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台中市北屯區水湳段 1368 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/20	臺中市北屯區文心路三段４４７號２１樓	37	14,418	22.9	2	全筆	住
2025/12/15	臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之２	36	5,139	8.6	2	全筆	住
2025/09/17	臺中市北屯區文心路三段４４７號１１樓之１	37	2,792	4.4	2	全筆	住
2025/02/26	臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之２	29	4,500	9.0	2	全筆	住
2025/01/17	臺中市北屯區文心路三段４４７號二十三樓之２	35	2,450	4.2	2	全筆	住
2024/11/01	臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之２	0	11	8.9	2	全筆	住
2024/07/27	臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之１	33	2,525	4.4	2	全筆	住
2024/07/02	臺中市北屯區文心路三段４４７號２７樓	33	11,562	20.6	2	全筆	住
2022/09/15	臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之１	25	1,884	4.4	2	全筆	—
2022/09/02	臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之３	24	7,600	18.7	2	全筆	—
2022/07/01	臺中市北屯區文心路三段４４７號地下一層	26	12,000	25.2	2	全筆	—
2021/10/12	臺中市北屯區文心路三段４４７號１１樓之３	20	3,350	9.6	2	全筆	—
2021/09/16	臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓之１	0	8	7.2	2	全筆	住
2021/05/17	臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓	0	4	3.6	1	全筆	住
2021/05/07	臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓之１	21	2,480	7.2	2	全筆	—
2021/01/15	臺中市北屯區文心路三段４４７號１２樓	0	21	22.9	2	全筆	住
2020/10/12	文心路三段４４７號２２樓之１	22	1,608	4.4	2	全筆	住
2020/07/14	文心路三段４４７號１６樓之２	20	2,827	8.6	2	全筆	住
2020/07/02	文心路三段４４７號２２樓之２	21	3,100	8.7	2	全筆	住
2020/05/11	臺中市北屯區文心路三段４４７號１０樓之３	20	3,360	9.6	2	全筆	住
2019/12/23	臺中市北屯區文心路三段４４７號２５樓之１	21	4,200	11.9	2	全筆	住
2019/06/11	臺中市北屯區文心路３段４４７號４F	0	9	24.2	2	全筆	住
2019/05/30	臺中市北屯區文心路三段４４７號６樓之１	20	1,500	4.4	2	全筆	商
2018/10/17	臺中市北屯區文心路三段４４７號十九樓之２	27	3,970	8.7	2	全筆	商
2018/09/26	臺中市北屯區文心路３段４４７號４F	0	10	24.2	2	全筆	住
2017/12/29	臺中市北屯區文心路三段４４７號１０樓之３	18	3,050	9.6	2	全筆	住
2017/10/31	臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之３	19	3,200	9.9	2	全筆	都市:住
2017/08/13	臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之２	24	1,900	4.5	2	全筆	商
2017/02/06	臺中市北屯區文心路三段447號30樓	0	4	3.6	2	全筆	住
2016/10/26	臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之３	18	2,700	8.8	2	全筆	住
2016/05/11	臺中市北屯區文心路三段４４７號２８樓	18	11,775	38.5	2	全筆	商
2015/11/18	臺中市北屯區文心路三段447號33樓	18	5,750	17.6	2	全筆	住
2015/11/18	臺中市北屯區文心路三段447號33樓	18	5,750	17.6	2	全筆	住
2015/09/15	臺中市北屯區文心路三段４４７號３１樓	18	5,630	18.2	2	全筆	住
2015/07/01	臺中市北屯區文心路三段４４７號１５樓之２	17	5,300	18.3	4	全筆	住
2015/06/30	臺中市北屯區文心路三段447號	0	4	3.6	2	全筆	住
2015/03/11	臺中市北屯區文心路三段４４７號１７樓	16	6,350	22.9	2	全筆	其他
2014/12/01	臺中市北屯區文心路三段４４７號９樓之３	17	2,888	10.1	2	全筆	住
2014/08/25	臺中市北屯區文心路三段４４７號２１樓	17	6,435	22.9	2	全筆	住
2013/09/30	臺中市北屯區文心路三段４４７號二十三樓之２	20	1,205	4.2	2	全筆	住
2013/06/28	臺中市北屯區文心路三段４４７號１３樓之１	17	1,305	4.6	2	全筆	住
2012/12/26	台中市北屯區文心路三段447號12樓	0	19	0.0	0	全筆	住

2026/01/20全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號２１樓
37 萬/坪
14,418 萬
22.9 坪2 筆土地住
2025/12/15全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之２
36 萬/坪
5,139 萬
8.6 坪2 筆土地住
2025/09/17全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１１樓之１
37 萬/坪
2,792 萬
4.4 坪2 筆土地住
2025/02/26全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之２
29 萬/坪
4,500 萬
9.0 坪2 筆土地住
2025/01/17全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號二十三樓之２
35 萬/坪
2,450 萬
4.2 坪2 筆土地住
2024/11/01全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之２
0 萬/坪
11 萬
8.9 坪2 筆土地住
2024/07/27全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之１
33 萬/坪
2,525 萬
4.4 坪2 筆土地住
2024/07/02全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號２７樓
33 萬/坪
11,562 萬
20.6 坪2 筆土地住
2022/09/15全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之１
25 萬/坪
1,884 萬
4.4 坪2 筆土地
2022/09/02全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號７樓之３
24 萬/坪
7,600 萬
18.7 坪2 筆土地
2022/07/01全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號地下一層
26 萬/坪
12,000 萬
25.2 坪2 筆土地
2021/10/12全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１１樓之３
20 萬/坪
3,350 萬
9.6 坪2 筆土地
2021/09/16全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓之１
0 萬/坪
8 萬
7.2 坪2 筆土地住
2021/05/17全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓
0 萬/坪
4 萬
3.6 坪1 筆土地住
2021/05/07全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號３０樓之１
21 萬/坪
2,480 萬
7.2 坪2 筆土地
2021/01/15全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１２樓
0 萬/坪
21 萬
22.9 坪2 筆土地住
2020/10/12全筆
文心路三段４４７號２２樓之１
22 萬/坪
1,608 萬
4.4 坪2 筆土地住
2020/07/14全筆
文心路三段４４７號１６樓之２
20 萬/坪
2,827 萬
8.6 坪2 筆土地住
2020/07/02全筆
文心路三段４４７號２２樓之２
21 萬/坪
3,100 萬
8.7 坪2 筆土地住
2020/05/11全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１０樓之３
20 萬/坪
3,360 萬
9.6 坪2 筆土地住
2019/12/23全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號２５樓之１
21 萬/坪
4,200 萬
11.9 坪2 筆土地住
2019/06/11全筆
臺中市北屯區文心路３段４４７號４F
0 萬/坪
9 萬
24.2 坪2 筆土地住
2019/05/30全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號６樓之１
20 萬/坪
1,500 萬
4.4 坪2 筆土地商
2018/10/17全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號十九樓之２
27 萬/坪
3,970 萬
8.7 坪2 筆土地商
2018/09/26全筆
臺中市北屯區文心路３段４４７號４F
0 萬/坪
10 萬
24.2 坪2 筆土地住
2017/12/29全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１０樓之３
18 萬/坪
3,050 萬
9.6 坪2 筆土地住
2017/10/31全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之３
19 萬/坪
3,200 萬
9.9 坪2 筆土地都市:住
2017/08/13全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號８樓之２
24 萬/坪
1,900 萬
4.5 坪2 筆土地商
2017/02/06全筆
臺中市北屯區文心路三段447號30樓
0 萬/坪
4 萬
3.6 坪2 筆土地住
2016/10/26全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１６樓之３
18 萬/坪
2,700 萬
8.8 坪2 筆土地住
2016/05/11全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號２８樓
18 萬/坪
11,775 萬
38.5 坪2 筆土地商
2015/11/18全筆
臺中市北屯區文心路三段447號33樓
18 萬/坪
5,750 萬
17.6 坪2 筆土地住
2015/11/18全筆
臺中市北屯區文心路三段447號33樓
18 萬/坪
5,750 萬
17.6 坪2 筆土地住
2015/09/15全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號３１樓
18 萬/坪
5,630 萬
18.2 坪2 筆土地住
2015/07/01全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１５樓之２
17 萬/坪
5,300 萬
18.3 坪4 筆土地住
2015/06/30全筆
臺中市北屯區文心路三段447號
0 萬/坪
4 萬
3.6 坪2 筆土地住
2015/03/11全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１７樓
16 萬/坪
6,350 萬
22.9 坪2 筆土地其他
2014/12/01全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號９樓之３
17 萬/坪
2,888 萬
10.1 坪2 筆土地住
2014/08/25全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號２１樓
17 萬/坪
6,435 萬
22.9 坪2 筆土地住
2013/09/30全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號二十三樓之２
20 萬/坪
1,205 萬
4.2 坪2 筆土地住
2013/06/28全筆
臺中市北屯區文心路三段４４７號１３樓之１
17 萬/坪
1,305 萬
4.6 坪2 筆土地住
2012/12/26全筆
台中市北屯區文心路三段447號12樓
0 萬/坪
19 萬
0.0 坪0 筆土地住

同段行情：水湳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 —・596 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區文心路3段447號

1 棟・1991 完工・房價中位 36.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。