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新竹縣 竹北市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
7
近 12 個月・竹北市
中位折價
-20%
最深 -25%
無明顯原因比例
76%
13 / 17 筆
中位總價
1,780萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 7 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | （未命名社區） 竹北市竹北市福竹街112號 | 1,710 | 33.4 | 42.5 n=10 | -21% | 40.7 | 12/14F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | 遠雄鉑悅 竹北市竹北市嘉豐北路26號 | 1,140 | 45.1 | 60.4 n=7 | -25% | 19.8 | 10/23F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/28 | （未命名社區） 竹北市竹北市興隆路2段341號 | 3,500 | 42.1 | 50.1 n=5 | -16% | 64.2 | 9/19F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 竹北市竹北市福竹街120號 | 1,780 | 35.0 | 42.5 n=10 | -18% | 40.3 | 3/14F | 12年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/10/31 | （未命名社區） 竹北市竹北市福竹街118號 | 1,778 | 35.4 | 42.5 n=10 | -17% | 39.7 | 11/14F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/28 | （未命名社區） 竹北市竹北市興隆路2段341號 | 3,350 | 40.3 | 50.1 n=5 | -20% | 64.2 | 8/19F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 竹北市竹北市勝利二路130號 | 2,150 | 34.4 | 44.8 n=9 | -23% | 62.4 | 16/21F | 21年 | 無明顯原因 其他增建; |