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高雄市 前金區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
4
近 12 個月・前金區
中位折價
-16%
最深 -21%
無明顯原因比例
100%
10 / 10 筆
中位總價
1,380萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 4 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | （未命名社區） 前金區前金區河南二路164號 | 830 | 21.3 | 25.1 n=8 | -15% | 39 | 3/20F | 30年 | 無明顯原因 含裝潢費;含傢俱設備費; |
| 2026/01/11 | （未命名社區） 前金區前金區大同一路286號 | 1,750 | 28.7 | 36.3 n=9 | -21% | 47 | 22/28F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | 愛情河左岸 前金區前金區河東路138號 | 680 | 31.8 | 38.2 n=17 | -17% | 21.4 | 19/32F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 愛情河左岸 前金區前金區河東路152號 | 1,380 | 32.2 | 38.2 n=17 | -16% | 37.5 | 21/32F | 1年 | 無明顯原因 |