近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–33.3 萬/坪・2014/07～2024/11・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +23.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化路1段457號 | 2022/12/27 | 24.5 | 2024/06/10 | 33.3 | 1.5 年 | +35.9% |
| 敦化路1段467號 | 2019/07/01 | 15.2 | 2024/06/05 | 25.8 | 4.9 年 | +70.4% |
| 敦化路1段461號 | 2023/03/30 | 22.7 | 2023/11/01 | 28.7 | 0.6 年 | +26.1% |
| 敦化路1段469號 | 2022/02/14 | 22.1 | 2023/07/21 | 21.4 | 1.4 年 | -3.4% |
| 敦化路1段461號 | 2021/11/03 | 18.8 | 2023/03/30 | 22.7 | 1.4 年 | +21.1% |
| 敦化路1段473號 | 2021/12/31 | 19.5 | 2022/12/05 | 20.9 | 0.9 年 | +7% |
| 敦化路1段469號 | 2015/09/14 | 13.3 | 2022/02/14 | 22.1 | 6.4 年 | +66.3% |
| 敦化路1段465號 | 2015/07/10 | 15.9 | 2021/02/21 | 20.8 | 5.6 年 | +30.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 30.8 | 1,243 | 40.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/10 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 33.3 | 1,345 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 25.8 | 988 | 38.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 28.7 | 1,160 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 台中市北屯區敦化路1段469號 | 26.5 | 990 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台中市北屯區敦化路1段469號 | 21.4 | 800 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市北屯區敦化路1段465號 | 26.9 | 1,080 | 40.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/30 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 22.7 | 920 | 40.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/27 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 24.5 | 990 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 20.9 | 1,515 | 72.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/25 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 23.8 | 960 | 40.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 30.0 | 1,210 | 40.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 台中市北屯區敦化路1段471號 | 25.8 | 850 | 33.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台中市北屯區敦化路1段455號 | 24.2 | 865 | 35.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 台中市北屯區敦化路1段459號 | 24.6 | 988 | 40.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台中市北屯區敦化路1段469號 | 22.1 | 828 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 19.5 | 1,416 | 72.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區敦化路1段459號 | 23.4 | 834 | 35.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/03 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 15.7 | 760 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2021/09/07 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 14.6 | 720 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2021/02/21 | 台中市北屯區敦化路1段465號 | 20.8 | 836 | 40.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/08 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 15.2 | 1,100 | 72.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 5房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/05 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 15.2 | 1,100 | 72.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/29 | 台中市北屯區敦化路1段463號 | 19.8 | 802 | 40.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/13 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 15.8 | 1,150 | 72.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2019/10/17 | 台中市北屯區敦化路1段465號 | 16.4 | 330 | 20.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 15.2 | 580 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/26 | 台中市北屯區敦化路1段451號 | 15.7 | 547 | 34.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/28 | 台中市北屯區敦化路1段459號 | 15.8 | 562 | 35.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市北屯區敦化路1段471號 | 15.5 | 510 | 33.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 16.1 | 585 | 36.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/09 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 15.2 | 1,100 | 72.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/15 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 12.1 | 1,020 | 68.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2017/08/26 | 台中市北屯區敦化路1段471號 | 13.0 | 428 | 32.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/10 | 台中市北屯區敦化路1段455號 | 15.2 | 530 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 17.4 | 665 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台中市北屯區敦化路1段469號 | 13.3 | 498 | 37.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/10 | 台中市北屯區敦化路1段465號 | 15.9 | 640 | 40.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 14.5 | 620 | 42.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 6.2 | 226 | 36.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 9.1 | 40 | 4.4 | B2/12F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2014/10/14 | 台中市北屯區敦化路1段469號 | 6.8 | 450 | 37.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/08/28 | 台中市北屯區敦化路1段455號 | 10.7 | 375 | 34.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 14.4 | 615 | 42.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台中市北屯區敦化路1段457號 | 11.6 | 468 | 40.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市北屯區敦化路1段467號 | 20,000 | 522 | 38.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/18 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 19,500 | 608 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/11/18 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 20,000 | 400 | 49.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/15 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 19,500 | 608 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/19 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 20,000 | 400 | 49.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/03 | 台中市北屯區敦化路1段453號 | 19,500 | 608 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/11/14 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 20,000 | 400 | 49.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/28 | 台中市北屯區敦化路1段461號 | 19,000 | 380 | 49.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/02/20 | 台中市北屯區敦化路1段463號 | 38,000 | 502 | 71.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | |
| 2019/01/04 | 台中市北屯區敦化路1段473號 | 26,500 | 281 | 87.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 | — |
各棟
台中市北屯區敦化路1段461號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區敦化路1段467號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區敦化路1段473號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區敦化路1段457號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段453號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段469號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段465號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段459號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段455號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段471號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段463號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區敦化路1段451號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆