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台南市東區中華東路2段167號

台南市東區中華東路2段167號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・5 棟
近一年中位單價
28.0萬/坪
+0.3%vs 東區n=7
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-38.9%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
3.41%
月租 797 元/坪・43 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–38.0 萬/坪・2012/08~2026/04・共 521 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・212 對(近三年 33 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
華東路2段167號2014/06/1416.42026/04/2527.411.9 年+66.5%
華東路2段167號2016/11/1216.22026/04/1027.29.4 年+67.4%
華東路2段169號2018/10/2413.52026/01/2320.77.2 年+52.6%
華東路2段169號2023/11/1029.12026/01/1233.22.2 年+14.1%
華東路2段169號2022/09/1724.72025/12/0328.43.2 年+14.6%
華東路2段169號2016/09/1315.62025/11/2628.39.2 年+81.2%
華東路2段169號2017/09/0114.42025/09/1925.38 年+76%
華東路2段169號2019/04/0815.62025/06/2628.96.2 年+84.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25台南市東區中華東路2段167號27.428310.314/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含增建
2026/04/10台南市東區中華東路2段167號27.236013.33/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2026/01/23台南市東區中華東路2段169號20.758020.39/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/12台南市東區中華東路2段169號33.234010.35/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/03台南市東區中華東路2段169號28.438513.65/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/11/26台南市東區中華東路2段169號28.329010.33/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/10/19台南市東區中華東路2段167號28.036813.15/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/09/19台南市東區中華東路2段169號25.352812.511/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/06/26台南市東區中華東路2段169號28.936012.53/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/05/20台南市東區中華東路2段169號26.655512.54/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/04/14台南市東區中華東路2段169號18.624513.22/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/04/05台南市東區中華東路2段167號30.932010.34/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/04/02台南市東區中華東路2段169號30.231010.311/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/03/19台南市東區中華東路2段167號28.029010.33/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/02/23台南市東區中華東路2段167號28.459513.110/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/02/16台南市東區中華東路2段167號25.860015.511/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/01/19台南市東區中華東路2段167號27.349510.39/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/12/12台南市東區中華東路2段169號10.213513.26/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/12/08台南市東區中華東路2段169號21.446513.97/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/10/19台南市東區中華東路2段167號30.834011.07/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/08台南市東區中華東路2段167號29.45309.63/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/08/04台南市東區中華東路2段167號32.546014.213/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/07/29台南市東區中華東路2段169號22.248013.23/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/07/26台南市東區中華東路2段167號28.139814.212/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/06/18台南市東區中華東路2段169號21.848013.63/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/06/10台南市東區中華東路2段167號32.539512.211/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—含增建
2024/06/06台南市東區中華東路2段167號21.830013.86/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/05/01台南市東區中華東路2段169號29.660012.58/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/04/25台南市東區中華東路2段169號28.531010.910/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/11台南市東區中華東路2段169號28.838013.23/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/04/11台南市東區中華東路2段167號29.435512.15/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/03/31台南市東區中華東路2段167號24.845010.37/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/03/06台南市東區中華東路2段169號28.951012.54/14F住宅大樓16年1房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/03/03台南市東區中華東路2段167號28.929510.26/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/02/15台南市東區中華東路2段167號23.333014.213/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/26台南市東區中華東路2段167號22.040010.37/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/01/02台南市東區中華東路2段167號22.742310.212/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/12/23台南市東區中華東路2段169號22.345012.42/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/12/08台南市東區中華東路2段169號20.244813.89/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/12/07台南市東區中華東路2段169號29.830510.34/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/12/02台南市東區中華東路2段167號20.53709.612/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/11/26台南市東區中華東路2段167號24.730012.22/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/11/21台南市東區中華東路2段169號20.960020.312/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/12台南市東區中華東路2段169號23.455023.511/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/11/10台南市東區中華東路2段169號29.129810.35/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/10/29台南市東區中華東路2段169號26.134513.27/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/09/10台南市東區中華東路2段169號20.448015.22/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/09/02台南市東區中華東路2段169號20.545013.63/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/20台南市東區中華東路2段167號20.238010.44/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2023/08/02台南市東區中華東路2段169號21.830013.83/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/07/21台南市東區中華東路2段169號21.541010.610/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/07/09台南市東區中華東路2段167號20.938018.14/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/07/01台南市東區中華東路2段167號20.338010.34/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/06/29台南市東區中華東路2段167號26.833012.36/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/06/22台南市東區中華東路2段167號22.74109.63/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/06/17台南市東區中華東路2段167號20.938010.33/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/06/11台南市東區中華東路2段167號21.145513.114/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/05/24台南市東區中華東路2段169號25.426010.313/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/05/22台南市東區中華東路2段169號25.033013.26/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2023/04/20台南市東區中華東路2段167號25.026010.410/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/04/08台南市東區中華東路2段169號22.842510.38/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/03/15台南市東區中華東路2段167號25.02409.614/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/22台南市東區中華東路2段169號26.035813.811/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/18台南市東區中華東路2段169號27.133812.52/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/02/17台南市東區中華東路2段167號25.428011.04/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2023/02/03台南市東區中華東路2段167號24.62369.68/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/01/07台南市東區中華東路2段169號27.630010.95/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/12/26台南市東區中華東路2段167號24.330012.312/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/12/04台南市東區中華東路2段169號20.043013.813/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/12/03台南市東區中華東路2段167號24.125010.42/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/11/25台南市東區中華東路2段167號25.540015.79/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/11/09台南市東區中華東路2段169號26.235513.58/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/11/05台南市東區中華東路2段169號24.330312.58/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/09/23台南市東區中華東路2段169號24.232013.213/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/20台南市東區中華東路2段167號25.631012.14/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2022/09/20台南市東區中華東路2段169號24.232013.213/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/18台南市東區中華東路2段169號25.231212.410/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/09/17台南市東區中華東路2段169號24.733613.65/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/08/09台南市東區中華東路2段167號20.742512.114/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/07/28台南市東區中華東路2段169號23.529012.411/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/06/27台南市東區中華東路2段169號18.640013.87/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/06/24台南市東區中華東路2段167號24.731012.62/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/05/10台南市東區中華東路2段169號20.428013.83/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/05/07台南市東區中華東路2段169號23.950012.511/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/05/03台南市東區中華東路2段167號25.526010.214/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—含增建
2022/05/03台南市東區中華東路2段169號23.455023.56/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/03/11台南市東區中華東路2段167號18.043015.56/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/03/08台南市東區中華東路2段167號25.035514.24/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/03/05台南市東區中華東路2段167號21.751015.710/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/02/26台南市東區中華東路2段169號19.436310.38/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/01/26台南市東區中華東路2段167號18.538012.114/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/01/26台南市東區中華東路2段169號23.931513.29/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/01/24台南市東區中華東路2段167號19.242013.414/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/01/07台南市東區中華東路2段169號19.956020.35/14F住宅大樓14年1房2廳1衛—
2022/01/02台南市東區中華東路2段169號21.827012.414/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/12/27台南市東區中華東路2段167號21.033015.79/14F住宅大樓14年1房0廳1衛—含裝潢

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市東區中華東路2段169號0.1113.812/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/01台南市東區中華東路2段169號0.1113.812/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/04/24台南市東區中華東路2段169號0.1228.712/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/04/20台南市東區中華東路2段167號0.1112.64/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/15台南市東區中華東路2段167號0.1111.011/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/04/03台南市東區中華東路2段167號0.1118.012/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/04/02台南市東區中華東路2段169號0.1112.59/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/31台南市東區中華東路2段167號0.1110.23/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2026/03/30台南市東區中華東路2段167號0.1110.32/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2026/03/25台南市東區中華東路2段169號0.1113.85/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2026/03/20台南市東區中華東路2段169號0.1113.86/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/01台南市東區中華東路2段167號0.119.614/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/25台南市東區中華東路2段169號0.1112.412/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/02/22台南市東區中華東路2段167號0.1112.24/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/12台南市東區中華東路2段167號0.1112.62/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/10台南市東區中華東路2段167號0.119.68/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2026/02/06台南市東區中華東路2段167號0.1113.17/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2026/02/04台南市東區中華東路2段169號0.1231.93/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/26台南市東區中華東路2段167號0.1110.38/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/23台南市東區中華東路2段167號0.1121.67/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/21台南市東區中華東路2段169號0.1112.411/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/14台南市東區中華東路2段169號0.1215.22/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/13台南市東區中華東路2段167號0.1110.39/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/07台南市東區中華東路2段167號0.119.64/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/06台南市東區中華東路2段167號0.1110.312/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2026/01/03台南市東區中華東路2段169號0.1113.98/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/01台南市東區中華東路2段167號0.119.64/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/31台南市東區中華東路2段169號0.1110.67/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/30台南市東區中華東路2段169號0.1118.713/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/12/23台南市東區中華東路2段167號0.1110.312/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/18台南市東區中華東路2段167號0.1119.96/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/11台南市東區中華東路2段167號0.0119.514/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/05台南市東區中華東路2段169號0.1114.62/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/24台南市東區中華東路2段169號0.1123.54/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/20台南市東區中華東路2段169號0.0122.49/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/16台南市東區中華東路2段167號0.1112.17/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/16台南市東區中華東路2段169號0.1123.54/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14台南市東區中華東路2段169號0.1112.410/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/01台南市東區中華東路2段167號0.1121.16/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/29台南市東區中華東路2段167號0.1114.24/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/26台南市東區中華東路2段167號0.1112.07/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/21台南市東區中華東路2段167號0.1113.37/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/08台南市東區中華東路2段169號0.1223.53/14F住宅大樓18年1房0廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/09/12台南市東區中華東路2段167號0.1113.111/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/09/12台南市東區中華東路2段169號0.1212.512/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/08台南市東區中華東路2段167號0.1120.98/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/08/29台南市東區中華東路2段167號0.1111.04/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/25台南市東區中華東路2段169號0.1113.85/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/08/25台南市東區中華東路2段169號0.1113.811/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/22台南市東區中華東路2段167號0.1110.32/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—

各棟