Deals
台南市 東區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
7
近 12 個月・東區
中位折價
-19%
最深 -26%
無明顯原因比例
74%
17 / 23 筆
中位總價
860萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 7 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 研森 東區東區崇賢一路32號 | 1,365 | 36.2 | 42.7 n=29 | -15% | 31.1 | 3/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 東區東區中華東路2段185巷12號 | 860 | 19.2 | 25.3 n=5 | -24% | 44.7 | 13/20F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 東區東區生產路271號 | 880 | 18.1 | 21.8 n=5 | -17% | 37.9 | 7/12F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | （未命名社區） 東區東區中華東路2段169號 | 580 | 20.7 | 28.0 n=7 | -26% | 20.3 | 9/14F | 18年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/16 | 研森 東區東區崇賢一路36號 | 1,500 | 35.8 | 42.7 n=29 | -16% | 35.3 | 9/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 東區東區東興路199巷6號 | 750 | 18.7 | 24.3 n=8 | -23% | 40 | 5/12F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/16 | （未命名社區） 東區東區中華東路2段185巷14號 | 838 | 20.6 | 25.3 n=5 | -19% | 40.7 | 15/20F | 30年 | 無明顯原因 |