Deals
台南市 歸仁區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
5
近 12 個月・歸仁區
中位折價
-30%
最深 -39%
無明顯原因比例
67%
10 / 15 筆
中位總價
1,342萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 5 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 達麗世界仁 歸仁區歸仁區高鐵大道31號 | 1,638 | 31.4 | 51.0 n=29 | -39% | 44.5 | 3/19F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | 春福天? 歸仁區歸仁區智發街13號 | 1,010 | 28.6 | 35.1 n=6 | -18% | 26.9 | 5/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/22 | 達麗世界仁 歸仁區歸仁區高鐵大道37號 | 1,523 | 35.5 | 51.0 n=29 | -30% | 35.2 | 5/19F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/15 | 達麗世界仁 歸仁區歸仁區高鐵大道35號 | 1,342 | 31.4 | 51.0 n=29 | -38% | 35.1 | 4/17F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 歸仁區歸仁區武東一街49巷68號 | 180 | 13.1 | 17.0 n=6 | -23% | 13.8 | 4/6F | 28年 | 無明顯原因 |