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台中市北屯區仁德段 743-7 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/09	臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓	27	1,218	5.5	2	全筆	住	含增建
2025/01/23	臺中市北屯區敦化路一段４７０號六樓	27	1,100	4.6	2	全筆	住
2024/12/29	臺中市北屯區敦化路一段４７０號五樓	27	960	4.6	2	全筆	住
2024/04/12	臺中市北屯區敦化路一段４８０號五樓	24	1,128	6.1	2	全筆	住
2023/04/18	臺中市北屯區敦化路一段４７６號十二樓	23	800	4.0	2	全筆	住
2023/03/25	臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓	21	981	5.5	2	全筆	住
2022/02/24	臺中市北屯區敦化路一段４８２號三樓	15	700	6.0	2	全筆	住
2021/10/02	臺中市北屯區敦化路一段４８８號三樓	23	1,050	5.3	2	全筆	住
2021/07/13	臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓	19	850	5.5	2	全筆	住
2021/03/13	敦化路一段４７２號三樓	20	708	4.8	2	全筆	住
2020/11/17	敦化路一段４８２號五樓	20	980	6.0	2	全筆	住	含增建
2020/09/29	敦化路一段４８８號三樓	18	820	5.3	2	全筆	住
2020/09/03	敦化路一段４７６號九樓	18	560	4.0	2	全筆	住
2020/08/26	敦化路一段４７６號三樓	18	558	4.0	2	全筆	住
2020/07/19	敦化路一段４７２號十樓	17	622	4.8	2	全筆	住
2020/06/19	敦化路一段４８８號十二樓	18	845	5.5	2	全筆	住
2020/06/18	敦化路一段４７６號十樓	20	595	4.0	2	全筆	住	含裝潢
2020/06/01	臺中市北屯區敦化路一段４８２號地下一層	18	830	5.5	4	全筆	住
2020/04/12	臺中市北屯區敦化路一段４７６號十樓	15	450	4.0	2	全筆	住
2020/04/02	臺中市北屯區敦化路一段４７２號１２樓	20	800	4.8	2	全筆	住
2020/03/10	臺中市北屯區敦化路一段４９０號	30	1,050	4.6	2	全筆	住
2019/01/06	臺中市北屯區敦化路一段４７８號十一樓	19	725	4.6	2	全筆	住
2018/03/12	臺中市北屯區敦化路一段４８２號３樓	14	660	6.0	2	全筆	住
2017/11/02	臺中市北屯區敦化路一段４８０號九樓	14	655	6.0	1	全筆	住
2015/12/29	臺中市北屯區敦化路一段４８２號十二樓	14	680	6.0	2	全筆	住
2015/03/24	臺中市北屯區敦化路一段468號7樓	17	580	4.0	2	全筆	住
2014/08/29	臺中市北屯區敦化路一段４６８號十一樓	17	510	4.0	2	全筆	住
2014/05/19	臺中市北屯區敦化路一段４８２號五樓	17	820	6.0	2	全筆	住
2014/03/23	臺中市北屯區敦化路一段４８６號７樓	15	508	4.4	2	全筆	住
2014/03/20	臺中市北屯區敦化路一段４９２號	31	2,550	10.7	2	全筆	住
2013/10/24	臺中市北屯區敦化路一段４６８號五樓	31	420	2.0	2	全筆	其他
2013/09/23	臺中市北屯區敦化路４４５號７樓	14	680	6.0	2	全筆	住
2013/04/08	台中市北屯區敦化路４４５號１２樓	14	685	6.0	2	全筆	住
2012/09/11	台中市北屯區敦化路445號11樓	10	450	6.0	2	全筆	住
2012/08/13	台中市北屯區敦化路447號5樓	9	420	6.1	2	全筆	住

2025/09/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓
27 萬/坪
1,218 萬
5.5 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７０號六樓
27 萬/坪
1,100 萬
4.6 坪2 筆土地住
2024/12/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７０號五樓
27 萬/坪
960 萬
4.6 坪2 筆土地住
2024/04/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８０號五樓
24 萬/坪
1,128 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/04/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７６號十二樓
23 萬/坪
800 萬
4.0 坪2 筆土地住
2023/03/25全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓
21 萬/坪
981 萬
5.5 坪2 筆土地住
2022/02/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８２號三樓
15 萬/坪
700 萬
6.0 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８８號三樓
23 萬/坪
1,050 萬
5.3 坪2 筆土地住
2021/07/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８８號十二樓
19 萬/坪
850 萬
5.5 坪2 筆土地住
2021/03/13全筆
敦化路一段４７２號三樓
20 萬/坪
708 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/11/17全筆
敦化路一段４８２號五樓
20 萬/坪
980 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/09/29全筆
敦化路一段４８８號三樓
18 萬/坪
820 萬
5.3 坪2 筆土地住
2020/09/03全筆
敦化路一段４７６號九樓
18 萬/坪
560 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/08/26全筆
敦化路一段４７６號三樓
18 萬/坪
558 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
敦化路一段４７２號十樓
17 萬/坪
622 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/06/19全筆
敦化路一段４８８號十二樓
18 萬/坪
845 萬
5.5 坪2 筆土地住
2020/06/18全筆
敦化路一段４７６號十樓
20 萬/坪
595 萬
4.0 坪2 筆土地住
含裝潢
2020/06/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８２號地下一層
18 萬/坪
830 萬
5.5 坪4 筆土地住
2020/04/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７６號十樓
15 萬/坪
450 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/04/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７２號１２樓
20 萬/坪
800 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/03/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段４９０號
30 萬/坪
1,050 萬
4.6 坪2 筆土地住
2019/01/06全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７８號十一樓
19 萬/坪
725 萬
4.6 坪2 筆土地住
2018/03/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８２號３樓
14 萬/坪
660 萬
6.0 坪2 筆土地住
2017/11/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８０號九樓
14 萬/坪
655 萬
6.0 坪1 筆土地住
2015/12/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８２號十二樓
14 萬/坪
680 萬
6.0 坪2 筆土地住
2015/03/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段468號7樓
17 萬/坪
580 萬
4.0 坪2 筆土地住
2014/08/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６８號十一樓
17 萬/坪
510 萬
4.0 坪2 筆土地住
2014/05/19全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８２號五樓
17 萬/坪
820 萬
6.0 坪2 筆土地住
2014/03/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段４８６號７樓
15 萬/坪
508 萬
4.4 坪2 筆土地住
2014/03/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段４９２號
31 萬/坪
2,550 萬
10.7 坪2 筆土地住
2013/10/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６８號五樓
31 萬/坪
420 萬
2.0 坪2 筆土地其他
2013/09/23全筆
臺中市北屯區敦化路４４５號７樓
14 萬/坪
680 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/04/08全筆
台中市北屯區敦化路４４５號１２樓
14 萬/坪
685 萬
6.0 坪2 筆土地住
2012/09/11全筆
台中市北屯區敦化路445號11樓
10 萬/坪
450 萬
6.0 坪2 筆土地住
2012/08/13全筆
台中市北屯區敦化路447號5樓
9 萬/坪
420 萬
6.1 坪2 筆土地住

同段行情：仁德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 69・倍數 —・833 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市北屯區敦化路1段482號

11 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。