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達麗世界仁

台南市歸仁區高鐵大道33號・住宅大樓・19 樓・屋齡 1 年・13 棟
近一年中位單價
51.0萬/坪
+73.0%vs 歸仁區n=29
一年漲跌
+17.2%
近三年中位 44.4 萬/坪
近一年成交
29筆
-90.9%vs 前一年近半年 -9%
租金報酬率
1.20%
月租 511 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 31.4–71.2 萬/坪・2024/04~2026/08・共 512 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對(近三年 8 對)

中位持有
1.8 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
38%
兩年內轉手
88%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
高鐵大道31號2024/04/2232.52026/05/2731.42.1 年-3.5%
高鐵大道31號2024/05/2841.42026/05/0951.11.9 年+23.4%
高鐵大道31號2024/06/1736.62026/05/0144.91.9 年+22.6%
高鐵大道35號2024/05/2141.22026/04/1243.71.9 年+6%
高鐵大道39號2024/07/2150.62026/01/2450.61.5 年0%
高鐵大道37號2024/04/1035.32026/01/2235.51.8 年+0.6%
高鐵大道33號2024/06/2250.02026/01/1943.11.6 年-13.7%
高鐵大道35號2024/04/1734.42026/01/1531.41.7 年-8.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/12台南市歸仁區高鐵大道37號47.01,88035.72/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/05/27台南市歸仁區高鐵大道31號31.41,63844.53/19F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2026/05/24台南市歸仁區高鐵大道35號51.31,33322.112/17F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2026/05/15台南市歸仁區高發一路287號70.32,56333.81/17F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2026/05/09台南市歸仁區高鐵大道31號51.11,31522.93/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬
2026/05/01台南市歸仁區高鐵大道31號44.92,39544.46/19F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 400萬
2026/04/22台南市歸仁區高發一路291號63.53,99957.51/17F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 350萬預售分件
2026/04/18台南市歸仁區高鐵大道37號53.61,19022.212/19F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2026/04/12台南市歸仁區高鐵大道35號43.71,85034.73/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/27台南市歸仁區高鐵大道31號51.41,36822.912/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2026/03/10台南市歸仁區高鐵大道35號52.41,36122.813/17F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2026/02/28台南市歸仁區高鐵大道35號52.01,32722.113/17F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2026/02/21台南市歸仁區高鐵大道37號51.01,29522.27/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2026/02/01台南市歸仁區高鐵大道31號51.41,35622.910/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2026/01/24台南市歸仁區高鐵大道39號50.61,29522.118/19F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2026/01/24台南市歸仁區高鐵大道35號50.21,96035.016/17F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2026/01/22台南市歸仁區高鐵大道37號35.51,52335.25/19F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2026/01/19台南市歸仁區高鐵大道33號43.11,31522.817/17F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2026/01/17台南市歸仁區高鐵大道37號51.01,29622.28/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2026/01/15台南市歸仁區高鐵大道35號31.41,34235.04/17F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/11/09台南市歸仁區高鐵大道31號49.91,14322.98/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/11/03台南市歸仁區高鐵大道35號52.41,37022.812/17F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/10/27台南市歸仁區高鐵大道39號51.41,31722.27/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 175萬
2025/10/21台南市歸仁區高鐵大道35號50.81,30222.17/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2025/10/21台南市歸仁區高鐵大道35號52.21,36622.810/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/10/19台南市歸仁區高鐵大道37號52.01,33622.210/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2025/10/12台南市歸仁區高鐵大道39號49.71,24521.811/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/10/03台南市歸仁區高鐵大道35號47.91,85535.09/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/10/01台南市歸仁區高鐵大道35號53.21,41422.816/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2025/09/19台南市歸仁區高鐵大道35號48.51,27122.82/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/09/14台南市歸仁區高鐵大道37號50.21,56527.715/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/09/01台南市歸仁區高鐵大道39號49.21,23621.813/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/08/16台南市歸仁區高鐵大道39號49.41,28222.110/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2025/08/09台南市歸仁區高鐵大道39號47.91,50827.76/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2025/08/09台南市歸仁區高鐵大道35號53.51,39522.817/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/07/02台南市歸仁區歸仁十三路1段109號71.22,64534.71/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/07/01台南市歸仁區高鐵大道31號49.91,31722.97/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/06/15台南市歸仁區高發一路277號70.52,40831.71/17F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/06/05台南市歸仁區高鐵大道31號53.11,39022.919/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/06/01台南市歸仁區高鐵大道35號49.01,29322.87/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/05/25台南市歸仁區高鐵大道39號49.71,55227.710/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/05/16台南市歸仁區高鐵大道31號51.71,66028.719/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/05/13台南市歸仁區高發一路281號70.52,56533.91/17F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/05/12台南市歸仁區高鐵大道39號51.01,58827.711/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/05/09台南市歸仁區歸仁十三路1段105號67.53,64145.91/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 545萬預售分件
2025/04/28台南市歸仁區高發一路273號70.52,55533.91/17F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/04/22台南市歸仁區高發一路275號69.82,60034.91/17F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/04/19台南市歸仁區高鐵大道37號49.91,56227.712/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2025/04/09台南市歸仁區高鐵大道37號49.81,55527.711/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/04/07台南市歸仁區高鐵大道39號53.71,39822.211/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2025/04/01台南市歸仁區高鐵大道31號49.52,58544.414/19F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 385萬預售分件
2025/03/25台南市歸仁區高鐵大道37號49.31,53027.77/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/08台南市歸仁區高鐵大道37號50.41,28322.22/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/07台南市歸仁區高鐵大道31號49.81,30522.96/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/06台南市歸仁區高鐵大道31號51.51,64528.716/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/06台南市歸仁區高鐵大道35號50.71,29522.16/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/03/01台南市歸仁區高鐵大道31號51.01,64028.716/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/03/01台南市歸仁區高鐵大道39號49.31,25522.18/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/03/01台南市歸仁區高鐵大道39號49.11,56227.78/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2025/02/23台南市歸仁區高鐵大道35號51.01,31022.18/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2025/02/22台南市歸仁區高鐵大道31號49.03,02454.213/19F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2025/02/19台南市歸仁區高鐵大道35號49.01,25622.16/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/02/17台南市歸仁區高鐵大道39號49.11,26222.17/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/02/17台南市歸仁區高鐵大道39號53.61,36522.210/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/02/16台南市歸仁區高鐵大道33號52.22,17534.713/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 365萬預售分件
2025/02/09台南市歸仁區高鐵大道33號47.92,01034.73/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2025/01/22台南市歸仁區高鐵大道37號49.11,55527.76/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2025/01/21台南市歸仁區高鐵大道37號47.11,85035.712/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2025/01/16台南市歸仁區高鐵大道35號48.01,84034.76/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2025/01/11台南市歸仁區高鐵大道37號49.41,57027.710/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2025/01/10台南市歸仁區高鐵大道37號51.91,32822.28/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2025/01/07台南市歸仁區高鐵大道35號48.41,86734.77/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2025/01/06台南市歸仁區高鐵大道37號50.71,96535.29/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2025/01/04台南市歸仁區高鐵大道39號48.81,22721.86/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/01/04台南市歸仁區高鐵大道39號49.01,23021.87/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2025/01/03台南市歸仁區高鐵大道31號51.41,64028.711/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/12/15台南市歸仁區高鐵大道31號49.31,60028.78/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/12/12台南市歸仁區高鐵大道39號49.11,06721.88/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/12/03台南市歸仁區高鐵大道31號50.52,58044.516/19F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 330萬預售分件
2024/11/29台南市歸仁區高鐵大道35號48.01,83834.75/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/11/25台南市歸仁區高鐵大道35號52.62,17534.716/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件
2024/11/25台南市歸仁區高鐵大道31號49.63,23554.219/19F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 545萬預售分件
2024/11/24台南市歸仁區高鐵大道39號48.91,24622.15/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/11/01台南市歸仁區高鐵大道35號52.52,20534.715/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 385萬預售分件
2024/10/29台南市歸仁區高鐵大道31號41.72,61754.29/19F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 355萬預售分件
2024/10/29台南市歸仁區高鐵大道31號50.81,64828.710/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/10/29台南市歸仁區高鐵大道37號48.71,52527.73/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/29台南市歸仁區高鐵大道37號51.81,32522.27/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/25台南市歸仁區高鐵大道35號47.21,82835.09/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/19台南市歸仁區高鐵大道31號49.11,58528.77/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/15台南市歸仁區高鐵大道31號51.31,36022.99/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2024/10/15台南市歸仁區高鐵大道37號53.81,36022.211/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/13台南市歸仁區高鐵大道35號49.01,86534.79/17F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/13台南市歸仁區高鐵大道37號50.61,28622.25/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/12台南市歸仁區高鐵大道35號52.41,37022.89/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/08台南市歸仁區高鐵大道35號50.51,28022.13/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2024/10/08台南市歸仁區高鐵大道35號51.71,35522.86/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/10/08台南市歸仁區高鐵大道35號50.61,33022.84/17F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2024/09/26台南市歸仁區高鐵大道37號52.01,32022.29/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 165萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台南市歸仁區高鐵大道33號0.1235.011/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/05台南市歸仁區高鐵大道33號0.0235.03/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/05/01台南市歸仁區高鐵大道33號0.0242.87/17F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/16台南市歸仁區高鐵大道37號0.1222.24/19F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/03台南市歸仁區高鐵大道35號0.1234.73/17F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/26台南市歸仁區高鐵大道39號0.1227.73/19F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費

各棟