近一年中位單價
22.4萬/坪
-31.8%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
+23.2%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.8–36.9 萬/坪・2013/11～2025/12・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化路1段527號 | 2023/08/21 | 19.7 | 2025/12/10 | 22.4 | 2.3 年 | +14% |
| 敦化路1段521號 | 2024/02/07 | 27.8 | 2025/05/04 | 36.9 | 1.2 年 | +32.9% |
| 敦化路1段517號 | 2019/08/12 | 17.4 | 2024/06/17 | 24.6 | 4.8 年 | +41.7% |
| 敦化路1段533號 | 2014/07/20 | 15.2 | 2023/11/25 | 26.1 | 9.3 年 | +72.1% |
| 敦化路1段533號 | 2018/10/30 | 16.9 | 2022/10/24 | 17.4 | 4 年 | +3% |
| 敦化路1段515號 | 2018/10/10 | 17.9 | 2022/10/07 | 29.5 | 4 年 | +64.8% |
| 敦化路1段533號 | 2014/11/16 | 19.9 | 2018/10/30 | 16.9 | 4 年 | -15.1% |
| 敦化路1段539號 | 2015/06/27 | 16.2 | 2017/08/30 | 17.8 | 2.2 年 | +9.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 22.1 | 928 | 41.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2025/12/26 | 台中市北屯區敦化路1段525號 | 24.9 | 1,150 | 46.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/10 | 台中市北屯區敦化路1段527號 | 22.4 | 684 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/04 | 台中市北屯區敦化路1段521號 | 36.9 | 1,180 | 31.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2024/11/07 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 13.8 | 120 | 8.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/06/17 | 台中市北屯區敦化路1段517號 | 24.6 | 900 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台中市北屯區敦化路1段521號 | 27.8 | 888 | 31.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 台中市北屯區敦化路1段523號 | 25.0 | 800 | 31.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 5.8 | 50 | 8.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/11/25 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 26.1 | 1,020 | 39.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台中市北屯區敦化路1段525號 | 22.0 | 825 | 37.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台中市北屯區敦化路1段529號 | 24.9 | 995 | 32.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/21 | 台中市北屯區敦化路1段527號 | 19.7 | 600 | 30.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 17.4 | 680 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台中市北屯區敦化路1段515號 | 27.7 | 1,236 | 37.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2022/01/04 | 台中市北屯區敦化路1段553號 | 21.8 | 836 | 38.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/09 | 台中市北屯區敦化路1段529號 | 26.8 | 870 | 32.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/01 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 20.5 | 955 | 46.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台中市北屯區敦化路1段523號 | 20.0 | 638 | 31.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台中市北屯區敦化路1段551號 | 18.6 | 680 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台中市北屯區敦化路1段525號 | 20.0 | 685 | 34.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2019/12/31 | 台中市北屯區敦化路1段515號 | 17.6 | 640 | 36.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/10 | 台中市北屯區敦化路1段535號 | 15.1 | 475 | 31.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/12 | 台中市北屯區敦化路1段517號 | 17.4 | 635 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/06 | 台中市北屯區敦化路1段521號 | 17.8 | 570 | 31.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 16.9 | 660 | 39.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/10 | 台中市北屯區敦化路1段515號 | 17.9 | 750 | 41.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2018/04/22 | 台中市北屯區敦化路1段525號 | 16.0 | 545 | 34.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/02 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台中市北屯區敦化路1段551號 | 15.1 | 550 | 36.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市北屯區敦化路1段525號 | 15.5 | 530 | 34.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 17.8 | 820 | 46.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/21 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 17.9 | 750 | 41.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台中市北屯區敦化路1段553號 | 13.3 | 568 | 42.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/31 | 台中市北屯區敦化路1段553號 | 15.0 | 640 | 42.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/01 | 台中市北屯區敦化路1段535號 | 15.6 | 490 | 31.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台中市北屯區敦化路1段527號 | 14.9 | 430 | 28.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台中市北屯區敦化路1段529號 | 15.9 | 497 | 31.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台中市北屯區敦化路1段535號 | 15.3 | 480 | 31.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/09 | 台中市北屯區敦化路1段523號 | 22.4 | 580 | 25.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/22 | 台中市北屯區敦化路1段523號 | 19.4 | 500 | 25.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/12 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 17.0 | 780 | 45.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/27 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 16.2 | 745 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 14.2 | 592 | 41.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市北屯區敦化路1段529號 | 19.0 | 645 | 33.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/20 | 台中市北屯區敦化路1段535號 | 17.6 | 550 | 31.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/16 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 19.9 | 620 | 31.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台中市北屯區敦化路1段531號 | 17.4 | 650 | 37.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 台中市北屯區敦化路1段539號 | 14.7 | 673 | 45.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台中市北屯區敦化路1段551號 | 15.2 | 550 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 15.2 | 590 | 38.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台中市北屯區敦化路1段521號 | 17.6 | 560 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 台中市北屯區敦化路1段535號 | 13.8 | 430 | 31.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 台中市北屯區敦化路1段521號 | 13.5 | 430 | 31.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/05 | 台中市北屯區敦化路1段517號 | 15.8 | 670 | 42.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 台中市北屯區敦化路1段517號 | 16.2 | 610 | 37.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台中市北屯區敦化路1段553號 | 11.8 | 500 | 42.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 台中市北屯區敦化路1段527號 | 10,000 | 347 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/06/11 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 13,500 | 347 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/02 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 10,000 | 241 | 41.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/06/12 | 台中市北屯區敦化路1段533號 | 13,500 | 347 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/06 | 台中市北屯區敦化路1段537號 | 10,000 | 241 | 41.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2016/06/24 | 台中市北屯區敦化路1段515號 | 20,000 | 281 | 70.9 | 1/13F | 店面 | 0房2廳2衛 |
各棟
台中市北屯區敦化路1段533號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
台中市北屯區敦化路1段539號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
台中市北屯區敦化路1段537號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區敦化路1段535號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段525號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段521號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區敦化路1段517號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段515號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段553號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段523號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段527號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段529號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台中市北屯區敦化路1段551號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
台中市北屯區敦化路1段531號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆