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台中市南屯區南屯段 63-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/19	臺中市南屯區河南路四段７１８號十三樓之７	33	1,670	4.6	2	全筆	住	含增建
2025/04/27	臺中市南屯區河南路四段７１８號十二樓之３	31	2,700	8.0	2	全筆	住
2025/01/16	臺中市南屯區河南路四段７３０號	45	2,158	5.0	2	全筆	住	含增建
2023/07/24	臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之３	22	1,600	6.6	2	全筆	住	含增建
2023/07/24	臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之５	24	1,250	4.8	2	全筆	住	含增建
2022/10/09	臺中市南屯區河南路四段７２６號	43	2,000	4.8	2	全筆	住
2022/05/23	臺中市南屯區河南路四段７１８號八樓之３	23	2,000	8.1	2	全筆	住
2021/11/03	臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之３	22	2,750	11.4	2	全筆	住
2021/05/13	河南路四段７１８號十一樓之２	30	1,450	4.4	2	全筆	住	含增建
2020/06/27	河南路四段７１８號十三樓之６	20	1,280	5.9	2	全筆	住
2020/01/21	臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之６	22	1,800	7.6	2	全筆	住
2019/04/19	臺中市南屯區河南路四段７１８號六樓之２	24	1,170	4.4	2	全筆	住
2019/04/04	臺中市南屯區河南路四段７１８號十二樓之３	21	1,850	8.0	2	全筆	住
2018/06/26	臺中市南屯區河南路四段７１８號十樓之２	23	1,100	4.4	1	全筆	住
2017/12/22	臺中市南屯區河南路四段７１８號五樓之８	24	1,200	4.6	2	全筆	住
2017/12/12	臺中市南屯區河南路四段７１８號十三樓之３	20	1,800	8.0	2	全筆	住
2017/12/03	臺中市南屯區河南路四段７１８號四樓之７	23	1,150	4.6	2	全筆	住

2025/09/19全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十三樓之７
33 萬/坪
1,670 萬
4.6 坪2 筆土地住
含增建
2025/04/27全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十二樓之３
31 萬/坪
2,700 萬
8.0 坪2 筆土地住
2025/01/16全筆
臺中市南屯區河南路四段７３０號
45 萬/坪
2,158 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/24全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之３
22 萬/坪
1,600 萬
6.6 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/24全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之５
24 萬/坪
1,250 萬
4.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/10/09全筆
臺中市南屯區河南路四段７２６號
43 萬/坪
2,000 萬
4.8 坪2 筆土地住
2022/05/23全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號八樓之３
23 萬/坪
2,000 萬
8.1 坪2 筆土地住
2021/11/03全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之３
22 萬/坪
2,750 萬
11.4 坪2 筆土地住
2021/05/13全筆
河南路四段７１８號十一樓之２
30 萬/坪
1,450 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/27全筆
河南路四段７１８號十三樓之６
20 萬/坪
1,280 萬
5.9 坪2 筆土地住
2020/01/21全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十四樓之６
22 萬/坪
1,800 萬
7.6 坪2 筆土地住
2019/04/19全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號六樓之２
24 萬/坪
1,170 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/04/04全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十二樓之３
21 萬/坪
1,850 萬
8.0 坪2 筆土地住
2018/06/26全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十樓之２
23 萬/坪
1,100 萬
4.4 坪1 筆土地住
2017/12/22全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號五樓之８
24 萬/坪
1,200 萬
4.6 坪2 筆土地住
2017/12/12全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號十三樓之３
20 萬/坪
1,800 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/12/03全筆
臺中市南屯區河南路四段７１８號四樓之７
23 萬/坪
1,150 萬
4.6 坪2 筆土地住

同段行情：南屯段

近一年 4 筆・中位 46 萬/坪・近三年 46・倍數 —・496 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區河南路4段718號

4 棟・1999 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。