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台中市南屯區河南路4段718號

台中市南屯區河南路4段718號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–44.7 萬/坪・2012/11～2025/09・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/19
台中市南屯區河南路4段718號
33.3萬/坪
1,670 萬
50.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/27
台中市南屯區河南路4段718號
30.6萬/坪
2,700 萬
88.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2025/01/16
台中市南屯區河南路4段730號
44.7萬/坪
2,158 萬
48.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/24
台中市南屯區河南路4段718號
21.8萬/坪
1,600 萬
73.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房4廳4衛
含增建
2023/07/24
台中市南屯區河南路4段718號
23.9萬/坪
1,250 萬
52.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房4廳4衛
含增建
2022/10/09
台中市南屯區河南路4段726號
42.8萬/坪
2,000 萬
46.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2022/05/23
台中市南屯區河南路4段718號
22.6萬/坪
2,000 萬
88.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳4衛
2021/11/03
台中市南屯區河南路4段718號
21.9萬/坪
2,750 萬
125.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房3廳4衛
2021/05/13
台中市南屯區河南路4段718號
29.8萬/坪
1,450 萬
48.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/27
台中市南屯區河南路4段718號
19.8萬/坪
1,280 萬
64.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/01/21
台中市南屯區河南路4段718號
21.5萬/坪
1,800 萬
83.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2019/04/19
台中市南屯區河南路4段718號
24.1萬/坪
1,170 萬
48.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/04/04
台中市南屯區河南路4段718號
21.0萬/坪
1,850 萬
88.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
2018/06/26
台中市南屯區河南路4段718號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/22
台中市南屯區河南路4段718號
23.9萬/坪
1,200 萬
50.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	台中市南屯區河南路4段718號	33.3	1,670	50.1	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	台中市南屯區河南路4段718號	30.6	2,700	88.3	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—
2025/01/16	台中市南屯區河南路4段730號	44.7	2,158	48.3	1/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/24	台中市南屯區河南路4段718號	21.8	1,600	73.4	14/14F	住宅大樓	24年	4房4廳4衛	—	含增建
2023/07/24	台中市南屯區河南路4段718號	23.9	1,250	52.3	14/14F	住宅大樓	24年	4房4廳4衛	—	含增建
2022/10/09	台中市南屯區河南路4段726號	42.8	2,000	46.7	1/14F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2022/05/23	台中市南屯區河南路4段718號	22.6	2,000	88.6	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳4衛	—
2021/11/03	台中市南屯區河南路4段718號	21.9	2,750	125.7	14/14F	住宅大樓	23年	2房3廳4衛	—
2021/05/13	台中市南屯區河南路4段718號	29.8	1,450	48.6	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/27	台中市南屯區河南路4段718號	19.8	1,280	64.8	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/01/21	台中市南屯區河南路4段718號	21.5	1,800	83.6	14/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2019/04/19	台中市南屯區河南路4段718號	24.1	1,170	48.6	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	台中市南屯區河南路4段718號	21.0	1,850	88.3	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	—
2018/06/26	台中市南屯區河南路4段718號	22.6	1,100	48.6	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	台中市南屯區河南路4段718號	23.9	1,200	50.2	5/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河南路4段718號	2019/04/04	21.0	2025/04/27	30.6	6.1 年	+45.9%
河南路4段718號	2021/11/03	21.9	2023/07/24	21.8	1.7 年	-0.3%
河南路4段718號	2016/10/21	18.9	2019/04/19	24.1	2.5 年	+27.2%
河南路4段718號	2012/11/29	24.3	2018/06/26	22.6	5.6 年	-6.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/19	台中市南屯區河南路4段718號	28,000	579	48.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/20	台中市南屯區河南路4段718號	28,000	575	48.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/20	台中市南屯區河南路4段718號	30,000	618	48.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/09	台中市南屯區河南路4段718號	30,000	618	48.6	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市南屯區河南路4段718號

住宅大樓・14樓・1999 完工・29 筆

台中市南屯區河南路4段718號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 4 筆