ToEstate

研森

台南市東區崇賢一路32號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・10 棟
近一年中位單價
42.7萬/坪
+52.8%vs 東區n=29
一年漲跌
+0.5%
近三年中位 41.0 萬/坪
近一年成交
29筆
-59.0%vs 前一年近半年 +156%
租金報酬率
1.92%
月租 684 元/坪・16 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–55.0 萬/坪・2022/09~2026/07・共 369 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對(近三年 7 對)

中位持有
2.3 年
中位總報酬
-2.9%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 -1.0%
賠售比例
71%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
賢一路36號2024/04/0641.02026/03/2044.52 年+8.5%
賢一路30號2023/05/0838.62026/03/1737.52.9 年-2.9%
賢一路30號2023/03/1336.62026/02/2739.13 年+6.7%
賢一路32號2023/10/1036.62026/02/1236.22.3 年-1%
賢一路36號2024/01/2740.22026/01/1635.82 年-10.7%
賢一路32號2023/07/1539.22025/10/2937.52.3 年-4.3%
賢一路30號2023/03/2938.62025/09/2937.52.5 年-2.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/06台南市東區崇賢一路30號45.51,38025.212/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 235萬
2026/06/13台南市東區崇賢一路32號45.61,90536.615/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 239萬
2026/05/17台南市東區崇賢一路30號41.01,33126.92/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 231萬
2026/03/20台南市東區崇賢一路36號44.596018.39/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/17台南市東區崇賢一路30號37.51,65036.714/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/07台南市東區崇賢一路36號43.41,82036.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2026/03/03台南市東區崇賢一路30號42.01,28025.22/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 221萬
2026/02/27台南市東區崇賢一路30號39.11,50031.18/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/12台南市東區崇賢一路32號36.21,36531.13/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/28台南市東區崇賢一路30號44.12,03841.05/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 229萬
2026/01/18台南市東區崇賢一路30號49.32,19539.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2026/01/16台南市東區崇賢一路36號35.81,50035.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/15台南市東區崇賢一路30號45.52,10041.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 235萬
2026/01/14台南市東區崇賢一路30號37.91,78841.03/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 235萬
2026/01/06台南市東區崇賢一路36號40.81,29026.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 211萬
2025/12/27台南市東區崇賢一路36號43.51,79536.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 205萬
2025/12/27台南市東區崇賢一路32號44.01,81836.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 209萬
2025/12/22台南市東區崇賢一路30號46.11,35025.25/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 190萬
2025/12/20台南市東區崇賢一路36號42.31,16022.83/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 195萬
2025/12/15台南市東區崇賢一路36號42.71,70535.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 197萬
2025/11/22台南市東區崇賢一路28號40.01,78939.82/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 199萬
2025/11/20台南市東區崇賢一路28號41.01,28826.55/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 204萬
2025/10/29台南市東區崇賢一路32號37.51,15124.16/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/24台南市東區崇賢一路28號44.51,98439.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/10/22台南市東區崇賢一路30號43.92,01041.04/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 209萬
2025/10/02台南市東區崇賢一路28號46.22,11241.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/09/29台南市東區崇賢一路30號37.51,65036.713/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/28台南市東區崇賢一路28號49.52,18439.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/09/27台南市東區崇賢一路32號41.21,28526.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2025/08/22台南市東區崇賢一路30號46.02,10141.07/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/08/22台南市東區崇賢一路28號44.51,98439.815/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2025/07/28台南市東區崇賢一路30號47.12,15041.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 219萬預售分件
2025/07/27台南市東區崇賢一路36號43.21,33926.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2025/06/01台南市東區崇賢一路28號41.11,85039.84/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2025/05/13台南市東區崇賢一路30號47.21,38825.24/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2025/03/10台南市東區崇賢一路30號49.22,21541.013/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 195萬
2025/03/10台南市東區崇賢一路30號49.32,15939.813/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 199萬
2025/01/07台南市東區崇賢一路28號47.51,46326.712/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/12/03台南市東區崇賢一路30號49.42,17039.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 204萬預售分件
2024/11/23台南市東區崇賢一路32號45.91,35525.212/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2024/11/08台南市東區崇賢一路28號44.91,32525.29/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/10/31台南市東區崇賢一路28號46.41,36325.210/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/10/07台南市東區崇賢一路28號47.22,13041.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/09/07台南市東區崇賢一路30號43.11,29025.27/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/09/06台南市東區崇賢一路30號43.41,28525.28/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2024/08/19台南市東區崇賢一路36號46.71,28022.814/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/31台南市東區崇賢一路28號41.71,25025.24/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2024/07/24台南市東區崇賢一路28號44.01,29825.27/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 191萬預售分件
2024/07/23台南市東區崇賢一路30號46.42,02739.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 181萬預售分件
2024/07/23台南市東區崇賢一路36號45.41,81535.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/20台南市東區崇賢一路32號42.21,49530.315/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/19台南市東區崇賢一路30號42.81,28825.26/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 209萬預售分件
2024/07/16台南市東區崇賢一路28號43.91,30425.26/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2024/07/10台南市東區崇賢一路36號46.41,26022.812/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 203萬預售分件
2024/07/08台南市東區崇賢一路32號43.71,27024.14/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/06台南市東區崇賢一路28號44.51,39026.711/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 203萬預售分件
2024/07/06台南市東區崇賢一路36號45.01,24022.811/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/05台南市東區崇賢一路36號43.01,78836.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/07/05台南市東區崇賢一路36號42.91,35026.515/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/06/30台南市東區崇賢一路36號43.21,36026.514/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 217萬預售分件
2024/06/29台南市東區崇賢一路30號42.51,33026.74/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 194萬預售分件
2024/06/22台南市東區崇賢一路28號41.21,20025.22/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/06/17台南市東區崇賢一路32號42.91,33126.515/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/16台南市東區崇賢一路36號45.81,25822.813/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2024/06/15台南市東區崇賢一路28號43.91,35626.511/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/08台南市東區崇賢一路30號40.51,21025.23/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 189萬預售分件
2024/06/06台南市東區崇賢一路30號46.12,02739.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/06/06台南市東區崇賢一路32號44.51,76835.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2024/06/04台南市東區崇賢一路32號42.91,24524.13/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 209萬預售分件
2024/05/30台南市東區崇賢一路36號43.21,34426.514/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/23台南市東區崇賢一路28號44.51,37326.513/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/20台南市東區崇賢一路30號42.71,27025.29/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/20台南市東區崇賢一路30號46.12,08041.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/05/17台南市東區崇賢一路32號43.81,25524.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 199萬預售分件
2024/05/14台南市東區崇賢一路32號39.31,19025.24/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 201萬預售分件
2024/05/13台南市東區崇賢一路36號42.01,41828.815/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 211萬預售分件
2024/05/12台南市東區崇賢一路30號45.52,07841.06/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 211萬預售分件
2024/05/12台南市東區崇賢一路32號44.21,28024.15/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2024/05/07台南市東區崇賢一路32號45.51,30824.113/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 211萬預售分件
2024/05/07台南市東區崇賢一路36號41.91,26025.211/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/05/07台南市東區崇賢一路36號40.91,28326.512/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路28號44.01,96039.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 211萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路30號44.51,96539.88/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路30號43.31,35226.711/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路30號46.12,03639.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路32號43.21,25024.17/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 209萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路32號41.21,71036.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/04/30台南市東區崇賢一路32號42.01,32026.512/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 209萬預售分件
2024/04/27台南市東區崇賢一路30號39.51,24026.54/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/21台南市東區崇賢一路30號44.61,97139.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 199萬預售分件
2024/04/20台南市東區崇賢一路30號39.71,24526.57/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/20台南市東區崇賢一路32號38.21,14225.28/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
2024/04/20台南市東區崇賢一路32號40.41,63535.39/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 211萬預售分件
2024/04/20台南市東區崇賢一路36號41.61,14022.89/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 191萬預售分件
2024/04/19台南市東區崇賢一路32號43.91,26524.110/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2024/04/19台南市東區崇賢一路36號43.198322.82/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/04/18台南市東區崇賢一路32號39.31,24826.514/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 207萬預售分件
2024/04/17台南市東區崇賢一路30號43.11,34526.511/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/04/16台南市東區崇賢一路32號36.01,10025.22/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/04/16台南市東區崇賢一路32號38.21,17125.29/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 211萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台南市東區崇賢一路32號0.1330.37/15F住宅大樓2年2房1廳2衛—含管理費
2026/04/19台南市東區崇賢一路32號0.1233.04/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/23台南市東區崇賢一路36號0.1226.55/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/14台南市東區崇賢一路28號0.1231.113/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/26台南市東區崇賢一路30號0.1237.711/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/01/22台南市東區崇賢一路30號0.1233.310/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/21台南市東區崇賢一路30號0.1113.810/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/20台南市東區崇賢一路30號0.1112.710/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/15台南市東區崇賢一路32號0.1324.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/05台南市東區崇賢一路32號0.1235.34/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/04台南市東區崇賢一路30號0.1331.19/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/13台南市東區崇賢一路32號0.1226.57/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/03台南市東區崇賢一路30號0.1231.13/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/01台南市東區崇賢一路32號0.1224.13/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/15台南市東區崇賢一路30號0.1226.74/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/09/26台南市東區崇賢一路36號0.1226.55/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/25台南市東區崇賢一路30號0.0126.52/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/09/21台南市東區崇賢一路36號0.1222.815/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/01台南市東區崇賢一路28號0.1326.714/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費

各棟