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豐光

高雄市三民區大豐二路35號・住宅大樓・29 樓・屋齡 1 年・3 棟
近一年中位單價
31.0萬/坪
+9.4%vs 三民區n=27
一年漲跌
-17.0%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
27筆
+50.0%vs 前一年近半年 +229%
租金報酬率
2.65%
月租 684 元/坪・40 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–49.2 萬/坪・2016/10~2026/05・共 444 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 27 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
26%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大豐二路35號2020/08/0521.02026/05/1130.55.8 年+45.4%
大豐二路35號2021/11/1224.82026/04/1832.04.4 年+28.7%
大豐二路35號2020/08/1919.62026/04/0331.85.6 年+61.9%
大豐二路35號2020/07/2920.92026/03/2135.05.6 年+67.3%
大豐二路37號2024/02/1534.02026/03/1732.82.1 年-3.7%
大豐二路35號2020/08/1019.82026/03/1626.95.6 年+35.7%
大豐二路37號2021/11/1225.32026/03/0723.74.3 年-6.4%
大豐二路37號2023/06/1632.12026/03/0631.82.7 年-1.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/11高雄市三民區大豐二路35號30.574024.311/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/18高雄市三民區大豐二路35號32.01,25028.817/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/04/03高雄市三民區大豐二路35號31.879024.93/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/21高雄市三民區大豐二路35號35.085024.310/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/17高雄市三民區大豐二路37號32.81,85546.322/29F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2026/03/16高雄市三民區大豐二路35號26.91,01028.829/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/10高雄市三民區大豐二路35號33.51,52840.627/29F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 165萬
2026/03/07高雄市三民區大豐二路37號23.794029.415/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/06高雄市三民區大豐二路37號31.81,85047.925/29F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2026/02/15高雄市三民區大豐二路37號31.31,76045.915/29F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2026/02/08高雄市三民區大豐二路35號33.01,68040.613/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/08高雄市三民區大豐二路37號30.11,70546.36/29F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2026/02/08高雄市三民區大豐二路37號31.01,24831.517/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/27高雄市三民區大豐二路37號20.786531.528/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/22高雄市三民區大豐二路35號34.991826.319/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/30高雄市三民區大豐二路37號27.01,03029.426/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/26高雄市三民區大豐二路35號32.283826.07/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/17高雄市三民區大豐二路35號32.41,59038.816/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/15高雄市三民區大豐二路35號18.168028.816/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/11/24高雄市三民區大豐二路35號25.161024.35/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/11/11高雄市三民區大豐二路35號34.01,72040.618/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/11/09高雄市三民區大豐二路35號38.593624.328/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/10/30高雄市三民區大豐二路37號17.171031.520/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/10/28高雄市三民區大豐二路35號23.91,22040.64/29F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/10/22高雄市三民區大豐二路35號19.648824.94/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/10/14高雄市三民區大豐二路37號29.31,70047.96/29F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2025/09/27高雄市三民區大豐二路37號26.11,09031.53/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/09/04高雄市三民區大豐二路35號30.373524.36/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/09/03高雄市三民區大豐二路37號31.61,79046.318/29F住宅大樓0年4房2廳3衛—
2025/07/31高雄市三民區大豐二路37號36.31,31431.524/29F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/07/31高雄市三民區大豐二路35號36.21,21628.828/29F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 175萬
2025/07/22高雄市三民區大豐二路35號36.31,68641.825/29F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2025/06/11高雄市三民區大豐二路35號19.863528.87/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
2025/03/11高雄市三民區大豐二路35號39.71,71038.825/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/11/15高雄市三民區大豐二路35號41.41,19824.928/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/10/11高雄市三民區大豐二路35號40.91,25026.327/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/09/11高雄市三民區大豐二路35號40.61,18024.927/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/08/06高雄市三民區大豐二路35號39.61,71038.823/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/17高雄市三民區大豐二路35號38.91,75040.625/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/17高雄市三民區大豐二路35號38.81,67538.826/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/09高雄市三民區大豐二路35號38.01,71340.626/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/07/09高雄市三民區大豐二路35號37.21,68840.623/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/04高雄市三民區大豐二路35號37.41,69540.624/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/07/04高雄市三民區大豐二路37號38.31,28031.526/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
2024/06/27高雄市三民區大豐二路37號37.71,35031.527/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/06/20高雄市三民區大豐二路37號36.91,33031.525/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/06/06高雄市三民區大豐二路35號36.81,22828.820/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/24高雄市三民區大豐二路37號36.41,25529.826/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/17高雄市三民區大豐二路37號35.11,79546.324/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2024/05/17高雄市三民區大豐二路37號35.41,81946.327/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/10高雄市三民區大豐二路37號35.11,80046.325/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/05/10高雄市三民區大豐二路37號36.91,26529.827/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/17高雄市三民區大豐二路37號35.61,82146.328/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/28高雄市三民區大豐二路35號20.750224.36/29F住宅大樓—2房2廳2衛—預售分件
2024/03/28高雄市三民區大豐二路37號34.61,77546.323/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/28高雄市三民區大豐二路37號35.91,24029.824/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/07高雄市三民區大豐二路37號35.01,77545.927/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2024/03/07高雄市三民區大豐二路37號36.21,24529.825/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/07高雄市三民區大豐二路37號34.31,76046.329/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/27高雄市三民區大豐二路37號35.01,78045.928/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/27高雄市三民區大豐二路37號36.31,30831.522/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/02/15高雄市三民區大豐二路37號34.01,75046.322/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/26高雄市三民區大豐二路37號36.01,29831.521/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/26高雄市三民區大豐二路37號34.31,74545.925/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2024/01/12高雄市三民區大豐二路37號35.31,21829.822/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/08高雄市三民區大豐二路37號35.61,23629.823/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/05高雄市三民區大豐二路37號34.01,73545.924/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/03高雄市三民區大豐二路37號34.31,18829.820/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/14高雄市三民區大豐二路35號34.21,60541.829/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/12/14高雄市三民區大豐二路35號34.61,58040.629/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/11/28高雄市三民區大豐二路37號33.91,71845.923/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/24高雄市三民區大豐二路35號34.41,60041.820/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/16高雄市三民區大豐二路35號34.71,61341.826/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/11/16高雄市三民區大豐二路35號36.51,12528.826/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
2023/10/25高雄市三民區大豐二路37號34.21,16829.429/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/20高雄市三民區大豐二路35號35.51,18628.824/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/13高雄市三民區大豐二路35號35.31,18028.823/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/10/13高雄市三民區大豐二路35號35.01,03524.926/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/28高雄市三民區大豐二路37號34.21,24031.529/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/09/23高雄市三民區大豐二路37號33.81,74046.320/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2023/09/20高雄市三民區大豐二路35號35.21,60040.622/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/09/20高雄市三民區大豐二路35號35.01,07526.326/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2023/08/25高雄市三民區大豐二路37號32.91,69046.318/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 165萬預售分件
2023/08/25高雄市三民區大豐二路37號33.51,72046.319/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2023/08/25高雄市三民區大豐二路37號33.61,17029.829/29F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/08/08高雄市三民區大豐二路37號33.41,77547.924/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2023/08/03高雄市三民區大豐二路37號33.91,71845.921/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 165萬預售分件
2023/07/20高雄市三民區大豐二路37號33.61,71545.920/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2023/07/13高雄市三民區大豐二路35號34.41,50038.820/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/07/13高雄市三民區大豐二路37號32.81,67645.914/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/16高雄市三民區大豐二路37號33.01,75647.923/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 175萬預售分件
2023/06/16高雄市三民區大豐二路37號32.11,71047.925/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2023/06/16高雄市三民區大豐二路37號32.71,67045.929/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 170萬預售分件
2023/05/31高雄市三民區大豐二路35號33.41,55841.818/29F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/05/31高雄市三民區大豐二路37號30.11,55646.33/29F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 165萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07高雄市三民區大豐二路35號0.1226.05/29F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/05/07高雄市三民區大豐二路35號0.1224.325/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/05/06高雄市三民區大豐二路37號0.1345.914/29F住宅大樓1年4房2廳3衛—
2026/04/08高雄市三民區大豐二路35號0.1226.024/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/07高雄市三民區大豐二路35號0.1238.815/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/01高雄市三民區大豐二路37號0.1229.628/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/03/30高雄市三民區大豐二路35號0.1226.33/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/25高雄市三民區大豐二路35號0.1237.67/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/03/19高雄市三民區大豐二路35號0.1226.3—住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/18高雄市三民區大豐二路35號0.1224.9—住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/03/16高雄市三民區大豐二路37號0.1229.6—住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/03/07高雄市三民區大豐二路37號0.1239.717/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/04高雄市三民區大豐二路37號0.1238.617/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/04高雄市三民區大豐二路37號0.1329.828/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/02/25高雄市三民區大豐二路35號0.1224.36/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/02/09高雄市三民區大豐二路35號0.1226.013/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/02/05高雄市三民區大豐二路35號0.1226.03/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/29高雄市三民區大豐二路37號0.0129.615/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/24高雄市三民區大豐二路37號0.1331.514/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/21高雄市三民區大豐二路35號0.1228.84/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2026/01/21高雄市三民區大豐二路37號0.1329.815/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/15高雄市三民區大豐二路35號0.1237.69/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/14高雄市三民區大豐二路35號0.1224.34/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/10高雄市三民區大豐二路37號0.0240.110/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/02高雄市三民區大豐二路37號0.0131.524/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/12/31高雄市三民區大豐二路35號0.1226.026/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/12/31高雄市三民區大豐二路35號0.1328.827/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/23高雄市三民區大豐二路37號0.1229.69/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/12/23高雄市三民區大豐二路37號0.1231.516/29F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/12/17高雄市三民區大豐二路35號0.1226.318/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/15高雄市三民區大豐二路35號0.1338.87/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/11高雄市三民區大豐二路35號0.1328.822/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/10高雄市三民區大豐二路37號0.1231.55/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/12/07高雄市三民區大豐二路35號0.1226.019/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/12/02高雄市三民區大豐二路37號0.1238.616/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/22高雄市三民區大豐二路35號0.1226.024/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/18高雄市三民區大豐二路35號0.1226.028/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/11/16高雄市三民區大豐二路35號0.1228.814/29F住宅大樓0年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/14高雄市三民區大豐二路35號0.0240.611/29F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/10/27高雄市三民區大豐二路35號0.1226.025/29F住宅大樓0年2房1廳2衛—

各棟