近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+7.4%
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–47.5 萬/坪・2013/10～2025/09・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化路1段488號 | 2023/03/25 | 21.5 | 2025/09/09 | 26.6 | 2.5 年 | +24.2% |
| 敦化路1段575號 | 2016/08/25 | 14.8 | 2024/12/02 | 20.6 | 8.3 年 | +38.9% |
| 敦化路1段488號 | 2021/07/13 | 18.6 | 2023/03/25 | 21.5 | 1.7 年 | +15.4% |
| 敦化路1段482號 | 2018/03/12 | 14.3 | 2022/02/24 | 15.2 | 4 年 | +6.1% |
| 敦化路1段488號 | 2020/09/29 | 17.9 | 2021/10/02 | 22.9 | 1 年 | +28% |
| 敦化路1段488號 | 2020/06/19 | 18.5 | 2021/07/13 | 18.6 | 1.1 年 | +0.6% |
| 敦化路1段482號 | 2014/05/19 | 16.7 | 2020/11/17 | 19.9 | 6.5 年 | +19.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 26.6 | 1,218 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 22.3 | 1,622 | 72.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台中市北屯區敦化路1段470號 | 27.4 | 1,100 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台中市北屯區敦化路1段470號 | 27.4 | 960 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 20.6 | 1,500 | 72.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/30 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 25.3 | 2,200 | 86.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市北屯區敦化路1段480號 | 24.3 | 1,128 | 46.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市北屯區敦化路1段571號 | 35.4 | 1,800 | 50.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台中市北屯區敦化路1段565號 | 47.5 | 2,500 | 52.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 30.6 | 3,920 | 128.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2023/07/23 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 21.4 | 1,800 | 84.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 22.5 | 800 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 21.5 | 981 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 台中市北屯區敦化路1段563號 | 37.7 | 2,038 | 54.1 | 1/16F | 公寓 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 20.3 | 1,830 | 90.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/12 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 20.5 | 1,700 | 77.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/02/24 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 15.2 | 700 | 46.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 20.0 | 1,680 | 84.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2021/12/30 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 18.1 | 1,480 | 71.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/11/28 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 31.6 | 3,428 | 108.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 22.9 | 1,050 | 45.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 15.1 | 1,660 | 109.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2021/07/13 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 18.6 | 850 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 台中市北屯區敦化路1段472號 | 19.6 | 708 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 19.9 | 980 | 49.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/27 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 14.5 | 1,100 | 76.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/05 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 11.9 | 1,200 | 100.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/29 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 17.9 | 820 | 45.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/09/03 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 18.4 | 560 | 30.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 18.3 | 558 | 30.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/19 | 台中市北屯區敦化路1段472號 | 17.2 | 622 | 36.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/19 | 台中市北屯區敦化路1段488號 | 18.5 | 845 | 45.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 19.6 | 595 | 30.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/06/01 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 18.0 | 830 | 46.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/12 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 14.8 | 450 | 30.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/02 | 台中市北屯區敦化路1段472號 | 16.8 | 800 | 36.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/03/10 | 台中市北屯區敦化路1段490號 | 29.6 | 1,050 | 35.4 | 1/12F | 店面 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台中市北屯區陳平一街88號 | — | 120 | 1.0 | B1/16F | 其他 | 27年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/04/19 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 13.7 | 1,854 | 135.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/04/05 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 12.9 | 1,035 | 80.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/17 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 14.5 | 1,080 | 74.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/01/06 | 台中市北屯區敦化路1段478號 | 18.6 | 725 | 39.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 17.2 | 1,250 | 72.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/28 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 17.0 | 1,250 | 73.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/07/18 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 13.9 | 1,038 | 74.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/20 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 15.4 | 1,450 | 94.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/03/12 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 14.3 | 660 | 46.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 13.8 | 1,300 | 94.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台中市北屯區敦化路1段480號 | 14.1 | 655 | 46.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/10 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 15.3 | 1,288 | 84.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/25 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 13.3 | 1,080 | 66.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2015/12/29 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 13.5 | 680 | 50.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台中市北屯區敦化路1段468號 | 17.2 | 580 | 33.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台中市北屯區敦化路1段468號 | 16.6 | 510 | 30.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/19 | 台中市北屯區敦化路1段482號 | 16.7 | 820 | 49.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市北屯區陳平一街88號 | 9.3 | 1,100 | 118.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/23 | 台中市北屯區敦化路1段486號 | 15.2 | 508 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 台中市北屯區敦化路1段492號 | 31.5 | 2,550 | 81.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/24 | 台中市北屯區敦化路1段468號 | 30.8 | 420 | 13.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台中市北屯區陳平一街88號 | — | 88 | 6.2 | B1/16F | 其他 | 22年 | — | 升降平面 88萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 17,000 | 248 | 68.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/02/06 | 台中市北屯區敦化路1段476號 | 18,000 | 592 | 30.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/25 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 17,000 | 248 | 68.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/18 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 20,000 | 532 | 37.6 | 2/16F | 辦公商業大樓 | 0房1廳2衛 | |
| 2024/03/18 | 台中市北屯區敦化路1段557號 | 19,000 | 278 | 68.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/03/12 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 18,000 | 479 | 37.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 | |
| 2014/06/12 | 台中市北屯區敦化路1段575號 | 16,000 | 334 | 48.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 0房0廳1衛 |
各棟
台中市北屯區敦化路1段575號
住宅大樓・16樓・1992 完工・22 筆
台中市北屯區敦化路1段557號
住宅大樓・16樓・1992 完工・10 筆
台中市北屯區敦化路1段488號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段482號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段476號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區陳平一街88號
其他・16樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段470號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段468號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段472號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段480號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區敦化路1段478號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區敦化路1段486號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區敦化路1段565號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區敦化路1段569號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區敦化路1段563號
公寓・16樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區敦化路1段492號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區敦化路1段490號
店面・12樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區敦化路1段571號
住宅大樓・16樓・1992 完工・1 筆