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高雄市 三民區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
14
近 12 個月・三民區
中位折價
-23%
最深 -45%
無明顯原因比例
67%
26 / 39 筆
中位總價
940萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 14 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | （未命名社區） 三民區三民區延慶街176號 | 1,100 | 33.2 | 39.8 n=9 | -17% | 24.7 | 9/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/05 | （未命名社區） 三民區三民區民族一路543巷25號 | 973 | 20.8 | 25.8 n=11 | -19% | 46.7 | 13/14F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/07 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 940 | 23.7 | 31.0 n=27 | -24% | 29.4 | 15/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 865 | 20.7 | 31.0 n=27 | -33% | 31.5 | 28/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 680 | 18.1 | 31.0 n=27 | -42% | 28.8 | 16/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 三民區三民區河北二路100號 | 370 | 15.9 | 20.5 n=12 | -23% | 23.3 | 10/19F | 35年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/03 | （未命名社區） 三民區三民區延慶街178號 | 1,452 | 29.7 | 39.8 n=9 | -25% | 40.7 | 6/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/24 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 610 | 25.1 | 31.0 n=27 | -19% | 24.3 | 5/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 710 | 17.1 | 31.0 n=27 | -45% | 31.5 | 20/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/28 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 1,220 | 23.9 | 31.0 n=27 | -23% | 40.6 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 488 | 19.6 | 31.0 n=27 | -37% | 24.9 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/08 | （未命名社區） 三民區三民區大福街209巷5號 | 520 | 13.2 | 17.8 n=5 | -26% | 39.4 | 6/14F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | （未命名社區） 三民區三民區裕誠路60號 | 1,068 | 20.7 | 24.7 n=6 | -16% | 51.7 | 4/14F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 1,090 | 26.1 | 31.0 n=27 | -16% | 31.5 | 3/29F | 0年 | 無明顯原因 依現況點交 |