近一年中位單價
29.2萬/坪
+7.2%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.9–29.5 萬/坪・2012/09～2025/11・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/11/2529.2萬/坪890 萬30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1829.5萬/坪898 萬30.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/2328.0萬/坪240 萬8.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2825.7萬/坪1,130 萬44.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/2224.8萬/坪1,380 萬55.7 坪・1/8F・公寓・屋齡 28 年
- 2020/07/1017.0萬/坪759 萬44.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/05/2515.8萬/坪520 萬32.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2419.4萬/坪590 萬30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/06/2717.4萬/坪660 萬38.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2417.4萬/坪660 萬37.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/04/3016.1萬/坪720 萬44.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2017/12/2316.5萬/坪550 萬33.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/09/0417.0萬/坪660 萬38.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/01/1316.8萬/坪680 萬40.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2016/12/3022.0萬/坪1,225 萬55.7 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・3房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台中市北區陝西路90號 | 29.2 | 890 | 30.5 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/18 | 台中市北區陝西路90號 | 29.5 | 898 | 30.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市北區陝西路90號 | 28.0 | 240 | 8.6 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 台中市北區陝西路90號 | 25.7 | 1,130 | 44.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/22 | 台中市北區陝西路88-2號 | 24.8 | 1,380 | 55.7 | 1/8F | 公寓 | 28年 | — | — | |
| 2020/07/10 | 台中市北區陝西路90號 | 17.0 | 759 | 44.6 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/25 | 台中市北區陝西路90號 | 15.8 | 520 | 32.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/24 | 台中市北區陝西路90號 | 19.4 | 590 | 30.5 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台中市北區陝西路90號 | 17.4 | 660 | 38.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 台中市北區陝西路90號 | 17.4 | 660 | 37.9 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市北區陝西路90號 | 16.1 | 720 | 44.6 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/12/23 | 台中市北區陝西路90號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/04 | 台中市北區陝西路90號 | 17.0 | 660 | 38.9 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/13 | 台中市北區陝西路90號 | 16.8 | 680 | 40.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台中市北區陝西路88-2號 | 22.0 | 1,225 | 55.7 | 1/8F | 店面 | 22年 | 3房0廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路90號 | 2025/11/25 | 29.2 | 6.1 年 | +50.8% | ||
| 西路90號 | 2020/07/10 | 17.0 | 2.2 年 | +5.5% | ||
| 西路90號 | 2019/10/24 | 19.4 | 7.1 年 | +19.9% | ||
| 西路90號 | 2017/12/23 | 16.5 | 3.7 年 | +5.2% | ||
| 西路90號 | 2017/01/13 | 16.8 | 2.6 年 | -15% | ||
| 西路90號 | 2014/06/02 | 19.8 | 1 年 | +14.3% |