台中市北屯區松觀段 306 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/26	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號６樓	28	1,250	6.6	1	全筆	住
2025/03/20	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號１０樓	30	1,278	6.3	1	全筆	住
2023/08/23	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/08/03	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號４樓	22	1,000	6.6	1	全筆	住
2022/08/10	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/12/15	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/08/21	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１４號３樓	23	1,015	6.4	1	全筆	住
2021/08/12	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１６號５樓	20	960	7.2	1	全筆	住
2021/04/19	興安路二段４６１巷５８弄１６號６樓	18	880	7.2	1	全筆	住
2021/02/26	興安路二段４６１巷５８弄１４號３樓	18	800	6.4	1	全筆	住	含增建
2020/07/24	興安路二段４６１巷５２號６樓	18	780	6.3	1	全筆	住
2019/09/03	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號７樓	17	780	6.6	1	全筆	住
2019/04/12	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５６號２樓	17	850	7.7	1	全筆	住
2019/04/07	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號２樓	16	728	6.6	1	全筆	住
2019/02/24	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號１０樓	17	762	6.6	1	全筆	住
2018/08/25	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號５樓	15	686	6.6	1	全筆	住
2018/07/17	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號１０樓	16	695	6.6	1	全筆	住
2018/06/07	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１４號１０樓	16	690	6.4	1	全筆	住
2018/05/20	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄２號１１樓	15	698	7.3	1	全筆	住
2018/04/21	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號	16	680	6.8	1	全筆	住
2017/08/02	臺中市北屯區興安路二段461巷58弄12號8樓	15	650	6.3	1	全筆	住
2016/01/31	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１２號２樓	14	600	6.5	1	全筆	住
2016/01/09	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2015/12/03	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號４樓	13	570	6.3	1	全筆	住
2015/07/28	臺中市北屯區興安路二段461巷52號11樓	16	700	6.7	1	全筆	住
2015/05/31	臺中市北屯區興安路二段461巷58弄12號10樓	18	750	6.3	1	全筆	住
2015/04/21	臺中市北屯區興安路二段461巷58弄2號4樓	15	728	7.0	1	全筆	住
2015/03/09	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號	15	658	6.8	1	全筆	住
2014/12/09	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號９樓	18	775	6.3	1	全筆	住
2014/08/22	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５０號８樓	16	730	6.8	1	全筆	住
2014/06/17	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１０樓	16	680	6.3	1	全筆	住
2014/06/12	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號１１樓	16	700	7.0	1	全筆	住
2014/05/28	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號９樓	16	660	6.3	1	全筆	住
2014/05/26	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１２號１０樓	15	660	6.3	1	全筆	住
2014/02/27	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１１樓	15	650	6.7	1	全筆	住
2013/12/24	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１６號６樓	15	750	7.2	1	全筆	住
2013/12/16	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄２號９樓	15	705	6.9	1	全筆	住
2013/10/27	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１０樓	14	600	6.3	1	全筆	住
2013/08/21	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號９樓	17	750	6.6	1	全筆	住
2013/06/13	臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號９樓	13	590	6.6	1	全筆	住
2012/10/29	台中市北屯區興安路二段４６１巷５０號８樓	19	565	6.8	1	全筆	住

2025/11/26全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號６樓
28 萬/坪
1,250 萬
6.6 坪1 筆土地住
2025/03/20全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號１０樓
30 萬/坪
1,278 萬
6.3 坪1 筆土地住
2023/08/23全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/08/03全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號４樓
22 萬/坪
1,000 萬
6.6 坪1 筆土地住
2022/08/10全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/12/15全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/08/21全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１４號３樓
23 萬/坪
1,015 萬
6.4 坪1 筆土地住
2021/08/12全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１６號５樓
20 萬/坪
960 萬
7.2 坪1 筆土地住
2021/04/19全筆
興安路二段４６１巷５８弄１６號６樓
18 萬/坪
880 萬
7.2 坪1 筆土地住
2021/02/26全筆
興安路二段４６１巷５８弄１４號３樓
18 萬/坪
800 萬
6.4 坪1 筆土地住
含增建
2020/07/24全筆
興安路二段４６１巷５２號６樓
18 萬/坪
780 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/09/03全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號７樓
17 萬/坪
780 萬
6.6 坪1 筆土地住
2019/04/12全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５６號２樓
17 萬/坪
850 萬
7.7 坪1 筆土地住
2019/04/07全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號２樓
16 萬/坪
728 萬
6.6 坪1 筆土地住
2019/02/24全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號１０樓
17 萬/坪
762 萬
6.6 坪1 筆土地住
2018/08/25全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號５樓
15 萬/坪
686 萬
6.6 坪1 筆土地住
2018/07/17全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１０號１０樓
16 萬/坪
695 萬
6.6 坪1 筆土地住
2018/06/07全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１４號１０樓
16 萬/坪
690 萬
6.4 坪1 筆土地住
2018/05/20全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄２號１１樓
15 萬/坪
698 萬
7.3 坪1 筆土地住
2018/04/21全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號
16 萬/坪
680 萬
6.8 坪1 筆土地住
2017/08/02全筆
臺中市北屯區興安路二段461巷58弄12號8樓
15 萬/坪
650 萬
6.3 坪1 筆土地住
2016/01/31全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１２號２樓
14 萬/坪
600 萬
6.5 坪1 筆土地住
2016/01/09全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/12/03全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號４樓
13 萬/坪
570 萬
6.3 坪1 筆土地住
2015/07/28全筆
臺中市北屯區興安路二段461巷52號11樓
16 萬/坪
700 萬
6.7 坪1 筆土地住
2015/05/31全筆
臺中市北屯區興安路二段461巷58弄12號10樓
18 萬/坪
750 萬
6.3 坪1 筆土地住
2015/04/21全筆
臺中市北屯區興安路二段461巷58弄2號4樓
15 萬/坪
728 萬
7.0 坪1 筆土地住
2015/03/09全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號
15 萬/坪
658 萬
6.8 坪1 筆土地住
2014/12/09全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號９樓
18 萬/坪
775 萬
6.3 坪1 筆土地住
2014/08/22全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５０號８樓
16 萬/坪
730 萬
6.8 坪1 筆土地住
2014/06/17全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１０樓
16 萬/坪
680 萬
6.3 坪1 筆土地住
2014/06/12全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號１１樓
16 萬/坪
700 萬
7.0 坪1 筆土地住
2014/05/28全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄８號９樓
16 萬/坪
660 萬
6.3 坪1 筆土地住
2014/05/26全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１２號１０樓
15 萬/坪
660 萬
6.3 坪1 筆土地住
2014/02/27全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１１樓
15 萬/坪
650 萬
6.7 坪1 筆土地住
2013/12/24全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄１６號６樓
15 萬/坪
750 萬
7.2 坪1 筆土地住
2013/12/16全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５８弄２號９樓
15 萬/坪
705 萬
6.9 坪1 筆土地住
2013/10/27全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５２號１０樓
14 萬/坪
600 萬
6.3 坪1 筆土地住
2013/08/21全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號９樓
17 萬/坪
750 萬
6.6 坪1 筆土地住
2013/06/13全筆
臺中市北屯區興安路二段４６１巷５４號９樓
13 萬/坪
590 萬
6.6 坪1 筆土地住
2012/10/29全筆
台中市北屯區興安路二段４６１巷５０號８樓
19 萬/坪
565 萬
6.8 坪1 筆土地住

同段行情：松觀段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 —・545 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 11 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/06/09	301	55	132	2.4	1	全筆	公設/道路

2023/06/09301 地號全筆
55 萬/坪
132 萬
2.4 坪1 筆土地公設/道路

這塊地上的建物

台中市北屯區興安路2段461巷52號

10 棟・1995 完工・房價中位 28.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。