完工・4 筆
新北市林口區中山路524-2號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市林口區中山路532-2號
住宅大樓・15樓・2007 完工・3 筆
新北市林口區中山路532-8號
住宅大樓・15樓・2007 完工・2 筆
新北市林口區中山路532-7號
店面・15樓・2007 完工・2 筆
新北市林口區文化三路2段366號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區中山路532-3號
其他・15樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區中山路516號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段358號
店面・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段362號
店面・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區林口區中山路526號
住宅大樓・15樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區中山路532-6號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段342號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段360號
住宅大樓・29樓・2014 完工・1 筆
新北市林口區中山路530-2號
店面・15樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區中山路528-5號
店面・15樓・2007 完工・1 筆