台中市北屯區仁德段 750 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/05	臺中市北屯區敦化路一段４５９號十一樓	25	1,000	4.2	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建陽台外推
2024/11/18	臺中市北屯區敦化路一段４５７號九樓	31	1,243	4.2	2	全筆	住
2024/06/10	臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓	33	1,345	4.2	2	全筆	住
2024/06/05	臺中市北屯區敦化路一段４６７號五樓	26	988	4.5	2	全筆	住
2023/11/01	臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓	29	1,160	4.2	2	全筆	住	含增建
2023/10/08	臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓	26	990	4.3	2	全筆	住
2023/07/21	臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓	21	800	4.3	2	全筆	住
2023/05/23	臺中市北屯區敦化路一段４６５號六樓	27	1,080	4.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/03/30	臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓	23	920	4.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/12/27	臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓	25	990	4.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/12/05	臺中市北屯區敦化路一段４７３號十樓	21	1,515	7.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/11/25	臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓	24	960	4.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/11/13	臺中市北屯區敦化路一段４５７號十一樓	30	1,210	4.2	2	全筆	住
2022/09/04	臺中市北屯區敦化路一段４７１號九樓	26	850	3.8	2	全筆	住
2022/04/18	臺中市北屯區敦化路一段４５５號四樓	24	865	4.2	2	全筆	住
2022/03/01	臺中市北屯區敦化路一段４５９號十二樓	25	988	4.2	2	全筆	住
2022/02/14	臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓	22	828	4.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/12/31	臺中市北屯區敦化路一段４７３號十樓	20	1,416	7.8	2	全筆	住
2021/12/10	臺中市北屯區敦化路一段４５９號八樓	23	834	4.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/11/03	臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓	19	760	4.2	2	全筆	住	含增建含仲介費；陽台外推
2021/09/07	臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓	18	720	4.2	2	全筆	住	含增建含土地增值稅或其他稅費206969元；含仲介費200000元；含地政士服務費2000元；陽台外推
2021/02/21	敦化路一段４６５號八樓	21	836	4.2	2	全筆	住
2021/02/20	臺中市北屯區敦化路一段４６３號九樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2021/01/08	敦化路一段４７３號五樓	15	1,100	7.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/01/05	敦化路一段４７３號四樓	15	1,100	7.8	2	全筆	住
2020/11/29	敦化路一段４６３號三樓	20	802	4.2	2	全筆	住
2020/09/13	敦化路一段４７３號十一樓	16	1,150	7.8	2	全筆	住
2019/10/17	臺中市北屯區敦化路一段４６５號１２樓	16	330	2.1	2	全筆	住
2019/07/01	臺中市北屯區敦化路一段４６７號五樓	15	580	4.5	2	全筆	住
2019/05/26	臺中市北屯區敦化路一段４５１號三樓	16	547	4.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/02/28	臺中市北屯區敦化路一段４５９號四樓	16	562	4.2	2	全筆	住
2019/01/04	臺中市北屯區敦化路一段４７３號１１樓	0	3	94.4	2	全筆	商
2018/11/30	臺中市北屯區敦化路一段４７１號七樓	15	510	3.8	2	全筆	住
2018/10/03	臺中市北屯區敦化路一段４５３號十一樓	16	585	3.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/09	臺中市北屯區敦化路一段４７３號６樓	15	1,100	7.8	2	全筆	商
2017/09/15	臺中市北屯區敦化路一段４５３號地下二層，敦化路一段473號九樓	14	1,020	7.8	2	全筆	住
2017/08/26	臺中市北屯區敦化路一段４７１號三樓	13	428	3.8	2	全筆	住
2017/02/10	臺中市北屯區敦化路一段455號九樓	15	530	4.0	2	全筆	住
2016/10/16	臺中市北屯區敦化路一段４６７號十樓	17	665	4.5	2	全筆	住
2015/09/14	臺中市北屯區敦化路一段469號八樓	13	498	4.3	2	全筆	住
2015/07/10	臺中市北屯區敦化路一段465號8樓	16	640	4.2	2	全筆	住
2015/04/13	臺中市北屯區敦化路一段４６７號１２樓	15	620	4.5	2	全筆	住
2014/10/14	臺中市北屯區敦化路一段４６９號三樓	11	450	4.3	2	全筆	住
2014/08/28	臺中市北屯區敦化路一段４５５號九樓	11	375	4.0	2	全筆	住
2014/08/05	臺中市北屯區敦化路一段４６７號六樓	14	615	4.5	2	全筆	住
2014/07/01	臺中市北屯區敦化路一段４５７號七樓	12	468	4.2	2	全筆	住
2013/11/10	臺中市北屯區敦化路４６８號七樓	17	363	2.6	2	全筆	住
2013/09/28	臺中市北屯區敦化路４７０號１０樓	13	650	5.8	2	全筆	住
2013/08/31	臺中市北屯區敦化路４７０號七樓	15	810	5.7	2	全筆	住
2013/07/11	臺中市北屯區敦化路４６６號１２樓	16	660	2.2	2	全筆	住
2013/07/02	臺中市北屯區敦化路４６８號	22	1,650	8.1	2	全筆	住
2013/07/01	台中市北區敦化路456號11樓	0	3	7.8	2	全筆	其他
2013/05/21	台中市北屯區敦化路４７８號６樓	14	555	4.2	2	全筆	住
2013/03/13	台中市北屯區敦化路４７８號１１樓；敦化路４８０號地下二層	14	560	4.1	2	全筆	住
2012/08/23	台中市北屯區敦化路466號12樓	10	421	4.2	2	全筆	住

2026/07/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５９號十一樓
25 萬/坪
1,000 萬
4.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：陽台外推
2024/11/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號九樓
31 萬/坪
1,243 萬
4.2 坪2 筆土地住
2024/06/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓
33 萬/坪
1,345 萬
4.2 坪2 筆土地住
2024/06/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６７號五樓
26 萬/坪
988 萬
4.5 坪2 筆土地住
2023/11/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓
29 萬/坪
1,160 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/08全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓
26 萬/坪
990 萬
4.3 坪2 筆土地住
2023/07/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓
21 萬/坪
800 萬
4.3 坪2 筆土地住
2023/05/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６５號六樓
27 萬/坪
1,080 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/03/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓
23 萬/坪
920 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/12/27全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓
25 萬/坪
990 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/12/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７３號十樓
21 萬/坪
1,515 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/11/25全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號五樓
24 萬/坪
960 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/11/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號十一樓
30 萬/坪
1,210 萬
4.2 坪2 筆土地住
2022/09/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７１號九樓
26 萬/坪
850 萬
3.8 坪2 筆土地住
2022/04/18全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５５號四樓
24 萬/坪
865 萬
4.2 坪2 筆土地住
2022/03/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５９號十二樓
25 萬/坪
988 萬
4.2 坪2 筆土地住
2022/02/14全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６９號八樓
22 萬/坪
828 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/12/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７３號十樓
20 萬/坪
1,416 萬
7.8 坪2 筆土地住
2021/12/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５９號八樓
23 萬/坪
834 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/11/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓
19 萬/坪
760 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含仲介費；陽台外推
2021/09/07全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６１號二樓
18 萬/坪
720 萬
4.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含土地增值稅或其他稅費206969元；含仲介費200000元；含地政士服務費2000元；陽台外推
2021/02/21全筆
敦化路一段４６５號八樓
21 萬/坪
836 萬
4.2 坪2 筆土地住
2021/02/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６３號九樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/01/08全筆
敦化路一段４７３號五樓
15 萬/坪
1,100 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/01/05全筆
敦化路一段４７３號四樓
15 萬/坪
1,100 萬
7.8 坪2 筆土地住
2020/11/29全筆
敦化路一段４６３號三樓
20 萬/坪
802 萬
4.2 坪2 筆土地住
2020/09/13全筆
敦化路一段４７３號十一樓
16 萬/坪
1,150 萬
7.8 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６５號１２樓
16 萬/坪
330 萬
2.1 坪2 筆土地住
2019/07/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６７號五樓
15 萬/坪
580 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/05/26全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５１號三樓
16 萬/坪
547 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/02/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５９號四樓
16 萬/坪
562 萬
4.2 坪2 筆土地住
2019/01/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７３號１１樓
0 萬/坪
3 萬
94.4 坪2 筆土地商
2018/11/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７１號七樓
15 萬/坪
510 萬
3.8 坪2 筆土地住
2018/10/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５３號十一樓
16 萬/坪
585 萬
3.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/07/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７３號６樓
15 萬/坪
1,100 萬
7.8 坪2 筆土地商
2017/09/15全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５３號地下二層，敦化路一段473號九樓
14 萬/坪
1,020 萬
7.8 坪2 筆土地住
2017/08/26全筆
臺中市北屯區敦化路一段４７１號三樓
13 萬/坪
428 萬
3.8 坪2 筆土地住
2017/02/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段455號九樓
15 萬/坪
530 萬
4.0 坪2 筆土地住
2016/10/16全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６７號十樓
17 萬/坪
665 萬
4.5 坪2 筆土地住
2015/09/14全筆
臺中市北屯區敦化路一段469號八樓
13 萬/坪
498 萬
4.3 坪2 筆土地住
2015/07/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段465號8樓
16 萬/坪
640 萬
4.2 坪2 筆土地住
2015/04/13全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６７號１２樓
15 萬/坪
620 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/10/14全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６９號三樓
11 萬/坪
450 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/08/28全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５５號九樓
11 萬/坪
375 萬
4.0 坪2 筆土地住
2014/08/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段４６７號六樓
14 萬/坪
615 萬
4.5 坪2 筆土地住
2014/07/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段４５７號七樓
12 萬/坪
468 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/11/10全筆
臺中市北屯區敦化路４６８號七樓
17 萬/坪
363 萬
2.6 坪2 筆土地住
2013/09/28全筆
臺中市北屯區敦化路４７０號１０樓
13 萬/坪
650 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/08/31全筆
臺中市北屯區敦化路４７０號七樓
15 萬/坪
810 萬
5.7 坪2 筆土地住
2013/07/11全筆
臺中市北屯區敦化路４６６號１２樓
16 萬/坪
660 萬
2.2 坪2 筆土地住
2013/07/02全筆
臺中市北屯區敦化路４６８號
22 萬/坪
1,650 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/07/01全筆
台中市北區敦化路456號11樓
0 萬/坪
3 萬
7.8 坪2 筆土地其他
2013/05/21全筆
台中市北屯區敦化路４７８號６樓
14 萬/坪
555 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/03/13全筆
台中市北屯區敦化路４７８號１１樓；敦化路４８０號地下二層
14 萬/坪
560 萬
4.1 坪2 筆土地住
2012/08/23全筆
台中市北屯區敦化路466號12樓
10 萬/坪
421 萬
4.2 坪2 筆土地住

同段行情：仁德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 69・倍數 —・833 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台中市北屯區敦化路1段461號

12 棟・1993 完工・房價中位 24.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。