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台中市南區頂橋子頭段 431-75 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2026/02/23・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/23	臺中市南區興大路４４０號	20	1,382	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2025/10/04	臺中市南區興大路４４０號二樓之一	20	800	6.9	2	全筆	—	住
2024/07/10	臺中市南區興大路４４０號２樓之２	37	1,438	6.9	2	全筆	—	住
2022/05/27	臺中市南區興大路４４０號２樓之２	17	680	6.9	2	全筆	—	住
2020/10/12	興大路４４０號三樓之四	19	200	1.9	2	全筆	—	住
2018/05/11	臺中市南區興大路４４０號三樓之四	10	110	1.9	2	全筆	—	住
2017/03/09	臺中市南區興大路４４０號三樓之２	8	100	2.1	2	全筆	—	住
2016/03/04	臺中市南區興大路４４０號七樓之１	10	445	7.6	1	全筆	—	住
2013/09/04	臺中市南區興大路４４０號三樓之三	11	80	1.3	2	全筆	—	住
2013/08/01	臺中市南區興大路４４０號四樓之二	10	390	6.9	2	全筆	—	住

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	435-486	37	210	5.8	1	全筆	—	住宅區
2024/08/23	438-19	60	2,000	33.3	3	全筆	—	住宅區
2024/04/10	440-42	80	4,400	54.8	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/21	441-76	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/03	438-19	53	401	7.6	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	441-73	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/10/21	430-75	27	2,110	79.6	3	全筆	—	公設/道路
2022/10/03	441-212	30	72	2.4	1	全筆	—	住宅區
2022/08/27	441-76	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市南區興大路440號

1 棟・1990 完工・房價中位 20.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。