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高雄市前金區大同一路290號

高雄市前金區大同一路290號・住宅大樓・28 樓・屋齡 8 年・11 棟
近一年中位單價
36.3萬/坪
+24.4%vs 前金區n=9
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
9筆
-40.0%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.19%
月租 965 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–198.6 萬/坪・2013/08~2026/08・共 399 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・124 對(近三年 52 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同一路290號2021/03/0527.72026/08/0638.15.4 年+37.6%
大同一路290號2018/10/0823.72026/03/1037.77.4 年+59.2%
大同一路296號2018/10/0825.82026/02/0836.37.3 年+41%
大同一路286號2018/10/0822.92026/01/2232.47.3 年+41.8%
大同一路286號2018/11/3020.92026/01/1128.77.1 年+37.2%
大同一路288號2019/10/0625.42025/11/1642.16.1 年+66%
大同一路270號2024/05/2733.52025/11/0138.51.4 年+14.9%
大同一路272號2018/10/0826.22025/09/2736.27 年+38%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市前金區大同一路290號38.175019.728/28F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/03/10高雄市前金區大同一路290號37.774219.711/28F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/02/08高雄市前金區大同一路296號36.389024.512/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2026/01/22高雄市前金區大同一路286號32.41,08227.313/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢
2026/01/11高雄市前金區大同一路286號28.71,75047.022/28F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/16高雄市前金區大同一路288號42.183019.713/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/01高雄市前金區大同一路270號38.51,61628.024/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/09/27高雄市前金區大同一路272號36.289024.612/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/09/27高雄市前金區大同一路270號32.91,30834.68/28F住宅大樓7年3房1廳1衛坡道平面 170萬
2025/09/10高雄市前金區大同一路292號33.11,10027.19/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2025/09/03高雄市前金區大同一路292號31.01,03027.18/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2025/08/31高雄市前金區大同一路286號32.61,08827.321/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/08/14高雄市前金區大同一路296號27.31,05024.528/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/05/07高雄市前金區大同一路288號39.678019.728/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/04/17高雄市前金區大同一路276號46.399021.422/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/04/07高雄市前金區大同一路296號38.895024.523/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含裝潢
2025/02/27高雄市前金區大同一路278號32.01,46031.713/28F住宅大樓7年2房1廳2衛—含增建
2024/12/11高雄市前金區大同一路270號30.71,50035.06/28F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/12/11高雄市前金區大同一路280號45.988019.223/28F住宅大樓6年1房1廳1衛—含裝潢
2024/11/19高雄市前金區大同一路276號44.996021.419/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2024/11/05高雄市前金區大同一路290號40.780019.75/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/09/29高雄市前金區大同一路272號35.41,08824.613/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/08/31高雄市前金區大同一路288號40.078819.719/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/08/23高雄市前金區大同一路286號37.01,23527.318/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/08/10高雄市前金區大同一路292號37.21,23827.115/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2024/08/06高雄市前金區大同一路280號44.885319.18/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/28高雄市前金區大同一路296號42.11,03024.520/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/21高雄市前金區大同一路276號36.21,52628.224/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/16高雄市前金區大同一路288號38.676019.74/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/11高雄市前金區大同一路276號32.898023.87/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/07高雄市前金區大同一路282號42.280019.05/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/07/01高雄市前金區大同一路290號37.674019.74/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/28高雄市前金區大同一路282號44.083519.010/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/06/16高雄市前金區大同一路296號40.91,25030.622/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/06/11高雄市前金區大同一路282號43.81,21623.028/28F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 208萬
2024/05/27高雄市前金區大同一路270號33.51,40628.124/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/05/06高雄市前金區大同一路280號40.376819.116/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/05/04高雄市前金區大同一路282號39.575019.016/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/04/21高雄市前金區大同一路276號38.393024.315/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/20高雄市前金區大同一路270號29.21,43035.018/28F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/04/18高雄市前金區大同一路276號31.395824.514/28F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/03/31高雄市前金區大同一路282號39.575019.012/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/02/29高雄市前金區大同一路286號27.91,15027.324/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/02/20高雄市前金區大同一路282號34.365019.04/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含裝潢
2024/02/18高雄市前金區大同一路278號32.81,36027.523/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/01/07高雄市前金區大同一路270號29.21,41034.313/28F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2024/01/06高雄市前金區大同一路290號38.575819.79/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/01/05高雄市前金區大同一路278號31.81,37529.322/28F住宅大樓5年2房1廳2衛—含裝潢
2023/12/18高雄市前金區大同一路286號34.995027.311/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/12/05高雄市前金區大同一路286號37.41,17027.314/28F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 150萬
2023/11/27高雄市前金區大同一路288號39.678019.716/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/10/31高雄市前金區大同一路290號32.81,10519.722/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—含裝潢
2023/09/15高雄市前金區大同一路288號38.175019.712/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/07/29高雄市前金區大同一路278號0.01,350-14.0—住宅大樓—2房1廳1衛—
2023/07/25高雄市前金區大同一路292號32.187027.112/28F住宅大樓5年3房1廳1衛—
2023/07/24高雄市前金區大同一路282號36.082823.024/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/07/15高雄市前金區大同一路282號32.882319.08/28F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/07/09高雄市前金區大同一路276號31.973823.16/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/05/16高雄市前金區大同一路276號28.070025.03/28F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/03/21高雄市前金區大同一路292號29.598027.125/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/07高雄市前金區大同一路296號29.791024.527/28F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2023/01/16高雄市前金區大同一路288號35.570019.720/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2022/12/22高雄市前金區大同一路276號36.795019.823/28F住宅大樓4年1房1廳1衛—含租約
2022/11/15高雄市前金區大同一路280號33.263019.03/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/11/11高雄市前金區大同一路276號31.570022.35/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/11/06高雄市前金區大同一路278號29.11,20627.523/28F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2022/11/05高雄市前金區大同一路272號35.480022.620/28F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2022/04/06高雄市前金區大同一路278號25.41,16031.714/28F住宅大樓4年0房0廳0衛—含裝潢
2022/03/09高雄市前金區大同一路276號34.077022.721/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—含裝潢
2022/03/04高雄市前金區大同一路278號29.41,08532.520/28F住宅大樓4年3房1廳1衛坡道平面 130萬
2022/02/19高雄市前金區大同一路296號31.978024.513/28F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/02/08高雄市前金區大同一路276號27.683024.016/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2022/02/03高雄市前金區大同一路288號33.566019.79/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2022/01/22高雄市前金區大同一路288號33.666219.714/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2022/01/20高雄市前金區大同一路288號31.061019.728/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/01/12高雄市前金區大同一路280號31.560019.15/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2022/01/09高雄市前金區大同一路290號31.862519.723/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/01/05高雄市前金區大同一路270號25.91,25034.311/28F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2021/12/19高雄市前金區大同一路276號26.481024.612/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/13高雄市前金區大同一路278號26.496333.53/28F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道機械 80萬
2021/12/08高雄市前金區大同一路278號27.199332.65/28F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道平面 110萬
2021/12/08高雄市前金區大同一路278號27.21,01932.36/28F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道平面 140萬
2021/12/08高雄市前金區大同一路292號29.680327.126/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/12/07高雄市前金區大同一路276號31.772823.018/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2021/12/04高雄市前金區大同一路276號25.576223.87/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/11/22高雄市前金區大同一路296號26.180024.522/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/11/17高雄市前金區大同一路270號27.41,05334.49/28F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道平面 110萬
2021/11/10高雄市前金區大同一路296號28.670024.520/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—含裝潢
2021/10/20高雄市前金區大同一路276號30.378519.823/28F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2021/10/19高雄市前金區大同一路290號32.263319.727/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/10/14高雄市前金區大同一路278號33.91,72044.927/28F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/10/06高雄市前金區大同一路288號31.161219.76/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/09/28高雄市前金區大同一路286號23.596827.327/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—含裝潢
2021/09/21高雄市前金區大同一路296號24.875824.515/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/07/21高雄市前金區大同一路278號23.41,07031.815/28F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/07/21高雄市前金區大同一路290號30.560019.712/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/07/06高雄市前金區大同一路288號26.251619.712/28F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/06/28高雄市前金區大同一路278號29.21,12032.217/28F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2021/05/05高雄市前金區大同一路270號29.61,26037.926/28F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01高雄市前金區大同一路288號0.1219.7—住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/04/15高雄市前金區大同一路288號0.1219.7—住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/14高雄市前金區大同一路278號0.1339.73/28F住宅大樓8年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/02高雄市前金區大同一路272號0.1221.4—住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/28高雄市前金區大同一路280號0.1219.03/28F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/02/13高雄市前金區大同一路278號0.1345.815/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/29高雄市前金區大同一路282號0.1319.016/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2026/01/06高雄市前金區大同一路296號0.1224.524/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/06高雄市前金區大同一路296號0.1224.524/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/08高雄市前金區大同一路292號0.1327.113/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/12/04高雄市前金區大同一路276號0.1223.16/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/20高雄市前金區大同一路292號0.1327.19/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/17高雄市前金區大同一路286號0.1227.23/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/11/10高雄市前金區大同一路288號0.1219.75/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/10/29高雄市前金區大同一路290號0.1219.77/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/10/20高雄市前金區大同一路270號0.1326.725/28F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/18高雄市前金區大同一路282號0.1219.010/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/12高雄市前金區大同一路280號0.1219.117/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/05高雄市前金區大同一路292號0.1327.13/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/23高雄市前金區大同一路280號0.1219.19/28F住宅大樓7年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/01高雄市前金區大同一路286號0.1327.324/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/07/30高雄市前金區大同一路292號0.1227.16/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/23高雄市前金區大同一路286號0.1341.226/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/16高雄市前金區大同一路272號0.1222.620/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/15高雄市前金區大同一路282號0.1229.125/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/13高雄市前金區大同一路282號0.1219.020/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/05高雄市前金區大同一路290號0.1219.77/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—續租
2025/06/24高雄市前金區大同一路272號0.1324.18/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/24高雄市前金區大同一路270號0.1123.012/28F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/05/24高雄市前金區大同一路270號0.1123.012/28F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/05/19高雄市前金區大同一路276號0.1331.325/28F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/18高雄市前金區大同一路280號0.1219.16/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/04/17高雄市前金區大同一路292號0.1327.113/28F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 0萬含管理費
2025/04/10高雄市前金區大同一路288號0.1325.825/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/28高雄市前金區大同一路276號0.1223.16/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/27高雄市前金區大同一路290號0.1219.715/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/03/19高雄市前金區大同一路280號0.1219.117/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/12高雄市前金區大同一路280號0.1219.113/28F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/21高雄市前金區大同一路278號0.1239.73/28F住宅大樓7年3房2廳1衛—含管理費
2025/02/10高雄市前金區大同一路280號0.1219.03/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/01/17高雄市前金區大同一路290號0.1319.720/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/25高雄市前金區大同一路272號0.1229.26/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/12/23高雄市前金區大同一路296號0.1224.524/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/10/18高雄市前金區大同一路282號0.1219.010/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/10高雄市前金區大同一路282號0.1219.016/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/23高雄市前金區大同一路270號0.1236.23/28F住宅大樓6年3房1廳1衛—含管理費
2024/08/19高雄市前金區大同一路270號0.1348.415/28F住宅大樓6年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/14高雄市前金區大同一路292號0.1327.13/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/08/12高雄市前金區大同一路286號0.1227.23/28F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/08/01高雄市前金區大同一路286號0.1327.324/28F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費

各棟