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台中市南區下橋子頭段 210-19 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/07	臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之２	21	1,200	3.1	2	全筆	住
2026/03/08	臺中市南區忠明南路９１６號１６樓之４	19	1,200	3.4	2	全筆	住
2026/01/07	臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之３	22	1,018	3.5	3	全筆	住	含增建
2025/12/25	臺中市南區忠明南路９１６號二十五樓之１	14	2,000	7.0	2	全筆	住
2024/05/01	臺中市南區忠明南路９１８號２２樓之３	23	1,050	3.5	3	全筆	住	含增建
2024/04/20	臺中市南區忠明南路９１８號五樓之１	22	1,464	3.6	2	全筆	住
2024/03/16	臺中市南區忠明南路９１８號９樓之２	0	2	3.4	3	全筆	住
2024/02/05	臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１	22	1,274	3.6	2	全筆	住
2024/01/21	臺中市南區忠明南路９１８號五樓之２	22	1,150	3.2	2	全筆	住
2023/10/10	臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１	17	1,010	3.6	2	全筆	住	含增建
2023/09/15	臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３	0	2	3.3	3	全筆	住	續租
2023/07/18	臺中市南區忠明南路９１８號１６樓之２	22	1,110	3.1	2	全筆	住
2023/07/16	臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之３	20	1,093	3.0	2	全筆	住
2023/06/10	臺中市南區忠明南路９１６號９樓之３	19	1,050	3.3	3	全筆	住
2023/03/26	臺中市南區忠明南路９１６號六樓之１	21	820	3.0	3	全筆	住
2023/03/16	臺中市南區忠明南路９１６號１７樓之２	21	1,170	3.0	2	全筆	住
2022/11/26	臺中市南區忠明南路９１８號１２樓之１	18	1,111	3.8	2	全筆	住
2022/11/10	臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之４	22	1,358	3.4	2	全筆	住	含增建
2022/11/01	臺中市南區忠明南路９１８號五樓之２	18	940	3.2	2	全筆	住
2022/11/01	臺中市南區忠明南路９１８號五樓之１	18	1,210	3.6	2	全筆	住
2022/10/04	臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３	0	2	3.0	1	全筆	住
2022/09/18	臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３	23	980	3.0	2	全筆	住
2022/05/04	臺中市南區忠明南路９１６號五樓之３	20	980	3.0	2	全筆	住
2022/02/12	臺中市南區忠明南路９１６號１３樓之２	19	950	3.0	2	全筆	住
2022/02/09	臺中市南區忠明南路９１６號１０樓之２	19	1,103	3.0	2	全筆	住
2021/10/04	臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３	0	2	3.0	1	全筆	住
2021/09/22	臺中市南區忠明南路９１６號１１樓之４	18	1,150	3.4	2	全筆	住
2021/09/21	臺中市南區忠明南路９１８號１７樓之２	18	1,060	3.1	2	全筆	住
2021/08/21	臺中市南區忠明南路９０８號	23	1,035	3.1	2	全筆	住
2021/06/30	臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之１	18	812	2.7	2	全筆	住
2021/03/10	忠明南路９１８號２０樓之１	16	1,032	3.6	2	全筆	住
2021/01/28	忠明南路９１８號１９樓之３	17	810	3.3	3	全筆	住	預售分件
2020/12/26	忠明南路９１８號７樓之１	16	1,058	3.7	2	全筆	住
2020/12/24	忠明南路９１４號３樓	16	960	3.3	2	全筆	住
2020/10/12	臺中市南區忠明南路９０８號	0	3	0.0	0	全筆	其他
2020/10/02	忠明南路９１６號１４樓之３	16	788	3.3	3	全筆	住
2020/09/08	忠明南路９２２號３樓	15	610	3.2	3	全筆	住
2020/07/19	忠明南路９１６號１２樓之１	17	780	2.7	2	全筆	住
2020/07/01	忠明南路９０８號	22	1,000	3.1	2	全筆	住
2020/03/29	臺中市南區忠明南路９１８號１９樓之３	14	670	3.3	3	全筆	住
2020/02/14	臺中市南區忠明南路９１８號１８樓之２	14	818	3.1	2	全筆	住
2020/02/12	臺中市南區忠明南路９１８號２３樓之２	15	750	3.1	2	全筆	住
2020/01/22	臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之１	14	741	2.7	2	全筆	住
2019/08/19	臺中市南區忠明南路９１８號９樓之３	13	610	3.5	3	全筆	住
2019/06/24	臺中市南區忠明南路９１６號２３樓之３	13	570	3.2	3	全筆	住
2019/05/13	臺中市南區忠明南路９１６號２１樓之１	15	575	2.7	2	全筆	住
2019/04/12	臺中市南區忠明南路９１６號１４樓之３	16	770	3.3	3	全筆	住
2019/03/11	臺中市南區忠明南路９１６號２３樓之３	12	510	3.2	3	全筆	住
2019/02/14	臺中市南區忠明南路９１８號２２樓之３	14	650	3.5	3	全筆	住
2018/10/28	臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之２	14	808	3.0	2	全筆	住
2018/10/10	臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１	15	880	3.6	2	全筆	住
2017/12/21	臺中市南區忠明南路９１８號	24	1,700	5.2	3	全筆	住
2017/11/24	臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之１	14	700	2.7	2	全筆	住
2017/08/07	臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之２	13	1,250	4.8	3	全筆	住
2017/08/04	臺中市南區忠明南路９１８號３樓	13	550	3.0	3	全筆	住
2017/06/23	臺中市南區忠明南路９１８號２４樓之３	13	701	3.3	3	全筆	住	含增建
2017/05/24	臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３	14	625	3.0	2	全筆	住
2017/04/15	臺中市南區忠明南路９１８號６樓之１	13	866	3.7	2	全筆	住
2017/02/13	臺中市南區忠明南路９１６號１７樓之１	15	680	2.7	2	全筆	住
2016/11/14	臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３	14	600	3.0	2	全筆	住
2016/10/01	臺中市南區忠明南路918號	0	4	5.2	3	全筆	其他
2016/03/24	臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之１	14	700	5.8	2	全筆	住
2015/12/21	臺中市南區忠明南路９０８號２樓	15	850	3.5	3	全筆	住
2015/06/01	臺中市南區忠明南路９１８號９樓之３	14	660	3.5	3	全筆	住
2015/04/27	臺中市南區忠明南路９１８號	23	1,668	5.2	3	全筆	住
2015/02/28	臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之１	11	1,520	8.7	3	全筆	住
2014/12/22	臺中市南區忠明南路９１６號１２樓之１	14	624	2.7	2	全筆	住
2014/11/12	臺中市南區忠明南路９１６號二十三樓之１	14	638	2.7	2	全筆	住
2014/09/19	臺中市南區忠明南路９１６號１６樓之１	13	583	2.7	2	全筆	住
2014/04/25	臺中市南區南和里忠明南路918號7樓之2	13	570	3.1	2	全筆	住
2014/01/04	臺中市南區忠明南路918號22樓之1	13	840	3.9	3	全筆	住
2013/12/01	臺中市南區南和里忠明南路９１８號２０樓之１	21	850	3.6	2	全筆	住
2013/10/25	臺中市南區忠明南路９０８號２樓	10	530	3.5	3	全筆	住
2013/09/10	臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之２	13	1,250	4.8	3	全筆	住
2013/07/08	臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之１	11	1,500	8.7	3	全筆	住
2013/05/21	台中市南區忠明南路９１６號２５樓之２	10	1,380	8.2	3	全筆	住
2013/05/17	台中市南區忠明南路９１８號５樓之３	12	540	3.3	3	全筆	住
2013/03/16	台中市南區忠明南路９１８號１９樓之１	11	715	3.6	2	全筆	住
2013/02/06	台中市南區忠明南路９２２號３樓	11	455	3.2	3	全筆	住
2013/01/03	台中市南區忠明南路９１８號１１樓之３	11	511	3.5	3	全筆	住
2012/10/29	台中市南區忠明南路９１８號１０樓之３	10	550	3.5	3	全筆	住
2012/10/15	台中市南區忠明南路９１８號３樓	8	360	3.0	3	全筆	住
2012/10/03	台中市南區忠明南路９１８號９樓之３	12	430	3.5	3	全筆	住
2012/09/19	台中市南區忠明南路９１６號１２樓之１	10	450	2.7	2	全筆	商
2012/09/12	台中市南區忠明南路９１６號２１樓之３	11	620	3.3	3	全筆	住
2012/09/11	台中市南區南和里忠明南路９１８號１１樓之３	11	530	3.5	3	全筆	住
2012/08/29	台中市南區忠明南路９１６號２４樓之４	8	480	3.4	3	全筆	住
2012/08/20	台中市南區忠明南路916號4樓之2	10	573	3.1	2	全筆	住

2026/04/07全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之２
21 萬/坪
1,200 萬
3.1 坪2 筆土地住
2026/03/08全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１６樓之４
19 萬/坪
1,200 萬
3.4 坪2 筆土地住
2026/01/07全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之３
22 萬/坪
1,018 萬
3.5 坪3 筆土地住
含增建
2025/12/25全筆
臺中市南區忠明南路９１６號二十五樓之１
14 萬/坪
2,000 萬
7.0 坪2 筆土地住
2024/05/01全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２２樓之３
23 萬/坪
1,050 萬
3.5 坪3 筆土地住
含增建
2024/04/20全筆
臺中市南區忠明南路９１８號五樓之１
22 萬/坪
1,464 萬
3.6 坪2 筆土地住
2024/03/16全筆
臺中市南區忠明南路９１８號９樓之２
0 萬/坪
2 萬
3.4 坪3 筆土地住
2024/02/05全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１
22 萬/坪
1,274 萬
3.6 坪2 筆土地住
2024/01/21全筆
臺中市南區忠明南路９１８號五樓之２
22 萬/坪
1,150 萬
3.2 坪2 筆土地住
2023/10/10全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１
17 萬/坪
1,010 萬
3.6 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/15全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３
0 萬/坪
2 萬
3.3 坪3 筆土地住
續租
2023/07/18全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１６樓之２
22 萬/坪
1,110 萬
3.1 坪2 筆土地住
2023/07/16全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之３
20 萬/坪
1,093 萬
3.0 坪2 筆土地住
2023/06/10全筆
臺中市南區忠明南路９１６號９樓之３
19 萬/坪
1,050 萬
3.3 坪3 筆土地住
2023/03/26全筆
臺中市南區忠明南路９１６號六樓之１
21 萬/坪
820 萬
3.0 坪3 筆土地住
2023/03/16全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１７樓之２
21 萬/坪
1,170 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/11/26全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１２樓之１
18 萬/坪
1,111 萬
3.8 坪2 筆土地住
2022/11/10全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之４
22 萬/坪
1,358 萬
3.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/01全筆
臺中市南區忠明南路９１８號五樓之２
18 萬/坪
940 萬
3.2 坪2 筆土地住
2022/11/01全筆
臺中市南區忠明南路９１８號五樓之１
18 萬/坪
1,210 萬
3.6 坪2 筆土地住
2022/10/04全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３
0 萬/坪
2 萬
3.0 坪1 筆土地住
2022/09/18全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３
23 萬/坪
980 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/05/04全筆
臺中市南區忠明南路９１６號五樓之３
20 萬/坪
980 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/02/12全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１３樓之２
19 萬/坪
950 萬
3.0 坪2 筆土地住
2022/02/09全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１０樓之２
19 萬/坪
1,103 萬
3.0 坪2 筆土地住
2021/10/04全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１８樓之３
0 萬/坪
2 萬
3.0 坪1 筆土地住
2021/09/22全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１１樓之４
18 萬/坪
1,150 萬
3.4 坪2 筆土地住
2021/09/21全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１７樓之２
18 萬/坪
1,060 萬
3.1 坪2 筆土地住
2021/08/21全筆
臺中市南區忠明南路９０８號
23 萬/坪
1,035 萬
3.1 坪2 筆土地住
2021/06/30全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之１
18 萬/坪
812 萬
2.7 坪2 筆土地住
2021/03/10全筆
忠明南路９１８號２０樓之１
16 萬/坪
1,032 萬
3.6 坪2 筆土地住
2021/01/28全筆
忠明南路９１８號１９樓之３
17 萬/坪
810 萬
3.3 坪3 筆土地住
預售分件
2020/12/26全筆
忠明南路９１８號７樓之１
16 萬/坪
1,058 萬
3.7 坪2 筆土地住
2020/12/24全筆
忠明南路９１４號３樓
16 萬/坪
960 萬
3.3 坪2 筆土地住
2020/10/12全筆
臺中市南區忠明南路９０８號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/10/02全筆
忠明南路９１６號１４樓之３
16 萬/坪
788 萬
3.3 坪3 筆土地住
2020/09/08全筆
忠明南路９２２號３樓
15 萬/坪
610 萬
3.2 坪3 筆土地住
2020/07/19全筆
忠明南路９１６號１２樓之１
17 萬/坪
780 萬
2.7 坪2 筆土地住
2020/07/01全筆
忠明南路９０８號
22 萬/坪
1,000 萬
3.1 坪2 筆土地住
2020/03/29全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１９樓之３
14 萬/坪
670 萬
3.3 坪3 筆土地住
2020/02/14全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１８樓之２
14 萬/坪
818 萬
3.1 坪2 筆土地住
2020/02/12全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２３樓之２
15 萬/坪
750 萬
3.1 坪2 筆土地住
2020/01/22全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之１
14 萬/坪
741 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/08/19全筆
臺中市南區忠明南路９１８號９樓之３
13 萬/坪
610 萬
3.5 坪3 筆土地住
2019/06/24全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２３樓之３
13 萬/坪
570 萬
3.2 坪3 筆土地住
2019/05/13全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２１樓之１
15 萬/坪
575 萬
2.7 坪2 筆土地住
2019/04/12全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１４樓之３
16 萬/坪
770 萬
3.3 坪3 筆土地住
2019/03/11全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２３樓之３
12 萬/坪
510 萬
3.2 坪3 筆土地住
2019/02/14全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２２樓之３
14 萬/坪
650 萬
3.5 坪3 筆土地住
2018/10/28全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之２
14 萬/坪
808 萬
3.0 坪2 筆土地住
2018/10/10全筆
臺中市南區忠明南路９１８號１４樓之１
15 萬/坪
880 萬
3.6 坪2 筆土地住
2017/12/21全筆
臺中市南區忠明南路９１８號
24 萬/坪
1,700 萬
5.2 坪3 筆土地住
2017/11/24全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２４樓之１
14 萬/坪
700 萬
2.7 坪2 筆土地住
2017/08/07全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之２
13 萬/坪
1,250 萬
4.8 坪3 筆土地住
2017/08/04全筆
臺中市南區忠明南路９１８號３樓
13 萬/坪
550 萬
3.0 坪3 筆土地住
2017/06/23全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２４樓之３
13 萬/坪
701 萬
3.3 坪3 筆土地住
含增建
2017/05/24全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３
14 萬/坪
625 萬
3.0 坪2 筆土地住
2017/04/15全筆
臺中市南區忠明南路９１８號６樓之１
13 萬/坪
866 萬
3.7 坪2 筆土地住
2017/02/13全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１７樓之１
15 萬/坪
680 萬
2.7 坪2 筆土地住
2016/11/14全筆
臺中市南區忠明南路９１６號２０樓之３
14 萬/坪
600 萬
3.0 坪2 筆土地住
2016/10/01全筆
臺中市南區忠明南路918號
0 萬/坪
4 萬
5.2 坪3 筆土地其他
2016/03/24全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１９樓之１
14 萬/坪
700 萬
5.8 坪2 筆土地住
2015/12/21全筆
臺中市南區忠明南路９０８號２樓
15 萬/坪
850 萬
3.5 坪3 筆土地住
2015/06/01全筆
臺中市南區忠明南路９１８號９樓之３
14 萬/坪
660 萬
3.5 坪3 筆土地住
2015/04/27全筆
臺中市南區忠明南路９１８號
23 萬/坪
1,668 萬
5.2 坪3 筆土地住
2015/02/28全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之１
11 萬/坪
1,520 萬
8.7 坪3 筆土地住
2014/12/22全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１２樓之１
14 萬/坪
624 萬
2.7 坪2 筆土地住
2014/11/12全筆
臺中市南區忠明南路９１６號二十三樓之１
14 萬/坪
638 萬
2.7 坪2 筆土地住
2014/09/19全筆
臺中市南區忠明南路９１６號１６樓之１
13 萬/坪
583 萬
2.7 坪2 筆土地住
2014/04/25全筆
臺中市南區南和里忠明南路918號7樓之2
13 萬/坪
570 萬
3.1 坪2 筆土地住
2014/01/04全筆
臺中市南區忠明南路918號22樓之1
13 萬/坪
840 萬
3.9 坪3 筆土地住
2013/12/01全筆
臺中市南區南和里忠明南路９１８號２０樓之１
21 萬/坪
850 萬
3.6 坪2 筆土地住
2013/10/25全筆
臺中市南區忠明南路９０８號２樓
10 萬/坪
530 萬
3.5 坪3 筆土地住
2013/09/10全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之２
13 萬/坪
1,250 萬
4.8 坪3 筆土地住
2013/07/08全筆
臺中市南區忠明南路９１８號２５樓之１
11 萬/坪
1,500 萬
8.7 坪3 筆土地住
2013/05/21全筆
台中市南區忠明南路９１６號２５樓之２
10 萬/坪
1,380 萬
8.2 坪3 筆土地住
2013/05/17全筆
台中市南區忠明南路９１８號５樓之３
12 萬/坪
540 萬
3.3 坪3 筆土地住
2013/03/16全筆
台中市南區忠明南路９１８號１９樓之１
11 萬/坪
715 萬
3.6 坪2 筆土地住
2013/02/06全筆
台中市南區忠明南路９２２號３樓
11 萬/坪
455 萬
3.2 坪3 筆土地住
2013/01/03全筆
台中市南區忠明南路９１８號１１樓之３
11 萬/坪
511 萬
3.5 坪3 筆土地住
2012/10/29全筆
台中市南區忠明南路９１８號１０樓之３
10 萬/坪
550 萬
3.5 坪3 筆土地住
2012/10/15全筆
台中市南區忠明南路９１８號３樓
8 萬/坪
360 萬
3.0 坪3 筆土地住
2012/10/03全筆
台中市南區忠明南路９１８號９樓之３
12 萬/坪
430 萬
3.5 坪3 筆土地住
2012/09/19全筆
台中市南區忠明南路９１６號１２樓之１
10 萬/坪
450 萬
2.7 坪2 筆土地商
2012/09/12全筆
台中市南區忠明南路９１６號２１樓之３
11 萬/坪
620 萬
3.3 坪3 筆土地住
2012/09/11全筆
台中市南區南和里忠明南路９１８號１１樓之３
11 萬/坪
530 萬
3.5 坪3 筆土地住
2012/08/29全筆
台中市南區忠明南路９１６號２４樓之４
8 萬/坪
480 萬
3.4 坪3 筆土地住
2012/08/20全筆
台中市南區忠明南路916號4樓之2
10 萬/坪
573 萬
3.1 坪2 筆土地住

同段行情：下橋子頭段

近一年 8 筆・中位 51 萬/坪・近三年 48・倍數 —・2554 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/05	205-51	51	5,184	101.6	3	全筆	住宅區	含增建含租約
2024/06/04	200-321	54	3,450	63.8	1	全筆	商業區
2023/12/08	218-96	65	4,404	67.8	2	全筆	住宅區
2023/03/09	200-446	30	258	8.5	1	全筆	住宅區
2022/12/17	205-115	65	2,634	40.5	2	全筆	住宅區
2021/10/22	218-184	42	1,768	41.8	1	全筆	住宅區

2025/10/05205-51 地號全筆
51 萬/坪
5,184 萬
101.6 坪3 筆土地住宅區
含增建含租約
2024/06/04200-321 地號全筆
54 萬/坪
3,450 萬
63.8 坪1 筆土地商業區
2023/12/08218-96 地號全筆
65 萬/坪
4,404 萬
67.8 坪2 筆土地住宅區
2023/03/09200-446 地號全筆
30 萬/坪
258 萬
8.5 坪1 筆土地住宅區
2022/12/17205-115 地號全筆
65 萬/坪
2,634 萬
40.5 坪2 筆土地住宅區
2021/10/22218-184 地號全筆
42 萬/坪
1,768 萬
41.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市南區忠明南路918號

5 棟・1995 完工・房價中位 20.0 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。