近一年中位單價
36.7萬/坪
+5.6%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 721 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.4–37.2 萬/坪・2013/06～2026/01・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/01/2037.2萬/坪14,418 萬387.6 坪・21/33F・住宅大樓・屋齡 34 年・11房3廳0衛
- 2025/12/1536.2萬/坪5,139 萬142.1 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/09/1737.0萬/坪2,792 萬75.5 坪・11/33F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/02/2629.0萬/坪4,500 萬155.4 坪・8/33F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/01/1734.6萬/坪2,450 萬70.8 坪・23/33F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳0衛坡道平面 110萬
- 2024/07/2733.0萬/坪2,525 萬76.5 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房0廳0衛
- 2024/07/0233.0萬/坪11,562 萬350.4 坪・27/33F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2022/09/1525.0萬/坪1,884 萬75.4 坪・7/33F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/09/0223.8萬/坪7,600 萬318.7 坪・7/33F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2022/07/0126.1萬/坪12,000 萬459.4 坪・B1/33F・住宅大樓・屋齡 31 年・9房6廳3衛
- 2021/10/1220.5萬/坪3,350 萬163.4 坪・11/33F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2021/05/0720.6萬/坪2,480 萬120.6 坪・30/33F・住宅大樓
- 2020/10/1221.7萬/坪1,608 萬74.1 坪・22/33F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/07/1419.9萬/坪2,827 萬142.1 坪・16/33F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2020/07/0220.9萬/坪3,100 萬148.3 坪・22/33F・住宅大樓・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 37.2 | 14,418 | 387.6 | 21/33F | 住宅大樓 | 34年 | 11房3廳0衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 36.2 | 5,139 | 142.1 | 16/33F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/09/17 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 37.0 | 2,792 | 75.5 | 11/33F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/02/26 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 29.0 | 4,500 | 155.4 | 8/33F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/01/17 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 34.6 | 2,450 | 70.8 | 23/33F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/07/27 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 33.0 | 2,525 | 76.5 | 16/33F | 住宅大樓 | 33年 | 6房0廳0衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 33.0 | 11,562 | 350.4 | 27/33F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/09/15 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 25.0 | 1,884 | 75.4 | 7/33F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/09/02 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 23.8 | 7,600 | 318.7 | 7/33F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2022/07/01 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 26.1 | 12,000 | 459.4 | B1/33F | 住宅大樓 | 31年 | 9房6廳3衛 | — | |
| 2021/10/12 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 20.5 | 3,350 | 163.4 | 11/33F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/05/07 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 20.6 | 2,480 | 120.6 | 30/33F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2020/10/12 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 21.7 | 1,608 | 74.1 | 22/33F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/07/14 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 19.9 | 2,827 | 142.1 | 16/33F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/07/02 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 20.9 | 3,100 | 148.3 | 22/33F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+72.7%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路3段447號 | 2026/01/20 | 37.2 | 11.4 年 | +124.1% | ||
| 文心路3段447號 | 2025/12/15 | 36.2 | 5.4 年 | +81.8% | ||
| 文心路3段447號 | 2025/02/26 | 29.0 | 7.5 年 | +18.4% | ||
| 文心路3段447號 | 2025/01/17 | 34.6 | 11.3 年 | +72.7% | ||
| 文心路3段447號 | 2020/05/11 | 19.8 | 2.4 年 | +10.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 52,800 | 721 | 73.4 | 11/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/28 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 34,000 | 1,177 | 28.9 | 22/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/11/01 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 105,000 | 691 | 152.1 | 7/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/05/13 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 58,500 | 651 | 90.0 | 11/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/16 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 75,000 | 621 | 120.6 | 30/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/03 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 89,000 | 608 | 146.5 | 16/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/05/17 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 39,000 | 631 | 61.8 | 30/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/01/15 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 212,999 | 549 | 387.3 | 12/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/06/11 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 92,935 | 499 | 185.9 | 4/33F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/09/26 | 台中市北屯區文心路3段447號 | 97,582 | 526 | 185.9 | 4/33F | 辦公商業大樓 |
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