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法拍行情 ・新竹縣
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 新竹地院 114司執052544 | 新竹縣竹北市福竹街120號四樓 住家用、鋼筋混凝土造、14層 | 40.3 (25.2) | 1,555 | 38.6 | 52.0 | -26% |
| 2026/07/02 新竹地院 114司執063614 | 新竹縣竹北市莊敬七街42號 住商用、鋼筋混凝土造、5層樓房 | 110.3 (100.6) | 4,000 | 36.3 | 47.7 | -24% |
| 2026/08/06 新竹地院 114司執020284 | 新竹縣新豐鄉建興路二段620號七樓之2 集合住宅、鋼筋混凝土造、7層 | 23.4 (14.6) | 615 | 26.3 | 32.0 | -18% |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。