近一年中位單價
24.7萬/坪
-24.9%vs 北屯區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.36%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–30.6 萬/坪・2014/02～2026/02・共 67 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
9%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化路1段450巷17號 | 2019/12/25 | 17.5 | 2025/07/15 | 26.7 | 5.6 年 | +52.5% |
| 敦化路1段450巷23號 | 2016/09/20 | 11.6 | 2024/05/03 | 25.6 | 7.6 年 | +121.3% |
| 敦化路1段450巷17號 | 2023/04/03 | 23.2 | 2023/09/30 | 26.8 | 0.5 年 | +15.3% |
| 敦化路1段450巷1號 | 2022/10/19 | 22.0 | 2023/05/21 | 25.3 | 0.6 年 | +15.1% |
| 敦化路1段450巷3號 | 2021/03/16 | 18.4 | 2022/05/03 | 26.3 | 1.1 年 | +42.9% |
| 敦化路1段450巷7號 | 2019/06/18 | 16.5 | 2021/06/13 | 20.7 | 2 年 | +25.3% |
| 敦化路1段450巷17號 | 2019/02/28 | 15.7 | 2019/12/25 | 17.5 | 0.8 年 | +12% |
| 敦化路1段450巷17號 | 2017/04/25 | 14.3 | 2019/02/28 | 15.7 | 1.8 年 | +9.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台中市北屯區敦化路1段450巷15號 | 24.6 | 950 | 38.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/30 | 台中市北屯區敦化路1段450巷21號 | 23.5 | 755 | 32.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 24.9 | 678 | 27.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/06 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 30.6 | 1,300 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 24.2 | 271 | 11.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 26.7 | 1,030 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台中市北屯區敦化路1段450巷11號 | 27.7 | 960 | 34.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷23號 | 25.6 | 1,040 | 40.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市北屯區敦化路1段450巷19號 | 24.5 | 900 | 28.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/05 | 台中市北屯區敦化路1段450巷25號 | 27.9 | 808 | 28.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷15號 | 27.3 | 928 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台中市北屯區敦化路1段450巷19號 | 27.3 | 788 | 28.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/30 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 26.8 | 1,026 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台中市北屯區敦化路1段450巷27號 | 26.6 | 998 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 28.4 | 930 | 32.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷21號 | 25.3 | 808 | 31.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/21 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 25.3 | 1,070 | 42.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 24.9 | 838 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 23.2 | 890 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/19 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 22.0 | 930 | 42.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/14 | 台中市北屯區敦化路1段450巷21號 | 25.1 | 800 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市北屯區敦化路1段450巷23號 | 23.9 | 980 | 41.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 25.4 | 545 | 21.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 26.3 | 500 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷29號 | 21.0 | 843 | 40.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/06/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷7號 | 20.7 | 1,000 | 42.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/03/16 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 18.4 | 350 | 19.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 台中市北屯區敦化路1段450巷29號 | 18.2 | 730 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/02 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 17.2 | 728 | 42.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/17 | 台中市北屯區敦化路1段450巷25號 | 19.1 | 550 | 28.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/01 | 台中市北屯區敦化路1段450巷23號 | 16.6 | 680 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 17.5 | 672 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台中市北屯區敦化路1段450巷25號 | 18.1 | 520 | 28.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/28 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 16.1 | 540 | 33.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/24 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 13.2 | 250 | 18.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 12.0 | 132 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 17.5 | 575 | 32.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市北屯區敦化路1段450巷7號 | 16.5 | 780 | 47.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/03/17 | 台中市北屯區敦化路1段450巷29號 | 16.4 | 580 | 35.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 15.8 | 258 | 16.3 | 4/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 12.9 | 680 | 37.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/11/19 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 12.5 | 728 | 42.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2018/11/16 | 台中市北屯區敦化路1段450巷25號 | 15.1 | 465 | 30.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/12 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 16.0 | 600 | 37.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/29 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 17.0 | 650 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 14.3 | 550 | 38.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2017/03/18 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 16.1 | 682 | 42.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/15 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 14.4 | 390 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/20 | 台中市北屯區敦化路1段450巷23號 | 11.6 | 470 | 40.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 15.5 | 420 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/19 | 台中市北屯區敦化路1段450巷27號 | 15.3 | 650 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷23號 | 13.1 | 540 | 41.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/03 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 14.0 | 380 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/17 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 13.7 | 525 | 38.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台中市北屯區敦化路1段450巷19號 | 23.2 | 668 | 28.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/10 | 台中市北屯區敦化路1段450巷7號 | 5.7 | 350 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/08/02 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 14.9 | 294 | 19.8 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 台中市北屯區敦化路1段450巷7號 | 15.2 | 210 | 13.8 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/10 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 13.2 | 500 | 37.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/21 | 台中市北屯區敦化路1段450巷9號 | 14.8 | 401 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台中市北屯區敦化路1段450巷27號 | 17.3 | 730 | 42.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台中市北屯區敦化路1段450巷15號 | 15.2 | 515 | 33.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/07 | 台中市北屯區敦化路1段450巷17號 | 14.8 | 570 | 38.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 12.1 | 650 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/03/21 | 台中市北屯區敦化路1段450巷7號 | 14.2 | 800 | 42.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/02/11 | 台中市北屯區敦化路1段450巷11號 | 13.5 | 400 | 29.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/17 | 台中市北屯區敦化路1段450巷13號 | 21,000 | 704 | 29.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/30 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/03/14 | 台中市北屯區敦化路1段450巷5號 | 16,000 | 486 | 33.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/03/10 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 19,500 | 519 | 37.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/04 | 台中市北屯區敦化路1段450巷13號 | 18,000 | 605 | 29.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/13 | 台中市北屯區敦化路1段450巷13號 | 16,000 | 539 | 29.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/18 | 台中市北屯區敦化路1段450巷3號 | 16,600 | 506 | 32.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/01/26 | 台中市北屯區敦化路1段450巷1號 | 13,500 | 364 | 37.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2015/11/20 | 台中市北屯區敦化路1段450巷25號 | 15,000 | 575 | 26.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |
各棟
台中市北屯區敦化路1段450巷1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷17號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷23號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷25號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷21號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷19號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷27號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷29號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷13號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷15號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段450巷11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆