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新竹縣竹北市嘉豐十路5號

新竹縣竹北市嘉豐十路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・34 棟
近一年中位單價
42.5萬/坪
-8.6%vs 竹北市n=10
一年漲跌
-16.0%
近三年中位 50.7 萬/坪
近一年成交
10筆
-52.2%vs 前一年近半年 +167%
租金報酬率
2.84%
月租 1007 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–81.0 萬/坪・2012/07~2026/06・共 523 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・130 對(近三年 22 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
16%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福竹街112號2013/11/2216.82026/06/2533.412.6 年+98.1%
福竹街92號2022/07/0730.62026/02/2637.53.6 年+22.4%
福竹街120號2013/11/2215.02025/11/2735.012 年+133%
福竹街118號2023/03/1120.92025/10/3135.42.6 年+69.3%
嘉豐十路3號2020/08/2719.22025/10/2540.05.2 年+107.7%
嘉豐十路1號2020/06/1525.82025/10/1558.35.3 年+125.9%
嘉豐十路5號2021/08/0732.12025/07/2053.34 年+66.2%
福竹街126號2013/11/2217.02025/02/1638.811.2 年+128.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/25新竹縣竹北市福竹街112號33.41,71040.712/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2026/02/26新竹縣竹北市福竹街92號37.52,08044.98/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2026/02/12新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號45.83,25071.06/14F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2025/12/19新竹縣竹北市嘉豐十路5號45.01,03022.94/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/28新竹縣竹北市嘉豐十路1號48.51,08022.38/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/11/27新竹縣竹北市福竹街120號35.01,78040.33/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2025/10/31新竹縣竹北市福竹街118號35.41,77839.711/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/10/25新竹縣竹北市嘉豐十路3號40.01,08027.09/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/10/15新竹縣竹北市嘉豐十路1號58.31,02817.612/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/29新竹縣竹北市竹義街88號52.92,30032.91/14F住宅大樓12年0房1廳2衛—含增建
2025/07/20新竹縣竹北市嘉豐十路5號53.374814.07/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/04/27新竹縣竹北市嘉豐十路1號45.794820.84/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/03/22新竹縣竹北市嘉豐十路3號47.11,15024.47/13F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2025/03/11新竹縣竹北市嘉豐十路1號46.81,30027.83/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/02/16新竹縣竹北市福竹街126號38.82,38850.912/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—含增建
2025/01/18新竹縣竹北市嘉豐十路5號77.31,05013.66/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/12/15新竹縣竹北市嘉豐十路1號47.663313.313/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/11/25新竹縣竹北市嘉豐十路1號45.71,06823.49/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/11/20新竹縣竹北市嘉豐十路7巷1號65.05,80080.01/13F住宅大樓17年0房0廳0衛坡道平面 600萬
2024/09/19新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號43.07,000162.713/14F住宅大樓17年0房0廳0衛—含增建
2024/09/15新竹縣竹北市福竹街106號42.92,15539.78/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/08/04新竹縣竹北市嘉豐十路1號81.01,10013.67/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/07/28新竹縣竹北市嘉豐十路5號59.984014.010/13F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2024/07/14新竹縣竹北市嘉豐十路5號69.690012.94/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/07/13新竹縣竹北市嘉豐十路1號54.21,19622.111/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含租約
2024/07/05新竹縣竹北市嘉豐十路3號43.01,05024.48/13F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道平面 160萬
2024/06/23新竹縣竹北市嘉豐十路3號54.41,25023.08/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/06/21新竹縣竹北市嘉豐十路5號72.698013.512/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/06/07新竹縣竹北市嘉豐十路3號63.891714.44/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/06/02新竹縣竹北市嘉豐十路5號57.873012.65/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/05/25新竹縣竹北市嘉豐十路1號70.695813.613/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/05/04新竹縣竹北市福竹街126號37.72,32050.94/14F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2024/04/27新竹縣竹北市嘉豐十路5號67.191213.613/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/04/12新竹縣竹北市嘉豐十路5號66.483512.68/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/07新竹縣竹北市嘉豐十路5號42.899023.18/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/03/18新竹縣竹北市嘉豐十路1號63.385013.44/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/03/14新竹縣竹北市嘉豐十路1號59.52504.212/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/03/13新竹縣竹北市福竹街110號36.71,88040.68/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/03/07新竹縣竹北市嘉豐十路3號55.081614.811/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/02/25新竹縣竹北市嘉豐十路5號62.278212.69/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/02/19新竹縣竹北市嘉豐十路5號40.090522.67/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/02/17新竹縣竹北市福竹街92號37.52,10045.014/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2024/01/29新竹縣竹北市福竹街118號38.21,91839.78/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2023/12/23新竹縣竹北市嘉豐十路1號58.478013.45/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/12/21新竹縣竹北市嘉豐十路1號59.52504.212/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/12/18新竹縣竹北市嘉豐十路3號58.585314.611/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/12/10新竹縣竹北市福竹街106號36.21,82039.75/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/12/04新竹縣竹北市福竹街102號35.01,78040.36/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/11/30新竹縣竹北市嘉豐十路3號38.995024.44/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/19新竹縣竹北市嘉豐十路5號54.876814.05/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建含租約
2023/10/19新竹縣竹北市嘉豐十路1號59.579513.413/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/16新竹縣竹北市嘉豐十路1號59.63005.012/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/08/03新竹縣竹北市嘉豐十路1號51.268813.45/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/07/15新竹縣竹北市嘉豐十路1號51.969013.39/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/07/09新竹縣竹北市福竹街108號37.91,92540.36/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/06/19新竹縣竹北市嘉豐十路1號48.765013.46/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/05/03新竹縣竹北市嘉豐十路3號36.190024.910/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/05/01新竹縣竹北市嘉豐十路1號43.81,21027.69/13F住宅大樓15年0房0廳1衛—含增建
2023/04/21新竹縣竹北市嘉豐十路1號42.995022.110/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/04/09新竹縣竹北市嘉豐十路1號52.31,07020.43/13F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/03/26新竹縣竹北市嘉豐十路5號35.283023.69/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/26新竹縣竹北市嘉豐十路5號51.670013.66/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/03/24新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號31.43,200101.910/14F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/03/11新竹縣竹北市福竹街118號20.91,05039.711/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2023/02/27新竹縣竹北市嘉豐十路1號47.863513.311/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/24新竹縣竹北市嘉豐十路1號62.383013.310/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/02/23新竹縣竹北市嘉豐十路5號48.766013.610/13F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/02/22新竹縣竹北市嘉豐十路5號50.964012.64/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/12/30新竹縣竹北市嘉豐十路1號39.286522.111/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/12/18新竹縣竹北市嘉豐十路5號31.588027.96/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/11/03新竹縣竹北市嘉豐十路5號34.897017.85/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/10/02新竹縣竹北市嘉豐十路5號49.762512.66/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/11新竹縣竹北市嘉豐十路3號34.684524.48/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/06新竹縣竹北市嘉豐十路1號35.182023.36/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/29新竹縣竹北市嘉豐十路1號58.678013.310/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/08/02新竹縣竹北市嘉豐十路1號40.088522.110/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/07/07新竹縣竹北市福竹街92號30.61,70044.98/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/06/18新竹縣竹北市嘉豐十路3號51.073014.310/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/30新竹縣竹北市嘉豐十路1號35.578222.111/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/15新竹縣竹北市福竹街92號29.51,62044.93/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/04/07新竹縣竹北市嘉豐十路3號30.775024.44/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含租約
2022/03/21新竹縣竹北市嘉豐十路3號41.760014.44/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/02/12新竹縣竹北市嘉豐十路1號55.266612.18/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/01/28新竹縣竹北市嘉豐十路1號56.676813.613/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/01/26新竹縣竹北市嘉豐十路1號49.359512.15/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/11/19新竹縣竹北市嘉豐十路1號52.971013.413/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含租約
2021/11/16新竹縣竹北市嘉豐十路3號31.244814.44/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/11/16新竹縣竹北市嘉豐十路5號31.983426.111/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/30新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.1857.04/14F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2026/03/18新竹縣竹北市復興三路2段56號0.1856.5—辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2026/01/09新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1112.011/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2025/12/17新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1112.64/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2025/10/16新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1327.33/1F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2025/09/29新竹縣竹北市福竹街122號0.1345.08/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/19新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1212.513/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/08新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.311/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2025/05/25新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1217.86/13F住宅大樓17年1房2廳1衛—續租
2025/04/10新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.11181.811/14F辦公商業大樓17年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2025/01/17新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1112.011/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/12/26新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1112.64/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/11/20新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1213.37/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/09/25新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.311/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/09/06新竹縣竹北市福竹街102號0.1340.311/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/07/29新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1113.612/13F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/01新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1217.86/13F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2023/12/27新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1112.64/13F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/10/15新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1213.47/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/08/18新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1212.910/13F套房15年1房1廳1衛—
2023/08/05新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1112.512/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/05/27新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1113.612/13F套房15年1房1廳1衛—
2023/05/17新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1217.86/13F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2023/03/13新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.1650.04/14F辦公商業大樓15年0房0廳0衛—
2023/01/17新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1216.44/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/01/05新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1214.313/13F套房15年1房1廳1衛—
2022/12/09新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1227.69/13F辦公商業大樓15年0房0廳0衛—
2022/08/31新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.88/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/08/05新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.1981.811/14F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2022/07/31新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1214.312/13F辦公商業大樓14年1房1廳1衛—
2022/07/31新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.124.212/13F辦公商業大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/23新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.412/13F辦公商業大樓14年1房1廳1衛—
2022/04/17新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1214.05/13F辦公商業大樓14年0房1廳1衛—
2022/04/09新竹縣竹北市福竹街108號0.0340.39/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/01/26新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1123.49/13F辦公商業大樓14年0房1廳1衛—
2021/12/29新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.1544.08/14F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2021/12/27新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1113.313/13F套房14年1房1廳1衛—
2021/12/26新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.34/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/11/03新竹縣竹北市嘉豐十路1號0.1113.45/13F套房14年1房0廳1衛—
2021/06/26新竹縣竹北市復興三路2段76號0.1582.5—店面13年0房0廳0衛—
2021/05/14新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號0.1761.47/14F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—
2021/04/22新竹縣竹北市嘉豐十街5號0.1218.45/13F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—
2021/03/18新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1113.55/13F套房13年1房1廳1衛—
2021/02/03新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1113.65/13F套房13年1房0廳1衛—
2020/09/18新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.1114.48/13F套房13年1房0廳1衛—
2020/09/18新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1117.83/13F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—
2020/08/30新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1218.45/13F辦公商業大樓12年0房0廳0衛—
2020/07/08新竹縣竹北市嘉豐十路7巷7號0.111167.6—透天厝12年0房0廳0衛—
2020/03/22新竹縣竹北市嘉豐十路3號0.114.212/13F辦公商業大樓12年1房1廳1衛—
2020/03/20新竹縣竹北市嘉豐十路5號0.1112.54/13F套房12年1房0廳1衛—

各棟

新竹縣竹北市嘉豐十路5號
套房・13樓・2008 完工・185 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路1號
住宅大樓・13樓・2008 完工・116 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路3號
套房・13樓・2008 完工・85 筆
新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號
辦公商業大樓・14樓・2008 完工・43 筆
新竹縣竹北市福竹街92號
住宅大樓・14樓・2013 完工・25 筆
新竹縣竹北市福竹街116號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
新竹縣竹北市福竹街122號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
新竹縣竹北市福竹街126號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆
新竹縣竹北市福竹街106號
住宅大樓・14樓・2013 完工・22 筆
新竹縣竹北市福竹街118號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
新竹縣竹北市福竹街102號
住宅大樓・14樓・2013 完工・20 筆
新竹縣竹北市福竹街112號
住宅大樓・14樓・2013 完工・19 筆
新竹縣竹北市福竹街108號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新竹縣竹北市福竹街120號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新竹縣竹北市福竹街96號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新竹縣竹北市福竹街110號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆
新竹縣竹北市福竹街98號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆
新竹縣竹北市福竹街100號
住宅大樓・14樓・2013 完工・14 筆
新竹縣竹北市嘉豐十一路1段102號
其他・14樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市竹義街88號
住宅大樓・14樓・2013 完工・4 筆
新竹縣竹北市復興三路2段76號
店面・14樓・2008 完工・4 筆
新竹縣竹北市復興三路2段56號
店面・13樓・2008 完工・3 筆
新竹縣竹北市復興三路2段78號
住宅大樓・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市復興三路2段80號
店面・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市復興三路2段62號
店面・13樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路7巷7號
店面・3樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路7巷1號
住宅大樓・13樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市竹義街80號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
新竹縣竹北市竹義街82號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉豐十一路100號
辦公商業大樓・14樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路7巷9號
店面・3樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市復興三路2段66號
住宅大樓・13樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市嘉豐十街5號
辦公商業大樓・13樓・2008 完工・1 筆
新竹縣竹北市竹義街86號
住宅大樓・14樓・2013 完工・1 筆