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台中市北屯區仁德段 762 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/06	臺中市北屯區敦化路一段５３９號十樓	28	1,280	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2026/06/03	臺中市北屯區敦化路一段５２９號九樓	25	800	3.9	2	全筆	住	含增建
2025/12/31	臺中市北屯區敦化路一段５３９號十三樓	22	928	5.1	2	全筆	住	含增建
2025/12/26	臺中市北屯區敦化路一段５２５號	25	1,150	4.0	2	全筆	住	含增建
2025/12/10	臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓	22	684	3.5	2	全筆	住
2025/05/04	臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓	37	1,180	3.9	2	全筆	住
2024/06/17	臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓	25	900	4.5	2	全筆	住
2024/02/07	臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓	28	888	3.9	2	全筆	住	含增建
2024/01/04	臺中市北屯區敦化路一段５２３號七樓	25	800	3.9	2	全筆	住
2023/11/25	臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓	26	1,020	4.7	2	全筆	住
2023/10/31	臺中市北屯區敦化路一段５２５號	22	825	4.0	2	全筆	住	含增建
2023/10/21	臺中市北屯區敦化路一段５２９號十一樓	27	995	3.9	2	全筆	住
2023/08/21	臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓	20	600	3.5	2	全筆	住	含增建
2022/10/24	臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓	17	680	4.7	2	全筆	住
2022/10/07	臺中市北屯區敦化路一段５１５號十一樓	29	1,236	4.7	2	全筆	住	含增建
2022/01/04	臺中市北屯區敦化路一段５５３號九樓	22	836	4.6	2	全筆	住
2021/12/09	臺中市北屯區敦化路一段５２９號三樓	27	870	3.9	2	全筆	住
2021/02/01	敦化路一段５３７號六樓	21	955	5.0	2	全筆	住
2020/11/12	敦化路一段５２３號八樓	20	638	3.9	2	全筆	住	含增建
2020/06/24	敦化路一段５５１號十二樓	19	680	4.2	2	全筆	住
2020/04/11	臺中市北屯區敦化路一段５２５號１２樓	20	685	4.0	2	全筆	住
2019/12/31	臺中市北屯區敦化路一段５１５號三樓	18	640	4.4	2	全筆	住
2019/09/10	臺中市北屯區敦化路一段５３５號五樓	15	475	3.8	4	全筆	住
2019/08/12	臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓	17	635	4.5	2	全筆	住
2019/08/06	臺中市北屯區敦化路一段５２１號七樓	18	570	3.9	2	全筆	住
2018/10/30	臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓	17	660	4.7	2	全筆	住
2018/10/10	臺中市北屯區敦化路一段５１５號１１樓	18	750	4.7	2	全筆	住	含增建
2018/04/22	臺中市北屯區敦化路一段５２５號八樓	16	545	3.9	2	全筆	住
2018/01/02	臺中市北屯區敦化路一段５３７號十一樓	16	750	5.0	2	全筆	住
2017/11/30	臺中市北屯區敦化路一段５５１號八樓	15	550	4.2	2	全筆	住
2017/09/23	臺中市北屯區敦化路一段５２５號十三樓	15	530	4.0	2	全筆	住
2017/08/30	臺中市北屯區敦化路一段５３９號１０樓	18	820	5.1	2	全筆	住
2017/08/21	臺中市北屯區敦化路一段５３９號二樓	18	750	5.1	2	全筆	住
2017/06/08	臺中市北屯區敦化路一段５53號十二樓	13	568	4.6	2	全筆	住	含增建
2017/05/31	臺中市北屯區敦化路一段５53號六樓	15	640	4.6	1	全筆	住
2016/08/01	臺中市北屯區敦化路一段５３５號六樓	16	490	3.8	2	全筆	住
2016/07/23	臺中市北屯區敦化路一段５２７號五樓	15	430	3.5	2	全筆	住
2016/06/24	臺中市北屯區敦化路一段515號	0	2	8.6	1	全筆	住
2016/06/23	臺中市北屯區敦化路一段５２９號	16	497	3.9	2	全筆	住
2016/05/31	臺中市北屯區敦化路一段５３５號八樓	15	480	3.8	2	全筆	住
2016/01/09	臺中市北屯區敦化路一段５２３號五樓	22	580	3.9	2	全筆	住
2015/08/22	臺中市北屯區敦化路一段５２３號九樓	19	500	3.9	2	全筆	住
2015/08/12	臺中市北屯區敦化路一段539號五樓、537號	17	780	5.1	2	全筆	住
2015/06/27	臺中市北屯區敦化路一段539號十樓	16	745	5.1	2	全筆	住
2015/05/26	臺中市北屯區敦化路一段５３９號２樓	14	592	5.1	2	全筆	住
2015/04/22	臺中市北屯區敦化路一段529號十二樓	19	645	3.9	2	全筆	住
2015/03/20	臺中市北屯區忠平里敦化路一段５３５號三樓	18	550	3.8	2	全筆	住
2014/11/16	臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓	20	620	4.7	2	全筆	住
2014/11/05	臺中市北屯區敦化路一段５３１號十二樓	17	650	4.3	2	全筆	住
2014/08/10	臺中市北屯區敦化路一段５３９號５樓	15	673	5.1	2	全筆	住
2014/07/29	臺中市北屯區敦化路一段５５１號十三樓	15	550	4.2	2	全筆	住
2014/07/20	臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓	15	590	4.7	2	全筆	住
2014/07/17	臺中市北屯區敦化路一段521號四樓	18	560	3.9	2	全筆	住
2014/03/29	臺中市北屯區敦化路一段５３５號十三樓	14	430	3.8	2	全筆	住
2014/03/23	臺中市北屯區敦化路一段521號4樓	14	430	3.9	2	全筆	住
2014/01/05	臺中市北屯區敦化路一段５１７號八樓	16	670	4.5	2	全筆	住
2013/11/14	臺中市北屯區敦化路一段５１７號十一樓	16	610	4.2	2	全筆	住
2013/11/13	臺中市北屯區敦化路４１２號８樓	14	445	3.9	2	全筆	住	含增建
2013/11/09	臺中市北屯區敦化路一段５53號12樓	12	500	4.6	2	全筆	住
2013/10/16	臺中市北屯區敦化路４２２號五樓	18	515	4.5	2	全筆	住
2013/07/18	臺中市北屯區敦化路３９２號１１樓	18	498	4.2	2	全筆	住
2013/06/26	台中市北屯區敦化路４１０號１２樓	14	480	4.0	2	全筆	住
2013/06/21	台中市北屯區敦化路４２２號７樓	14	540	4.5	2	全筆	住
2013/06/11	臺中市北屯區敦化路４２２號１１樓	12	520	4.7	2	全筆	住
2013/06/05	臺中市北屯區敦化路４２０號１１樓	12	470	4.2	2	全筆	住
2013/05/20	台中市北屯區敦化路３９０號１３樓	12	525	4.7	2	全筆	住
2013/05/11	台中市北屯區敦化路４０２號１０樓	14	540	4.7	2	全筆	住
2013/05/07	台中市北屯區敦化路４１２號８樓	12	390	3.9	2	全筆	住
2013/04/20	台中市北屯區敦化路４２２號７樓	11	405	4.5	2	全筆	住
2013/04/01	台中市北屯區敦化路４２０號１１樓	9	340	4.2	2	全筆	住
2013/04/01	台中市北屯區敦化路４２２號１１樓	9	382	4.7	2	全筆	住
2013/03/15	台中市北屯區敦化路４０２號４樓	13	510	4.7	2	全筆	住
2013/02/20	台中市北屯區敦化路398號三樓	14	430	3.8	2	全筆	住
2012/12/15	台中市北屯區敦化路３９８號三樓	10	315	3.8	2	全筆	住

2026/06/06全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號十樓
28 萬/坪
1,280 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2026/06/03全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２９號九樓
25 萬/坪
800 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號十三樓
22 萬/坪
928 萬
5.1 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/26全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２５號
25 萬/坪
1,150 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓
22 萬/坪
684 萬
3.5 坪2 筆土地住
2025/05/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓
37 萬/坪
1,180 萬
3.9 坪2 筆土地住
2024/06/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓
25 萬/坪
900 萬
4.5 坪2 筆土地住
2024/02/07全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２１號六樓
28 萬/坪
888 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２３號七樓
25 萬/坪
800 萬
3.9 坪2 筆土地住
2023/11/25全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓
26 萬/坪
1,020 萬
4.7 坪2 筆土地住
2023/10/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２５號
22 萬/坪
825 萬
4.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２９號十一樓
27 萬/坪
995 萬
3.9 坪2 筆土地住
2023/08/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２７號十一樓
20 萬/坪
600 萬
3.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/10/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓
17 萬/坪
680 萬
4.7 坪2 筆土地住
2022/10/07全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１５號十一樓
29 萬/坪
1,236 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
2022/01/04全筆
臺中市北屯區敦化路一段５５３號九樓
22 萬/坪
836 萬
4.6 坪2 筆土地住
2021/12/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２９號三樓
27 萬/坪
870 萬
3.9 坪2 筆土地住
2021/02/01全筆
敦化路一段５３７號六樓
21 萬/坪
955 萬
5.0 坪2 筆土地住
2020/11/12全筆
敦化路一段５２３號八樓
20 萬/坪
638 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/24全筆
敦化路一段５５１號十二樓
19 萬/坪
680 萬
4.2 坪2 筆土地住
2020/04/11全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２５號１２樓
20 萬/坪
685 萬
4.0 坪2 筆土地住
2019/12/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１５號三樓
18 萬/坪
640 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/09/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３５號五樓
15 萬/坪
475 萬
3.8 坪4 筆土地住
2019/08/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１７號六樓
17 萬/坪
635 萬
4.5 坪2 筆土地住
2019/08/06全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２１號七樓
18 萬/坪
570 萬
3.9 坪2 筆土地住
2018/10/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓
17 萬/坪
660 萬
4.7 坪2 筆土地住
2018/10/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１５號１１樓
18 萬/坪
750 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
2018/04/22全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２５號八樓
16 萬/坪
545 萬
3.9 坪2 筆土地住
2018/01/02全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３７號十一樓
16 萬/坪
750 萬
5.0 坪2 筆土地住
2017/11/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段５５１號八樓
15 萬/坪
550 萬
4.2 坪2 筆土地住
2017/09/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２５號十三樓
15 萬/坪
530 萬
4.0 坪2 筆土地住
2017/08/30全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號１０樓
18 萬/坪
820 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/08/21全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號二樓
18 萬/坪
750 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/06/08全筆
臺中市北屯區敦化路一段５53號十二樓
13 萬/坪
568 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
2017/05/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段５53號六樓
15 萬/坪
640 萬
4.6 坪1 筆土地住
2016/08/01全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３５號六樓
16 萬/坪
490 萬
3.8 坪2 筆土地住
2016/07/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２７號五樓
15 萬/坪
430 萬
3.5 坪2 筆土地住
2016/06/24全筆
臺中市北屯區敦化路一段515號
0 萬/坪
2 萬
8.6 坪1 筆土地住
2016/06/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２９號
16 萬/坪
497 萬
3.9 坪2 筆土地住
2016/05/31全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３５號八樓
15 萬/坪
480 萬
3.8 坪2 筆土地住
2016/01/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２３號五樓
22 萬/坪
580 萬
3.9 坪2 筆土地住
2015/08/22全筆
臺中市北屯區敦化路一段５２３號九樓
19 萬/坪
500 萬
3.9 坪2 筆土地住
2015/08/12全筆
臺中市北屯區敦化路一段539號五樓、537號
17 萬/坪
780 萬
5.1 坪2 筆土地住
2015/06/27全筆
臺中市北屯區敦化路一段539號十樓
16 萬/坪
745 萬
5.1 坪2 筆土地住
2015/05/26全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號２樓
14 萬/坪
592 萬
5.1 坪2 筆土地住
2015/04/22全筆
臺中市北屯區敦化路一段529號十二樓
19 萬/坪
645 萬
3.9 坪2 筆土地住
2015/03/20全筆
臺中市北屯區忠平里敦化路一段５３５號三樓
18 萬/坪
550 萬
3.8 坪2 筆土地住
2014/11/16全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３３號四樓
20 萬/坪
620 萬
4.7 坪2 筆土地住
2014/11/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３１號十二樓
17 萬/坪
650 萬
4.3 坪2 筆土地住
2014/08/10全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３９號５樓
15 萬/坪
673 萬
5.1 坪2 筆土地住
2014/07/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段５５１號十三樓
15 萬/坪
550 萬
4.2 坪2 筆土地住
2014/07/20全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３３號十樓
15 萬/坪
590 萬
4.7 坪2 筆土地住
2014/07/17全筆
臺中市北屯區敦化路一段521號四樓
18 萬/坪
560 萬
3.9 坪2 筆土地住
2014/03/29全筆
臺中市北屯區敦化路一段５３５號十三樓
14 萬/坪
430 萬
3.8 坪2 筆土地住
2014/03/23全筆
臺中市北屯區敦化路一段521號4樓
14 萬/坪
430 萬
3.9 坪2 筆土地住
2014/01/05全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１７號八樓
16 萬/坪
670 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/11/14全筆
臺中市北屯區敦化路一段５１７號十一樓
16 萬/坪
610 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/11/13全筆
臺中市北屯區敦化路４１２號８樓
14 萬/坪
445 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2013/11/09全筆
臺中市北屯區敦化路一段５53號12樓
12 萬/坪
500 萬
4.6 坪2 筆土地住
2013/10/16全筆
臺中市北屯區敦化路４２２號五樓
18 萬/坪
515 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/07/18全筆
臺中市北屯區敦化路３９２號１１樓
18 萬/坪
498 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/06/26全筆
台中市北屯區敦化路４１０號１２樓
14 萬/坪
480 萬
4.0 坪2 筆土地住
2013/06/21全筆
台中市北屯區敦化路４２２號７樓
14 萬/坪
540 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/06/11全筆
臺中市北屯區敦化路４２２號１１樓
12 萬/坪
520 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/06/05全筆
臺中市北屯區敦化路４２０號１１樓
12 萬/坪
470 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/05/20全筆
台中市北屯區敦化路３９０號１３樓
12 萬/坪
525 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/05/11全筆
台中市北屯區敦化路４０２號１０樓
14 萬/坪
540 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/05/07全筆
台中市北屯區敦化路４１２號８樓
12 萬/坪
390 萬
3.9 坪2 筆土地住
2013/04/20全筆
台中市北屯區敦化路４２２號７樓
11 萬/坪
405 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/04/01全筆
台中市北屯區敦化路４２０號１１樓
9 萬/坪
340 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/04/01全筆
台中市北屯區敦化路４２２號１１樓
9 萬/坪
382 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/03/15全筆
台中市北屯區敦化路４０２號４樓
13 萬/坪
510 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/02/20全筆
台中市北屯區敦化路398號三樓
14 萬/坪
430 萬
3.8 坪2 筆土地住
2012/12/15全筆
台中市北屯區敦化路３９８號三樓
10 萬/坪
315 萬
3.8 坪2 筆土地住

同段行情：仁德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 69・倍數 —・833 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區敦化路1段533號

14 棟・1994 完工・房價中位 23.6 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。