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台中市北區中清段 77 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/25	臺中市北區陝西路９０號３樓之９	29	890	4.1	2	全筆	住	含增建
2024/11/18	臺中市北區陝西路９０號４樓之９	29	898	4.1	2	全筆	住
2024/07/23	臺中市北區陝西路９０號３樓之１	28	240	1.2	2	全筆	住
2024/05/28	臺中市北區陝西路９０號６樓之８	26	1,130	6.1	2	全筆	住	含增建
2022/06/22	臺中市北區陝西路８８之２號	25	1,380	7.8	2	全筆	住
2020/07/10	陝西路９０號６樓之５	17	759	6.1	2	全筆	住	含增建
2020/05/25	臺中市北區陝西路９０號３樓之１２	16	520	4.5	2	全筆	住
2019/10/24	臺中市北區陝西路９０號３樓之９	19	590	4.1	2	全筆	住
2019/06/27	臺中市北區陝西路９０號４樓之１０	17	660	5.2	2	全筆	住
2018/06/24	臺中市北區陝西路９０號５樓之１０	17	660	5.2	2	全筆	住
2018/04/30	臺中市北區陝西路９０號６樓之５	16	720	6.1	2	全筆	住	含增建
2017/12/23	臺中市北區陝西路９０號６樓之９	17	550	4.1	2	全筆	住
2017/09/04	臺中市北區陝西路９０號４樓之２	17	660	5.0	2	全筆	住
2017/01/13	臺中市北區陝西路90號8樓之8	17	680	5.3	2	全筆	住
2016/12/30	臺中市北區陝西路８８之２號	22	1,225	7.8	2	全筆	住
2016/03/24	臺中市北區北平路一段39號	18	1,010	8.1	2	全筆	住
2015/11/16	臺中市北區陝西路90號4樓之7	16	612	5.4	2	全筆	住
2015/09/20	臺中市北區陝西路90號6樓之3	17	520	4.2	2	全筆	住
2015/02/03	臺中市北區陝西路９０號３樓之１０	17	638	5.2	2	全筆	住
2014/06/02	臺中市北區陝西路９０號８樓之８	20	800	5.3	2	全筆	住
2014/04/23	臺中市北區陝西路９０號６樓之９	16	523	4.1	2	全筆	住
2013/05/17	台中市北區立人里陝西路９０號８樓之８	17	700	5.3	2	全筆	住
2013/04/16	台中市北區陝西路９０號７樓之２	13	488	5.0	2	全筆	住
2013/01/25	台中市北區陝西路９０號７樓之２	14	500	5.0	2	全筆	住
2012/09/21	台中市北區陝西路９０號８樓之５	13	528	5.3	2	全筆	住
2012/09/17	台中市北區陝西路９０號３樓之９	16	492	4.1	2	全筆	住

2025/11/25全筆
臺中市北區陝西路９０號３樓之９
29 萬/坪
890 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/11/18全筆
臺中市北區陝西路９０號４樓之９
29 萬/坪
898 萬
4.1 坪2 筆土地住
2024/07/23全筆
臺中市北區陝西路９０號３樓之１
28 萬/坪
240 萬
1.2 坪2 筆土地住
2024/05/28全筆
臺中市北區陝西路９０號６樓之８
26 萬/坪
1,130 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/06/22全筆
臺中市北區陝西路８８之２號
25 萬/坪
1,380 萬
7.8 坪2 筆土地住
2020/07/10全筆
陝西路９０號６樓之５
17 萬/坪
759 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/25全筆
臺中市北區陝西路９０號３樓之１２
16 萬/坪
520 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/10/24全筆
臺中市北區陝西路９０號３樓之９
19 萬/坪
590 萬
4.1 坪2 筆土地住
2019/06/27全筆
臺中市北區陝西路９０號４樓之１０
17 萬/坪
660 萬
5.2 坪2 筆土地住
2018/06/24全筆
臺中市北區陝西路９０號５樓之１０
17 萬/坪
660 萬
5.2 坪2 筆土地住
2018/04/30全筆
臺中市北區陝西路９０號６樓之５
16 萬/坪
720 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2017/12/23全筆
臺中市北區陝西路９０號６樓之９
17 萬/坪
550 萬
4.1 坪2 筆土地住
2017/09/04全筆
臺中市北區陝西路９０號４樓之２
17 萬/坪
660 萬
5.0 坪2 筆土地住
2017/01/13全筆
臺中市北區陝西路90號8樓之8
17 萬/坪
680 萬
5.3 坪2 筆土地住
2016/12/30全筆
臺中市北區陝西路８８之２號
22 萬/坪
1,225 萬
7.8 坪2 筆土地住
2016/03/24全筆
臺中市北區北平路一段39號
18 萬/坪
1,010 萬
8.1 坪2 筆土地住
2015/11/16全筆
臺中市北區陝西路90號4樓之7
16 萬/坪
612 萬
5.4 坪2 筆土地住
2015/09/20全筆
臺中市北區陝西路90號6樓之3
17 萬/坪
520 萬
4.2 坪2 筆土地住
2015/02/03全筆
臺中市北區陝西路９０號３樓之１０
17 萬/坪
638 萬
5.2 坪2 筆土地住
2014/06/02全筆
臺中市北區陝西路９０號８樓之８
20 萬/坪
800 萬
5.3 坪2 筆土地住
2014/04/23全筆
臺中市北區陝西路９０號６樓之９
16 萬/坪
523 萬
4.1 坪2 筆土地住
2013/05/17全筆
台中市北區立人里陝西路９０號８樓之８
17 萬/坪
700 萬
5.3 坪2 筆土地住
2013/04/16全筆
台中市北區陝西路９０號７樓之２
13 萬/坪
488 萬
5.0 坪2 筆土地住
2013/01/25全筆
台中市北區陝西路９０號７樓之２
14 萬/坪
500 萬
5.0 坪2 筆土地住
2012/09/21全筆
台中市北區陝西路９０號８樓之５
13 萬/坪
528 萬
5.3 坪2 筆土地住
2012/09/17全筆
台中市北區陝西路９０號３樓之９
16 萬/坪
492 萬
4.1 坪2 筆土地住

同段行情：中清段

近一年 2 筆・中位 68 萬/坪・近三年 22・倍數 —・431 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北區陝西路90號

4 棟・1995 完工・房價中位 29.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。