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台中市南屯區大新段 70 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/03	臺中市南屯區公益路二段６之１號五樓	25	1,588	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/09/27	臺中市南屯區公益路二段６之１號三樓	25	1,610	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2024/02/24	臺中市南屯區公益路二段６之１號七樓	24	1,500	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2023/04/25	臺中市南屯區公益路二段６之１號四樓	20	1,300	6.7	2	全筆	—	住
2022/12/30	臺中市南屯區公益路二段６之１號六樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/10/02	臺中市南屯區公益路二段８之１號七樓	26	1,630	7.2	2	全筆	—	住
2022/09/25	臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓	24	1,545	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/11/04	臺中市南屯區公益路二段８號八樓	22	1,320	7.2	2	全筆	—	住
2021/10/01	臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓	21	1,320	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2021/01/21	公益路二段８之１號四樓	21	1,350	6.7	2	全筆	—	住
2021/01/14	臺中市南屯區公益路２段６之１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/16	公益路二段８號十樓	21	1,250	7.2	2	全筆	—	住	含增建
2020/01/31	臺中市南屯區公益路２段６之１號６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/11/30	臺中市南屯區公益路二段６之１號十一樓	19	1,215	7.2	2	全筆	—	住
2019/11/18	臺中市南屯區公益路二段８號八樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2019/10/08	臺中市南屯區公益路二段６號九樓	18	1,100	7.2	2	全筆	—	住
2018/07/17	臺中市南屯區公益路二段８號一樓	1	13	0.0	0	全筆	—	住
2017/06/27	臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓	19	1,228	7.2	2	全筆	—	住
2017/03/15	臺中市南屯區公益路二段8號2樓	0	6	20.0	2	全筆	—	住
2016/05/17	臺中市南屯區公益路二段8之1號十一樓	17	1,050	7.2	2	全筆	—	住
2016/01/17	臺中市南屯區公益路二段6號	0	19	33.8	2	全筆	—	住
2015/07/28	臺中市南屯區大業里公益路二段８號３樓	21	1,250	6.7	2	全筆	—	住
2014/11/22	臺中市南屯區公益路二段６號五樓	20	1,200	6.7	2	全筆	—	住
2014/09/05	臺中市南屯區公益路二段６號七樓	17	1,060	7.2	2	全筆	—	住
2014/07/28	臺中市南屯區公益路二段８號８樓	22	1,350	7.2	2	全筆	—	住
2014/03/13	臺中市南屯區公益路二段６號五樓	18	1,100	6.7	2	全筆	—	住

2026/01/03全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號五樓
25 萬/坪
1,588 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/09/27全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號三樓
25 萬/坪
1,610 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/02/24全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號七樓
24 萬/坪
1,500 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/25全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號四樓
20 萬/坪
1,300 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/12/30全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/10/02全筆
臺中市南屯區公益路二段８之１號七樓
26 萬/坪
1,630 萬
7.2 坪2 筆土地住
2022/09/25全筆
臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓
24 萬/坪
1,545 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/11/04全筆
臺中市南屯區公益路二段８號八樓
22 萬/坪
1,320 萬
7.2 坪2 筆土地住
2021/10/01全筆
臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓
21 萬/坪
1,320 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/21全筆
公益路二段８之１號四樓
21 萬/坪
1,350 萬
6.7 坪2 筆土地住
2021/01/14全筆
臺中市南屯區公益路２段６之１號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/16全筆
公益路二段８號十樓
21 萬/坪
1,250 萬
7.2 坪2 筆土地住
含增建
2020/01/31全筆
臺中市南屯區公益路２段６之１號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/11/30全筆
臺中市南屯區公益路二段６之１號十一樓
19 萬/坪
1,215 萬
7.2 坪2 筆土地住
2019/11/18全筆
臺中市南屯區公益路二段８號八樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/08全筆
臺中市南屯區公益路二段６號九樓
18 萬/坪
1,100 萬
7.2 坪2 筆土地住
2018/07/17全筆
臺中市南屯區公益路二段８號一樓
1 萬/坪
13 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/06/27全筆
臺中市南屯區公益路二段８之１號八樓
19 萬/坪
1,228 萬
7.2 坪2 筆土地住
2017/03/15全筆
臺中市南屯區公益路二段8號2樓
0 萬/坪
6 萬
20.0 坪2 筆土地住
2016/05/17全筆
臺中市南屯區公益路二段8之1號十一樓
17 萬/坪
1,050 萬
7.2 坪2 筆土地住
2016/01/17全筆
臺中市南屯區公益路二段6號
0 萬/坪
19 萬
33.8 坪2 筆土地住
2015/07/28全筆
臺中市南屯區大業里公益路二段８號３樓
21 萬/坪
1,250 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/11/22全筆
臺中市南屯區公益路二段６號五樓
20 萬/坪
1,200 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/09/05全筆
臺中市南屯區公益路二段６號七樓
17 萬/坪
1,060 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/07/28全筆
臺中市南屯區公益路二段８號８樓
22 萬/坪
1,350 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/03/13全筆
臺中市南屯區公益路二段６號五樓
18 萬/坪
1,100 萬
6.7 坪2 筆土地住

同段行情：大新段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 100・倍數 —・531 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區公益路2段6-1號

4 棟・1995 完工・房價中位 25.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。