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台中市北屯區山西路2段236號

台中市北屯區山西路2段236號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

24.0萬/坪

-31.8%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.9–36.5 萬/坪・2012/09～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
台中市北屯區瀋陽路1段49號
24.0萬/坪
778 萬
32.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/30
台中市北屯區山西路2段236號
26.7萬/坪
1,080 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/09
台中市北屯區山西路2段236號
23.1萬/坪
933 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2022/02/17
台中市北屯區瀋陽路1段49號
24.4萬/坪
739 萬
30.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/26
台中市北屯區山西路2段236號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/10/13
台中市北屯區山西路2段234號
19.5萬/坪
738 萬
37.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/11
台中市北屯區山西路2段234號
15.9萬/坪
475 萬
29.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2019/12/14
台中市北屯區山西路2段234號
18.0萬/坪
680 萬
37.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/10
台中市北屯區瀋陽路1段51號
15.9萬/坪
838 萬
52.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/04/20
台中市北屯區山西路2段234號
16.0萬/坪
570 萬
35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/14
台中市北屯區山西路2段236號
17.0萬/坪
730 萬
43.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/20
台中市北屯區山西路2段234號
13.2萬/坪
393 萬
29.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2018/12/21
台中市北屯區山西路2段236號
17.0萬/坪
686 萬
40.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/09/05
台中市北屯區山西路2段240號
17.5萬/坪
750 萬
43.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/14
台中市北屯區山西路2段234號
12.5萬/坪
950 萬
76.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・6房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	台中市北屯區瀋陽路1段49號	24.0	778	32.4	4/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	台中市北屯區山西路2段236號	26.7	1,080	40.4	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	台中市北屯區山西路2段236號	23.1	933	40.4	14/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2022/02/17	台中市北屯區瀋陽路1段49號	24.4	739	30.2	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/26	台中市北屯區山西路2段236號	20.8	800	38.5	10/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/10/13	台中市北屯區山西路2段234號	19.5	738	37.9	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/11	台中市北屯區山西路2段234號	15.9	475	29.8	2/14F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2019/12/14	台中市北屯區山西路2段234號	18.0	680	37.9	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/10	台中市北屯區瀋陽路1段51號	15.9	838	52.6	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/04/20	台中市北屯區山西路2段234號	16.0	570	35.7	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/14	台中市北屯區山西路2段236號	17.0	730	43.0	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/20	台中市北屯區山西路2段234號	13.2	393	29.8	2/14F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—
2018/12/21	台中市北屯區山西路2段236號	17.0	686	40.4	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/05	台中市北屯區山西路2段240號	17.5	750	43.0	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/14	台中市北屯區山西路2段234號	12.5	950	76.1	14/14F	住宅大樓	24年	6房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山西路2段236號	2022/04/09	23.1	2022/10/30	26.7	0.6 年	+15.8%
山西路2段236號	2018/12/21	17.0	2022/04/09	23.1	3.3 年	+36%
山西路2段236號	2012/12/04	10.9	2021/05/26	20.8	8.5 年	+90.5%
山西路2段234號	2019/01/20	13.2	2020/01/11	15.9	1 年	+20.9%
山西路2段234號	2018/05/14	12.5	2019/04/20	16.0	0.9 年	+27.9%
山西路2段236號	2012/09/25	14.8	2019/02/14	17.0	6.4 年	+14.4%
山西路2段240號	2014/11/01	17.3	2015/07/10	17.4	0.7 年	+1.1%

各棟 5 棟

台中市北屯區山西路2段236號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 24 筆

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持有分析

各棟 5 棟

買賣成交紀錄最近 24 筆