近一年中位單價
31.5萬/坪
+14.8%vs 新豐鄉n=2，樣本少
一年漲跌
-8.7%
近三年中位 32.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–50.4 萬/坪・2019/11～2026/02・共 43 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+57.5%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興路2段618號 | 2022/11/20 | 22.0 | 2026/02/25 | 30.9 | 3.3 年 | +40.4% |
| 建興路2段620號 | 2021/10/12 | 20.2 | 2025/11/05 | 32.0 | 4.1 年 | +58.3% |
| 建興路2段620號 | 2020/07/23 | 17.2 | 2024/11/17 | 31.6 | 4.3 年 | +84.2% |
| 建興路2段618號 | 2020/07/24 | 17.2 | 2024/08/13 | 34.5 | 4.1 年 | +100% |
| 建興路2段620號 | 2020/08/11 | 15.5 | 2024/08/11 | 32.4 | 4 年 | +108.9% |
| 建興路2段620號 | 2019/12/21 | 18.8 | 2024/03/30 | 32.7 | 4.3 年 | +73.9% |
| 建興路2段618號 | 2023/04/22 | 21.4 | 2023/11/11 | 30.6 | 0.6 年 | +43.1% |
| 建興路2段620號 | 2020/04/03 | 17.0 | 2023/10/25 | 28.7 | 3.6 年 | +69.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 30.9 | 730 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 32.0 | 760 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 31.6 | 770 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/13 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 34.5 | 840 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 32.4 | 773 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/19 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 43.8 | 1,300 | 29.7 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 50.3 | 1,500 | 27.6 | 1/7F | 華廈 | 5年 | 3房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 28.2 | 800 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/11/11 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 30.6 | 730 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 28.7 | 680 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 31.2 | 756 | 24.2 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 29.6 | 700 | 23.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/28 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 26.9 | 635 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 29.2 | 710 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 25.7 | 600 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/22 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 21.4 | 510 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 22.0 | 520 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/25 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 20.3 | 590 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/10/12 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 20.2 | 480 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/22 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 18.9 | 457 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/16 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 14.4 | 450 | 23.7 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/09/28 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 18.2 | 430 | 23.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/14 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 18.0 | 422 | 23.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/06 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 17.9 | 418 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/11 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 15.5 | 370 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 15.5 | 370 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 17.2 | 420 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/23 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 17.2 | 418 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 16.0 | 390 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 15.4 | 375 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 17.9 | 424 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/27 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 18.1 | 438 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 15.9 | 376 | 23.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/10 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 28.8 | 810 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/10 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 26.0 | 730 | 28.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/09 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 17.0 | 413 | 24.2 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/23 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 15.7 | 370 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 13.3 | 425 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/04/03 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 17.0 | 403 | 23.7 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/03 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 17.0 | 402 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/23 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 14.4 | 450 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2019/12/21 | 新竹縣新豐鄉建興路2段620號 | 14.3 | 460 | 24.5 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2019/11/08 | 新竹縣新豐鄉建興路2段618號 | 15.3 | 480 | 24.2 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） |