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台中市南屯區大新段 747 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/16	臺中市南屯區大光街１１４號六樓之１	36	425	2.1	1	全筆	—	都市:其他:第三之一種商業區	含增建
2025/01/16	臺中市南屯區大光街１１４號二樓之２	36	450	2.3	1	全筆	—	商
2023/11/26	臺中市南屯區大光街１１４號三樓之３	24	280	2.1	1	全筆	—	商
2023/11/05	臺中市南屯區大光街１１４號二樓之３	35	410	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2023/09/16	臺中市南屯區大光街１１４-２號	0	2	1.9	1	全筆	—	商
2023/06/27	臺中市南屯區大光街１１４號四樓之４	32	400	2.3	1	全筆	—	商
2023/05/16	臺中市南屯區大光街１１４之２號	31	350	1.9	1	全筆	—	商	含增建
2023/03/24	臺中市南屯區大光街１１４號三樓之１	32	382	2.2	1	全筆	—	商	含增建
2023/01/03	臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２	32	410	2.3	1	全筆	—	商	含增建
2022/05/03	臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３	33	385	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2022/04/10	臺中市南屯區大光街１１４號三樓之４	27	338	2.3	1	全筆	—	商
2022/01/06	臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２	29	370	2.3	1	全筆	—	商
2021/12/20	臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３	29	338	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2021/11/12	臺中市南屯區大光街１１４號六樓之４	22	280	2.3	1	全筆	—	商
2020/12/18	大光街１１４號七樓之３	23	268	2.1	1	全筆	—	商	含增建
2020/09/16	大光街１１４號四樓之３	19	225	2.1	1	全筆	—	商
2020/01/10	臺中市南屯區大光街１１４號七樓之４	22	280	2.3	1	全筆	—	商
2019/05/18	臺中市南屯區大光街１１４號六樓之１	21	250	2.1	1	全筆	—	商
2017/02/19	臺中市南屯區大光街114號三樓之3	16	188	2.1	1	全筆	—	商
2016/11/01	臺中市南屯區大光街114號4樓之4	15	188	2.3	1	全筆	—	商
2015/05/15	臺中市南屯區大光街１１４號七樓之２	24	300	2.3	1	全筆	—	住
2014/01/15	臺中市南屯區大光街114號六樓之1	15	180	2.1	1	全筆	—	商
2013/11/13	臺中市南屯區大光街114號六樓之1	11	125	2.1	1	全筆	—	商
2013/03/20	台中市南屯區大光街114號二樓之3	11	125	2.1	1	全筆	—	商
2012/11/22	台中市南屯區大光街１１４號七樓之３	12	135	2.1	1	全筆	—	住
2012/09/28	台中市南屯區大光街１１４號三樓之１	15	125	2.2	1	全筆	—	住

2026/06/16全筆
臺中市南屯區大光街１１４號六樓之１
36 萬/坪
425 萬
2.1 坪1 筆土地都市:其他:第三之一種商業區
含增建
2025/01/16全筆
臺中市南屯區大光街１１４號二樓之２
36 萬/坪
450 萬
2.3 坪1 筆土地商
2023/11/26全筆
臺中市南屯區大光街１１４號三樓之３
24 萬/坪
280 萬
2.1 坪1 筆土地商
2023/11/05全筆
臺中市南屯區大光街１１４號二樓之３
35 萬/坪
410 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2023/09/16全筆
臺中市南屯區大光街１１４-２號
0 萬/坪
2 萬
1.9 坪1 筆土地商
2023/06/27全筆
臺中市南屯區大光街１１４號四樓之４
32 萬/坪
400 萬
2.3 坪1 筆土地商
2023/05/16全筆
臺中市南屯區大光街１１４之２號
31 萬/坪
350 萬
1.9 坪1 筆土地商
含增建
2023/03/24全筆
臺中市南屯區大光街１１４號三樓之１
32 萬/坪
382 萬
2.2 坪1 筆土地商
含增建
2023/01/03全筆
臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２
32 萬/坪
410 萬
2.3 坪1 筆土地商
含增建
2022/05/03全筆
臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３
33 萬/坪
385 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2022/04/10全筆
臺中市南屯區大光街１１４號三樓之４
27 萬/坪
338 萬
2.3 坪1 筆土地商
2022/01/06全筆
臺中市南屯區大光街１１４號四樓之２
29 萬/坪
370 萬
2.3 坪1 筆土地商
2021/12/20全筆
臺中市南屯區大光街１１４號七樓之３
29 萬/坪
338 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2021/11/12全筆
臺中市南屯區大光街１１４號六樓之４
22 萬/坪
280 萬
2.3 坪1 筆土地商
2020/12/18全筆
大光街１１４號七樓之３
23 萬/坪
268 萬
2.1 坪1 筆土地商
含增建
2020/09/16全筆
大光街１１４號四樓之３
19 萬/坪
225 萬
2.1 坪1 筆土地商
2020/01/10全筆
臺中市南屯區大光街１１４號七樓之４
22 萬/坪
280 萬
2.3 坪1 筆土地商
2019/05/18全筆
臺中市南屯區大光街１１４號六樓之１
21 萬/坪
250 萬
2.1 坪1 筆土地商
2017/02/19全筆
臺中市南屯區大光街114號三樓之3
16 萬/坪
188 萬
2.1 坪1 筆土地商
2016/11/01全筆
臺中市南屯區大光街114號4樓之4
15 萬/坪
188 萬
2.3 坪1 筆土地商
2015/05/15全筆
臺中市南屯區大光街１１４號七樓之２
24 萬/坪
300 萬
2.3 坪1 筆土地住
2014/01/15全筆
臺中市南屯區大光街114號六樓之1
15 萬/坪
180 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/11/13全筆
臺中市南屯區大光街114號六樓之1
11 萬/坪
125 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/03/20全筆
台中市南屯區大光街114號二樓之3
11 萬/坪
125 萬
2.1 坪1 筆土地商
2012/11/22全筆
台中市南屯區大光街１１４號七樓之３
12 萬/坪
135 萬
2.1 坪1 筆土地住
2012/09/28全筆
台中市南屯區大光街１１４號三樓之１
15 萬/坪
125 萬
2.2 坪1 筆土地住

同段行情：大新段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 100・倍數 —・531 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區大光街114號

2 棟・1991 完工・房價中位 36.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。