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台中市北屯區東信段 86 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/12	臺中市北屯區瀋陽路一段４９號４樓	24	778	3.2	2	全筆	—	住
2022/10/30	臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓	27	1,080	4.3	2	全筆	—	住
2022/04/09	臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓	23	933	4.3	2	全筆	—	住	含增建
2022/02/17	臺中市北屯區瀋陽路一段４９號１１樓	24	739	3.1	2	全筆	—	住
2021/05/26	臺中市北屯區山西路二段２３６號１０樓	21	800	4.1	2	全筆	—	住
2020/10/13	山西路二段２３４號１１樓	19	738	3.9	2	全筆	—	住
2020/01/11	臺中市北屯區山西路二段２３４號２樓	16	475	2.8	2	全筆	—	住
2019/12/14	臺中市北屯區山西路二段２３４號６樓	18	680	3.9	2	全筆	—	住
2019/11/10	臺中市北屯區瀋陽路一段５１號４樓	16	838	5.2	2	全筆	—	住
2019/04/20	臺中市北屯區山西路二段２３４號１４樓	16	570	3.7	2	全筆	—	住
2019/02/14	臺中市北屯區山西路二段２３６號７樓	17	730	4.1	2	全筆	—	住	含增建
2019/01/20	臺中市北屯區山西路二段２３４號２樓	13	393	2.8	2	全筆	—	住
2018/12/21	臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓	17	686	4.3	2	全筆	—	住
2018/09/05	臺中市北屯區山西路二段２４０號９樓	17	750	4.1	2	全筆	—	住
2018/05/14	臺中市北屯區山西路二段２３４號１４樓、山西路二段２３６號１４樓	12	950	8.0	2	全筆	—	住
2017/11/11	臺中市北屯區山西路二段２３４號１０樓	17	625	3.9	2	全筆	—	住	含增建
2016/11/08	臺中市北屯區瀋陽路一段４９號５樓	16	520	3.2	2	全筆	—	住
2015/07/10	臺中市北屯區山西路二段２４０號１２樓	17	750	4.1	2	全筆	—	住
2014/11/01	臺中市北屯區山西路二段２４０號１２樓	17	742	4.1	2	全筆	—	住
2014/09/09	臺中市北屯區山西路二段２３６號	36	1,460	4.2	2	全筆	—	住
2013/08/19	臺中市北屯區山西路二段２４０號４樓	13	500	4.1	2	全筆	—	住
2012/12/04	台中市北屯區山西路二段２３６號１０樓	11	420	4.1	2	全筆	—	住
2012/09/25	台中市北屯區平和里山西路二段２３６號７樓	15	488	4.1	2	全筆	—	住

2025/12/12全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段４９號４樓
24 萬/坪
778 萬
3.2 坪2 筆土地住
2022/10/30全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓
27 萬/坪
1,080 萬
4.3 坪2 筆土地住
2022/04/09全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓
23 萬/坪
933 萬
4.3 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/17全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段４９號１１樓
24 萬/坪
739 萬
3.1 坪2 筆土地住
2021/05/26全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號１０樓
21 萬/坪
800 萬
4.1 坪2 筆土地住
2020/10/13全筆
山西路二段２３４號１１樓
19 萬/坪
738 萬
3.9 坪2 筆土地住
2020/01/11全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號２樓
16 萬/坪
475 萬
2.8 坪2 筆土地住
2019/12/14全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號６樓
18 萬/坪
680 萬
3.9 坪2 筆土地住
2019/11/10全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段５１號４樓
16 萬/坪
838 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/04/20全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號１４樓
16 萬/坪
570 萬
3.7 坪2 筆土地住
2019/02/14全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號７樓
17 萬/坪
730 萬
4.1 坪2 筆土地住
含增建
2019/01/20全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號２樓
13 萬/坪
393 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/12/21全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號１４樓
17 萬/坪
686 萬
4.3 坪2 筆土地住
2018/09/05全筆
臺中市北屯區山西路二段２４０號９樓
17 萬/坪
750 萬
4.1 坪2 筆土地住
2018/05/14全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號１４樓、山西路二段２３６號１４樓
12 萬/坪
950 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/11/11全筆
臺中市北屯區山西路二段２３４號１０樓
17 萬/坪
625 萬
3.9 坪2 筆土地住
含增建
2016/11/08全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段４９號５樓
16 萬/坪
520 萬
3.2 坪2 筆土地住
2015/07/10全筆
臺中市北屯區山西路二段２４０號１２樓
17 萬/坪
750 萬
4.1 坪2 筆土地住
2014/11/01全筆
臺中市北屯區山西路二段２４０號１２樓
17 萬/坪
742 萬
4.1 坪2 筆土地住
2014/09/09全筆
臺中市北屯區山西路二段２３６號
36 萬/坪
1,460 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/08/19全筆
臺中市北屯區山西路二段２４０號４樓
13 萬/坪
500 萬
4.1 坪2 筆土地住
2012/12/04全筆
台中市北屯區山西路二段２３６號１０樓
11 萬/坪
420 萬
4.1 坪2 筆土地住
2012/09/25全筆
台中市北屯區平和里山西路二段２３６號７樓
15 萬/坪
488 萬
4.1 坪2 筆土地住

同段行情：東信段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45・倍數 —・246 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區山西路2段236號

5 棟・1994 完工・房價中位 24.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。