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台中市北屯區仁德段 748 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/12	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號十二樓	25	950	4.3	2	全筆	住
2026/01/30	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號十樓	23	755	4.0	2	全筆	住	含增建
2025/12/19	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號七樓	25	678	3.4	2	全筆	住	含增建
2025/11/06	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十一樓	31	1,300	4.8	2	全筆	住
2025/07/15	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號四樓之２	24	271	1.4	2	全筆	住
2025/07/15	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓	27	1,030	4.2	2	全筆	住	含增建
2025/01/11	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１１號十二樓	28	960	3.8	2	全筆	住
2024/05/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號二樓	26	1,040	5.1	2	全筆	住
2024/03/28	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號七樓	27	900	3.6	2	全筆	住
2024/03/10	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號三樓	0	2	4.7	2	全筆	住	含管理費
2023/12/05	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號五樓	28	808	3.6	2	全筆	住
2023/12/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號十樓	27	928	4.3	2	全筆	住
2023/10/27	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號五樓	27	788	3.6	2	全筆	住	含增建
2023/09/30	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號九樓	27	1,026	4.2	2	全筆	住
2023/09/28	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２７號八樓	27	998	4.8	2	全筆	住	含增建
2023/08/09	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號七樓	28	930	4.2	2	全筆	住
2023/06/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號五樓	25	808	4.0	2	全筆	住	含增建
2023/05/21	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號七樓	25	1,070	4.8	2	全筆	住
2023/05/15	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號十一樓	25	838	4.2	2	全筆	住
2023/04/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號九樓	23	890	4.2	2	全筆	住
2022/10/19	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號七樓	22	930	4.8	2	全筆	住
2022/10/04	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１３號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/09/14	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號九樓	25	800	4.0	2	全筆	住
2022/08/01	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號十一樓	24	980	5.1	2	全筆	住
2022/07/27	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號三樓之２	25	545	2.6	2	全筆	住
2022/05/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號三樓之１	26	500	2.4	2	全筆	住	含增建
2022/02/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２９號七樓	21	843	4.5	2	全筆	住	含裝潢
2021/06/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１３號七樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/06/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號七樓	21	1,000	5.4	2	全筆	住	含增建
2021/03/16	敦化路一段４５０巷３號三樓之１	18	350	2.4	2	全筆	住	含增建
2021/02/01	敦化路一段４５０巷２９號六樓	18	730	4.5	2	全筆	住
2020/04/18	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號八樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/03/03	臺中市北屯區敦化路４６７巷１９號４樓	0	2	2.3	1	全筆	住
2020/02/02	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號八樓	17	728	4.8	2	全筆	住
2020/01/17	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號十樓	19	550	3.6	2	全筆	住
2020/01/01	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號五樓	17	680	5.1	2	全筆	住
2019/12/25	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓	18	672	4.2	2	全筆	住
2019/11/11	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號十樓	18	520	3.6	2	全筆	住
2019/09/28	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號十二樓	16	540	4.2	2	全筆	住
2019/07/24	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號四樓之１	13	250	1.9	2	全筆	住
2019/07/17	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號四樓之１	12	132	1.4	2	全筆	住
2019/07/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號十樓	18	575	4.2	2	全筆	住
2019/06/18	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號７樓	17	780	5.4	2	全筆	住
2019/03/17	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２９號十一樓	16	580	4.5	2	全筆	住
2019/02/28	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓	16	600	4.2	1	全筆	住
2019/01/26	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2019/01/05	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號四樓之１	16	258	2.0	2	全筆	住
2018/12/04	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十二樓	16	680	4.8	2	全筆	住
2018/11/19	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號地下一層	15	728	5.4	2	全筆	住
2018/11/16	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號四樓	15	465	3.6	2	全筆	住
2018/07/12	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號７樓	16	600	4.2	2	全筆	住
2017/04/29	臺中市北屯區敦化路一段450巷17號六樓	17	650	4.2	2	全筆	住
2017/04/25	臺中市北屯區敦化路一段450巷17號3樓	14	550	4.2	2	全筆	住
2017/03/18	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十樓	16	682	4.8	2	全筆	住
2016/12/15	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號五樓	14	390	3.4	2	全筆	住
2016/09/20	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號二樓	12	470	5.1	2	全筆	住
2016/08/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號１２樓	16	420	3.4	2	全筆	住
2016/07/19	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２７號十一樓	15	650	4.8	2	全筆	住
2016/07/13	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號四樓	13	540	5.1	2	全筆	住
2016/05/03	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號十二樓	14	380	3.4	2	全筆	住
2016/03/17	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號八樓	14	525	4.2	2	全筆	住
2015/12/31	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號	23	668	3.5	2	全筆	住	含增建
2015/11/20	臺中市北屯區敦化路一段450巷25號6樓	0	2	2.3	0	全筆	住
2015/08/02	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號四樓之２	15	294	2.5	2	全筆	住
2015/07/28	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號４樓之２	15	210	1.7	2	全筆	住
2015/01/10	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號九樓	13	500	4.8	2	全筆	住
2014/12/21	臺中市北屯區敦化路一段450巷9號十一樓	15	401	3.4	2	全筆	住
2014/12/20	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷27號11樓	17	730	4.8	2	全筆	住
2014/11/18	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號七樓	15	515	4.3	2	全筆	住
2014/08/07	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號六樓	15	570	4.2	2	全筆	住
2014/05/02	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十二樓	15	650	4.8	2	全筆	住
2014/03/21	臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號９樓	17	800	5.4	2	全筆	住
2014/02/11	臺中市北屯區后庄里敦化路一段450巷11號五樓	13	400	3.8	2	全筆	住
2013/10/05	臺中市北屯區敦化路467巷11號9樓	0	1	3.8	1	全筆	住
2013/07/07	臺中市北屯區敦化路４６７巷２７號８樓	14	510	4.8	2	全筆	住
2013/06/25	台中市北屯區敦化路４６７巷25號12樓及１號地下室	16	520	3.6	2	全筆	住
2013/06/10	台中市北屯區敦化路４６７巷７號５樓	15	687	5.4	2	全筆	住
2013/04/19	台中市北屯區敦化路４６７巷７號４樓之２	11	150	1.7	2	全筆	住
2013/03/18	台中市北屯區敦化路４６７巷１５號４樓	13	492	4.3	2	全筆	住
2013/02/02	台中市北屯區敦化路467巷7號5樓	11	520	5.4	2	全筆	住
2013/01/16	台中市北屯區敦化路４６７巷２５號７樓	13	360	3.6	2	全筆	住
2012/07/28	台中市北屯區敦化路４６７巷１號５樓	11	395	4.8	2	全筆	住
2012/07/19	台中市北屯區敦化路467巷3號8樓	18	470	4.2	2	全筆	住

2026/02/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號十二樓
25 萬/坪
950 萬
4.3 坪2 筆土地住
2026/01/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號十樓
23 萬/坪
755 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/19全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號七樓
25 萬/坪
678 萬
3.4 坪2 筆土地住
含增建
2025/11/06全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十一樓
31 萬/坪
1,300 萬
4.8 坪2 筆土地住
2025/07/15全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號四樓之２
24 萬/坪
271 萬
1.4 坪2 筆土地住
2025/07/15全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓
27 萬/坪
1,030 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/11全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１１號十二樓
28 萬/坪
960 萬
3.8 坪2 筆土地住
2024/05/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號二樓
26 萬/坪
1,040 萬
5.1 坪2 筆土地住
2024/03/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號七樓
27 萬/坪
900 萬
3.6 坪2 筆土地住
2024/03/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號三樓
0 萬/坪
2 萬
4.7 坪2 筆土地住
含管理費
2023/12/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號五樓
28 萬/坪
808 萬
3.6 坪2 筆土地住
2023/12/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號十樓
27 萬/坪
928 萬
4.3 坪2 筆土地住
2023/10/27全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號五樓
27 萬/坪
788 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號九樓
27 萬/坪
1,026 萬
4.2 坪2 筆土地住
2023/09/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２７號八樓
27 萬/坪
998 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號七樓
28 萬/坪
930 萬
4.2 坪2 筆土地住
2023/06/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號五樓
25 萬/坪
808 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號七樓
25 萬/坪
1,070 萬
4.8 坪2 筆土地住
2023/05/15全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號十一樓
25 萬/坪
838 萬
4.2 坪2 筆土地住
2023/04/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號九樓
23 萬/坪
890 萬
4.2 坪2 筆土地住
2022/10/19全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號七樓
22 萬/坪
930 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/10/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１３號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/09/14全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２１號九樓
25 萬/坪
800 萬
4.0 坪2 筆土地住
2022/08/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號十一樓
24 萬/坪
980 萬
5.1 坪2 筆土地住
2022/07/27全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號三樓之２
25 萬/坪
545 萬
2.6 坪2 筆土地住
2022/05/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號三樓之１
26 萬/坪
500 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２９號七樓
21 萬/坪
843 萬
4.5 坪2 筆土地住
含裝潢
2021/06/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１３號七樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/06/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號七樓
21 萬/坪
1,000 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/16全筆
敦化路一段４５０巷３號三樓之１
18 萬/坪
350 萬
2.4 坪2 筆土地住
含增建
2021/02/01全筆
敦化路一段４５０巷２９號六樓
18 萬/坪
730 萬
4.5 坪2 筆土地住
2020/04/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號八樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/03/03全筆
臺中市北屯區敦化路４６７巷１９號４樓
0 萬/坪
2 萬
2.3 坪1 筆土地住
2020/02/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號八樓
17 萬/坪
728 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/01/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號十樓
19 萬/坪
550 萬
3.6 坪2 筆土地住
2020/01/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號五樓
17 萬/坪
680 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/12/25全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓
18 萬/坪
672 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/11/11全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號十樓
18 萬/坪
520 萬
3.6 坪2 筆土地住
2019/09/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號十二樓
16 萬/坪
540 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/07/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號四樓之１
13 萬/坪
250 萬
1.9 坪2 筆土地住
2019/07/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號四樓之１
12 萬/坪
132 萬
1.4 坪2 筆土地住
2019/07/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號十樓
18 萬/坪
575 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/06/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號７樓
17 萬/坪
780 萬
5.4 坪2 筆土地住
2019/03/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２９號十一樓
16 萬/坪
580 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/02/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號三樓
16 萬/坪
600 萬
4.2 坪1 筆土地住
2019/01/26全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2019/01/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號四樓之１
16 萬/坪
258 萬
2.0 坪2 筆土地住
2018/12/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十二樓
16 萬/坪
680 萬
4.8 坪2 筆土地住
2018/11/19全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號地下一層
15 萬/坪
728 萬
5.4 坪2 筆土地住
2018/11/16全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２５號四樓
15 萬/坪
465 萬
3.6 坪2 筆土地住
2018/07/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷５號７樓
16 萬/坪
600 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/04/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號六樓
17 萬/坪
650 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/04/25全筆
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號3樓
14 萬/坪
550 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/03/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十樓
16 萬/坪
682 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/12/15全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號五樓
14 萬/坪
390 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/09/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號二樓
12 萬/坪
470 萬
5.1 坪2 筆土地住
2016/08/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號１２樓
16 萬/坪
420 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/07/19全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２７號十一樓
15 萬/坪
650 萬
4.8 坪2 筆土地住
2016/07/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷２３號四樓
13 萬/坪
540 萬
5.1 坪2 筆土地住
2016/05/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷９號十二樓
14 萬/坪
380 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/03/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號八樓
14 萬/坪
525 萬
4.2 坪2 筆土地住
2015/12/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１９號
23 萬/坪
668 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
2015/11/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段450巷25號6樓
0 萬/坪
2 萬
2.3 坪0 筆土地住
2015/08/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷３號四樓之２
15 萬/坪
294 萬
2.5 坪2 筆土地住
2015/07/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號４樓之２
15 萬/坪
210 萬
1.7 坪2 筆土地住
2015/01/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號九樓
13 萬/坪
500 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/12/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段450巷9號十一樓
15 萬/坪
401 萬
3.4 坪2 筆土地住
2014/12/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷27號11樓
17 萬/坪
730 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/11/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１５號七樓
15 萬/坪
515 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/08/07全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１７號六樓
15 萬/坪
570 萬
4.2 坪2 筆土地住
2014/05/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷１號十二樓
15 萬/坪
650 萬
4.8 坪2 筆土地住
2014/03/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５０巷７號９樓
17 萬/坪
800 萬
5.4 坪2 筆土地住
2014/02/11全筆
臺中市北屯區后庄里敦化路一段450巷11號五樓
13 萬/坪
400 萬
3.8 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
臺中市北屯區敦化路467巷11號9樓
0 萬/坪
1 萬
3.8 坪1 筆土地住
2013/07/07全筆
臺中市北屯區敦化路４６７巷２７號８樓
14 萬/坪
510 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/06/25全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷25號12樓及１號地下室
16 萬/坪
520 萬
3.6 坪2 筆土地住
2013/06/10全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷７號５樓
15 萬/坪
687 萬
5.4 坪2 筆土地住
2013/04/19全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷７號４樓之２
11 萬/坪
150 萬
1.7 坪2 筆土地住
2013/03/18全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷１５號４樓
13 萬/坪
492 萬
4.3 坪2 筆土地住
2013/02/02全筆
台中市北屯區敦化路467巷7號5樓
11 萬/坪
520 萬
5.4 坪2 筆土地住
2013/01/16全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷２５號７樓
13 萬/坪
360 萬
3.6 坪2 筆土地住
2012/07/28全筆
台中市北屯區敦化路４６７巷１號５樓
11 萬/坪
395 萬
4.8 坪2 筆土地住
2012/07/19全筆
台中市北屯區敦化路467巷3號8樓
18 萬/坪
470 萬
4.2 坪2 筆土地住

同段行情：仁德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 69・倍數 —・833 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市北屯區敦化路1段450巷1號

15 棟・1993 完工・房價中位 24.7 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。